- 富力天朗明居
- 49135 元/㎡
- 2002-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车陂路407号
- 广州富力地产股份有限公司
- 广州天力物业发展有限公司佛山分公司
小区概述
- 富力天朗明居坐落于广州市天河区域棠下板块，于2002年竣工。小区共19栋楼，容积率3.31左右，为小高层建筑。小区绿化率32%左右，环境一般。小区户型面积有39㎡-127㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离骏唐大厦较近，方便居民购物；
- 小区周边娱乐场所较多，丰富了居民的生活。
缺点- 小区绿化率32%左右，环境一般；
- 小区距离中山大道西/车陂路(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
418米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离车陂地铁站409m左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区121m左右有车陂路口公交站，停靠公交40路、548路、B18路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区159m左右有中山大道西/车陂路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.8
109个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约183m有天朗幼儿园，是经教育机构批准开办的小区配套幼儿园；广州市天河区泰安小学距离小区约419m，是公办小学；广州市泰安中学距离小区约454m，该学校是公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率32%左右，环境一般；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，小区外立面以卡其色为主色调，通过小区外立面看，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共19栋楼，容积率3.31左右，为小高层建筑。小区户型面积有39㎡-127㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有4个出入口，分别为南门、东门、停车场和东南2门（仅行人）。南门位于天河区车陂路43号，东门靠近全家便利店，停车场位于天河区车陂路407-439号，东南2门（仅行人）位于天河区车陂路331号。
综合配套
竣工年限
- 2002-01
总户数
- 2952户
绿化率
- 31.7%
容积率
- 3.31
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行清理打扫。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，定期检查公共设施，保障居民的正常使用。
安保
小区的安保较为严格，保安负责24小时治安管理，每日定时进行巡逻。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速赶到本小区,保护住户人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司佛山分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共868车位
- 地上502个，地下366个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下700.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
12个
购物中心
3个
商场
233个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，距离小区615m左右有骏唐大厦，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约256m处有卜蜂莲花(天河店)，购买生活用品便利；距离小区约158m处有鹅记潮州海鲜砂锅粥(车陂分店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离小区约894m，是一家综合医院；御术华医(天朗明居店)距离小区约65m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约63m有民信健康药房，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，广氮农贸市场距离小区546m左右，可供居民日常采买；距离小区41m左右有中国农业银行(广州天朗明居支行)，便于居民日常理财；小区距离中国电信(车陂路社区营业厅)约88m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
车陂国际影城(苏宁广场店)距离小区约484m，很受年轻居民的喜欢；凯乐会量贩式KTV(棠东旗舰店)距离小区约367m，喜欢唱歌的居民可以到此；正心盲人推拿距离小区约40m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
富力天朗明居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
52081元/㎡
1.35%
02-18
51479元/㎡
1.16%
02-25
51344元/㎡
0.26%
03-03
51924元/㎡
1.13%
03-10
52214元/㎡
0.56%
03-17
52165元/㎡
0.09%
03-24
51936元/㎡
0.44%
03-31
51029元/㎡
1.75%
04-07
50192元/㎡
1.64%
04-14
49880元/㎡
0.62%
04-21
49339元/㎡
1.08%
04-28
49135元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
59422元/㎡
17.15%
2023-06
58041元/㎡
14.42%
2023-07
57821元/㎡
13.99%
2023-08
57371元/㎡
13.1%
2023-09
56824元/㎡
12.02%
2023-10
56857元/㎡
12.09%
2023-11
56165元/㎡
10.72%
2023-12
54293元/㎡
7.03%
2024-01
53838元/㎡
10.79%
2024-02
51191元/㎡
15.78%
2024-03
51936元/㎡
13.46%
2024-04
49135元/㎡
18.41%
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