雅郡花园解读
余菊
2017-12-13
好盘在线1
特色
【轨道交通】离4/8号线万胜围站800米，紧邻两个公交车站接驳全市各区
【小区户型】小区在卖73-102方的两房三房，户型方正、南北对流
【其他描述】小区管理公司是金铭物业管理公司，管理费1.95元一平方，安保挺不错
不足
2005年楼龄，租客多，周边商城配套有点远
梁喜健
2017-03-22
特色
【轨道交通】500米有4号线、8号线万胜围站，公交站坐229直达广交会展馆，旅游3线，有轨电车可到珠江新城方向
【小区户型】三梯六户86-130㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，南北双向，户型方正。
【生活配套】500米内有大型菜场，万达影院，超市，东北角有万盛广场，地铁购物一体，东南角有大型体育场所。
不足
墙看起来比较旧，因开发商选色问题，小高层只能做这种外墙；二期靠近高速公路有点吵。
黄韬韬
2017-02-23
特色
【小区户型】户型方正带学位，221-286平，五房四个个卫生间。主打286户型，位置中心南北对流，主次分明。
【其他描述】别墅物业费是4元/平/月。容积率低，琶洲中轴，处于板块洼地，小区成交在4.3万左右。
【居民素质】紧靠科技园，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%
不足
建造年代为2003年，小区老旧，看起来外墙比较差。
周边配套目前较少，只有万达广场，其他都是小商铺
劳业锦
2017-08-30
特色
【轨道交通】小区正门300米到万胜围B出口，150米到达有轨电车 可直达珠江新城 公交229线可到罗冲围客运站
【居民素质】租户人口交少 居住人群普遍为中年或者老年人，流动性较低 邻里关系和谐 多为广州居民
不足
小区暂时来说配套不够完善，里菜肉市场比较远，需要去到黄埔古港，小区整体来说比较老旧
关丽莎
2017-08-28
特色
【轨道交通】附近100米公交：229路 旅游3路 观光旅游1线 800米处有地铁4号线与8号线万胜围站
【小区户型】小区主推户型为85-115-120-137-143-150 户型稀有实用 中盘率高 11层高南向户型
【其他描述】金铭物业的管理，管理很严格，外人进小区必须登记 每个区域都派有保安管辖 住宅管理费1.95元每平方
不足
1.二期少许户型靠近环城高速 较吵
2.楼龄比较旧 里面一二期外墙稍差
黄碧香
2017-12-25
特色
【轨道交通】北向439米就是地铁4号线和8号线，双地铁出行方便，5个站到客村站，6个站到广州塔站！
【小区户型】小区主售大面积：221-286平的五房，南北对流，双阳台设计
不足
小区处于江边热闹繁华地段，且都是大面积，所以总价过高！
王颖
2018-02-25
乐有家
特色
【轨道交通】小区离地铁站近，离万胜围4号线地铁口600米，可以直接换乘8号线。
【小区户型】小区户型主推户型主要是80平到115平内，主要是高层，南北对流非常好，采光也是非常到位的。
不足
小区楼龄高，楼体比较旧。
账号已注销
2018-02-05
特色
【轨道交通】小区西门口出来步行300米到地铁A入口，小区西门步行200米到公交车站25路30路通往海珠区政府。
【小区户型】主推：105方户型图，一梯一户，高层，南北对流，楼间距：80米，采光充足。
不足
小区车位紧张，绿化少。
钟海萍
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区距地铁4/8号线，万胜围站600米，门口有公交229路，可到达医院地铁口，可到达琶洲会展商业圈。
【小区户型】小区主推面积为85-150方，一厅两户，厅出阳台，户户南北对流，采光极其充足。
不足
小区周边暂时交通不是很方便，没有多路公交。
陈光明
2017-02-20
特色
【轨道交通】距8号线万胜围站800米，紧邻三个公交车站，坐229路可到达琶洲会展商圈，旅游3线可到达珠江新城
【小区户型】一梯一户223-299㎡，4至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带阳台
【小区设施】小区附近IMAX影城——万达影院以及室外泳池，车位住户比例1：1
【生活配套】小区旁边有超市，里面有平安银行，游泳池，室内体育馆，洗车档，步行1000米到万胜广场
不足
小区没有只带大型商场和菜市场，小区附近农民房较多
账号已注销
2018-02-02
特色
【轨道交通】离小区近的一个地铁站是万胜围站。万胜围站是地铁4号线和地铁8号线的交汇站。离小区只有600米左右。
【小区户型】小区现在住要有的户型是150方的，厅出阳台，都是南北对流的。采光很好，望小区花园。
不足
小区的楼龄高，相对其他的项目小区的外墙显旧。
卓素素
2018-01-24
特色
【轨道交通】地铁8号线和4号线的万胜围站离小区有600米，步行都可以快速到达，交通方便
【小区设施】小区的售楼部改成了休闲会所，室外有个游泳池，小区有地下停车场，车位的比例是1比1，车位充足。
不足
周边的配套暂时还不是很完善，吃东西的地方比较少。
廖杰诚
2016-12-02
特色
【轨道交通】距4/8号线万胜围站800米；紧邻两个公交站，坐229路可达琶洲商业广场以及万胜广场商圈。
【小区户型】一梯四户40㎡-203㎡，1至5室创变空间。房间带飘窗，01-02单位南向，03-04单位北向。
【小区设施】小区自带会所，篮球场、羽毛球场、乒乓球场，健身游泳设施都有，环境安静，车位住户比例1:1.
【生活配套】2公里内有菜市场、体育馆、银行，步行800米可达到万胜广场。
不足
周边农民房较多，人车没有分流，3期对面靠近小马路，较为吵闹。
陈宝华
2018-02-01
中原地产
特色
【轨道交通】地铁8号线万胜围站C出口，100米内有公交车站：137路，229路，262路，306路，564路。
【小区设施】小区内生活所需一应俱全，兼有游泳池、网球场、健身室等；
不足
项目公交线路较少，出行稍有不便。
黄俊嘉
2018-01-30
特色
【轨道交通】小区北门口步行600米就有4号线万胜围站 可以换乘8号线到琶洲站
【小区户型】小区主推89方-115方的三房 户型南北通透 总高11层 楼距30米宽
不足
周边没有什么高档商店，吃饭的地方也比较少
陈锡建
2017-12-23
聚豪
特色
【轨道交通】公交车：200米黄埔技工学校站
地铁：600米地铁2号线及地铁4号线万胜围站C出口
【生活配套】步行200米内有七润超市，750米有万胜围广场，方便业主日常生活
不足
楼龄相对长，外表看起来旧，靠近公路，噪音大，有待完善
刘悦华
2017-11-25
特色
【轨道交通】附近100米公交:22 9路 旅游3路观光旅游1线800米处有地铁4号线与8号线万胜围站
【小区户型】小区主推户型为85 115 -120 137 143 152 户型稀有实用 中盘率高11层高南向户型
不足
二期少许户型靠近环城高速较吵
楼龄比较旧里面一二期外墙稍差
黎吉光
2017-09-19
特色
【轨道交通】小区门口350米到达4号线跟8号线交汇处万胜围地铁口，小区门口550米到达琶洲石基公交总站
【其他描述】小区管理费1.5元/平米，物业管理好，安全性高
【居民素质】小区租客少，租客25%，小区居民素质高
不足
小区是超10年的老旧小区
李仕楷
2017-11-16
特色
【轨道交通】400米处临近万胜围地铁站 4号线 8号线 800米处琶洲石基汽车站229线 59线 上下班方便
【生活配套】200米处万丰百货 400米处好运来商场 平时买菜 购物不用出远门
不足
小区临近地铁 所以小区内有很多租客 不过租客虽多可是素质过高 居住放心
彭立思
2018-01-28
特色
【轨道交通】小区步行400米可到达万胜围地铁站，坐地铁6个站可到达广州塔。
【生活配套】小区步行600米有一家大型的好运来商场，业主买东西很方便。
不足
小区里面租客比较多。