富力天朗明居解读
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
郭维林
2021-11-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是BRT天朗明居站，小区东门200米就是4号地铁车陂站开车直接上中山大道和车陂路
【小区户型】小区主力户型是62方-83方两房户型分布25方-146方单间到五房
【小区设施】小区有2个游泳池，一个篮球场和网球场
【生活配套】向东北向0.5km有家家乐医院，向南0.6km有大型超市易初莲花各种生活购物，有儿童专用玩场
不足
S区的房子靠近中山大道，南向的户型会比较吵，车位比较紧张
罗健聪
2022-03-31
新聚房
特色
【小区设施】小区内有羽毛球场，还有篮球场，供业主日常运动，和休闲。
【生活配套】小区周边30米有大型超市华润万家、沃尔玛等，日常生活购物非常方便。
不足
小区地面上车位不足，没有地下停车场
杜雅刚
2020-11-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门50米即是天朗明居BRT站，可西行至体育中心，东行至黄埔，500米到4号线车陂地铁，通向琶洲商圈
【小区户型】小区分S区（S1-S12)和N区(N1-N7),全部2梯8户，主要62-84平方两房和87平方三房
【其他描述】广州富力地产股份有限公司
【生活配套】向南0.6千米有大型超市易初莲花，特别适合周末购物，
不足
小区居住人比较多，车位非常紧张
秦乐
2019-10-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是BRT天朗明居站。步行200米就是车陂站。南行一个站就是车陂南地铁口可换成5号线。
【小区户型】小区分别为：S区和N区：S区共有12栋，总层：18层，二梯八户，主要户型62平方2房
【小区设施】S1-S2栋下面就是游泳池，S区和N区中间为篮球场，可供业主健身使用。
【生活配套】距离小区200米是大型卜蜂莲花大型超市，距离700米是家家乐医院，距离500米是国际影院，苏宁易购。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区人流量密集 车位紧张
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】物业方面管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
【小区设施】区内有儿童游乐设施：滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，供儿童们玩乐。
不足
小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
林俊燃
2020-06-05
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈华全
2020-05-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
黄宇辉
2020-04-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
冯龙娟
2019-07-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是BRT天朗明居站步行200米就是车陂站南行一个站就是车陂南地铁口可换成5号线
【小区户型】小区分为一期S区和二期N区，S区共12栋，N区共7栋户型以2房2厅，58~84平方为主
【其他描述】天力物业，物业费便宜，每平米1.2元，服务好热情
不足
楼间距窄，密度大，低楼层采光不行
唐扬沼
2020-01-05
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
刘霞
2019-12-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区中心有900平绿化，人车分流，小区楼下设有停车位，车位量1:1，楼下有运动器材提供业主
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张灵丹
2019-08-26
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
陈媚
2018-08-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行100米到天朗明居BRT站，有B16.B17.B1等，450米就是车陂地铁站
【小区户型】小区分为S区和N区:S区有12栋层高都是18层，主要60多平方两房。N区分为7栋，主要是87平方三房
【房屋品质】广州富力地产开发的楼盘，格局好，品质高，户型方正
不足
天朗明居住户较多，车位紧张
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居住人群年龄在18-60岁这样，小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。
石晓强
2018-08-12
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口有天朗明居BRT，可换乘多路公交线路，到车陂4号线地铁口300米，
【小区户型】天朗明居共有19栋楼，S区有12栋，N区有7栋，户型面积有26平方～127平方。
不足
小区楼间距较密集，楼距较窄，租户较多。
蔡朗
2017-09-04
裕舍置业
特色
【轨道交通】楼下是BRT天朗明居站。出行方便可 多条线路交汇于此站可换乘多线直达广州各大景区及商城。
【小区户型】主推户型：N1栋 N2栋 三房两厅带主人房套间 高层南向 采光好 楼距大
【小区设施】配备地下停车场充足1:1.2的车位 满足业主日常停车需求，园林式小区花园可散步小区内感受大自然的清新
【生活配套】大门口对面是卜蜂莲花购物广场 能满足日常生活需求西行200米是合景广场娱乐饮食于一体满足人们生活需求
不足
房子出租较多 外来人口比较多
钟吉明
2018-07-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门步行100米到天朗明居公交BRT站、步行450米到4号线车陂地铁站、步行1.1公里5号线车陂南站
【小区户型】小区均为两梯8户，南北通透，主打小户型，55-65平的一房一卫，两房一卫，110平是3房2卫三阳台
不足
小区时间比较长、车位相对紧张些
彭宇翠
2017-02-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有19栋，S区有12栋，N区有7栋，户型分布25方-146方单间到五房，以70-80方2房为主
【其他描述】天力物业，物业费便宜，每平米1.2元，服务好热情
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，
健身器材，跳舞小广场
【房屋品质】不会出现漏水脱层之类2000开盘房屋方正
不足
小区靠南门路边的一排住户有点靠中山大道西路边，白天会有点吵住户较多，车位紧张
