- 信达金茂府
- 75534 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州大道北920号
- 广州启创置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 信达金茂府位于广州市天河区沙太板块，小区由中国金茂（集团）有限公司开发，于2020年竣工。小区建筑面积约330000㎡，占地面积约92000㎡，绿化率约35%，容积率约3。小区共约10栋楼房，以高层为主，户型为3居室-4居室，户型面积约87㎡-168㎡。小区汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，适合刚需型和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境优美；
- 小区临近梅花园广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近武警广东省总队医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近牛利岗大街/银利街(路口)，略有噪音，影响居民日常生活；
- 距离小区1km内有多个加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
668米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约640m有梅花园地铁站，该站途经地铁3号线北延段，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约190m有银利新邨公交站，该站停靠784路、785路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约92m有牛利岗大街/银利街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.3
98个
附近幼儿园
27个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约267m有银利幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约181m有四海小学，该小学是公立小学；距离小区约458m有广东工贸职业技术学学西区，距离小区约527m有广州天河同仁艺体实验学校，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，整体环境较好，小区中心位置有花园和广场，花园内有绿地和丰富的植被，平时有较多居民在花园里散步；物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好； 小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋坚固有保障，建筑采用LOW双层隔音玻璃，可以有效阻挡紫外线，隔音效果也不错；外立面整体呈现为卡其色；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区建筑面积约330000㎡，占地面积约92000㎡，容积率约3，楼间距100m左右。小区共约10栋楼房，以高层为主，7栋为住宅，3栋为商业公寓，户型为3居室-4居室，户型面积约87㎡-168㎡，适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区位于广州大道北920号附近，距离银利街较近，交通便捷，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 958户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为国家一级物业，服务贴心周到；物业重视居民人身安全，所有危及住户安全处有明显标志和防范措施；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境；物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，外来人要登记才能进去，业主进出要刷门禁卡进入小区和楼栋；小区内路段和重要场所都安装了监控，24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司
物业费用
- 4.2元/㎡/月
车位
- 共1442车位
- 地下1442个
车位比
- 1:1.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约961m有梅花园广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.3km有华润万家(广州圣地店)，居民日常采购比较方便；距离小区约128m有得胜超市，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约413m有广州华兴康复医院，该地点为医保定点医疗机构；距离小区约1.3km有武警广东省总队医院，该医院为三级甲等综合医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约133m有人仁生药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约656m有陶庄市场，居民购买食材比较方便；距离小区约411m有广州市农村商业银行(银利分理处)，方便居民办理金融业务；距离小区约132m有中国移动(嘉森移动授权专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有兴华邨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约376m有兴华派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约673m有赣州市人民政府驻广州办事处(广州大道北)，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约953m有广州华影梅花园影城(梅花园广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有南森俱乐部KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约119m有棋牌台球，居民来此打球比较方便。
信达金茂府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
83108元/㎡
0.12%
03-03
82908元/㎡
0.24%
03-10
82871元/㎡
0.04%
03-17
82609元/㎡
0.32%
03-24
82185元/㎡
0.51%
03-31
81555元/㎡
0.77%
04-07
80985元/㎡
0.7%
04-14
80753元/㎡
0.29%
04-21
79777元/㎡
1.21%
04-28
78769元/㎡
1.26%
05-05
77252元/㎡
1.93%
05-12
75534元/㎡
2.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
91444元/㎡
12.74%
2023-07
86749元/㎡
24.63%
2023-08
85109元/㎡
17.36%
2023-09
86344元/㎡
9.56%
2023-10
85090元/㎡
8.47%
2023-11
87508元/㎡
5.37%
2023-12
89535元/㎡
3.22%
2024-01
83066元/㎡
9.06%
2024-02
83226元/㎡
9.11%
2024-03
82185元/㎡
8.74%
2024-04
79567元/㎡
12.49%
2024-05
75534元/㎡
18.49%
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