- 雅郡花园
- 77598 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新港东路48号
- 广州市南洲房地产开发有限公司
- 广州金铭物业管理有限公司
小区概述
- 雅郡花园是广东省广州市海珠区新港东路48号 ，分三期开发，于2006年竣工，是70年产权的商品房，楼龄较新，整个项目主要由错落有致的公寓、古典的独立别墅和极具欧洲风格的联排别墅组成。户型建筑面积两房89㎡，三房115㎡，四房143㎡。
小区优缺点
优点- 交通便捷，400米处有229线和59线到万胜围，上下班方便
- 周边配套齐全，万胜广场距离小区830米,可以为居民提供一站式购物服务
- 小区楼间距高达80米，采光和通风都很优良
缺点- 小区二期靠近环城高速比较吵
- 小区租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
642米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
轨交：400米处有229线59线到万胜围，上下班方便 。
公交：小区北面108米处就是一个公交车站521，525，532路，229路可达琶洲商业广场以及万胜广场商圈。
自驾：小区东门890米是东环高速、、华南快速干线、江海大桥，畅通无阻，自驾方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.1
27个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周围教育资源丰富，可以满足不同年龄阶段的学生。
1、蓝色康园幼儿园位于海珠区黄埔村拱北大街4好，距离小区150米，是琶洲重点幼儿园。
2、小区自带省级学为海珠第三实验小学，很多住户的小孩，该校教育师资雄厚，教育文化程度高，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到30%，楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。小区每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区风格以简洁大方为主属于高档住宅区。小区墙壁都是干挂石材无掉漆现象，外立面以土黄色为主整体程度较新，搭配橘色点缀，体现高端的档次。
楼栋分布
小区占地22万㎡，总建筑面积为20万㎡。联排别墅，公寓组成。公寓总高13层，设有电梯，三梯六户。建筑户型面积：两房89方，三房115平方，四房143平方。楼间距高达80米，采光和通风都很优良。
出入口
五个出入口，分别为东门、北1门均靠近石基路主干道和北浦大街，交通方便，离公交车站近。北2门、南门和北门均靠近石基路主干道。设置门禁系统行人，车辆刷卡才可进入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1406户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区内建有室外运动场所，适合儿童玩乐和老年人锻炼身体。小区内设有长椅休息台绿荫大道，是饭后散步消食的好去处。小区内设有棋牌室，游泳池，适合住户放松身心，休闲娱乐。
物业服务
金铭物业服务质量较好。卫生保洁方面，小区卫生清理，垃圾处理及时，环境干净整洁。物业服务方面，贴心服务，可帮居民代收快递。公共设施维护方面,定期修剪绿植景观设施维护好。
安保
小区每个门口全天都有人值班轮岗，小区在各主要交通道都装有监控器监控小区安全，小区门口安保对外来人员会进行询问登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金铭物业管理有限公司，位于雅郡路7号001。电话34250168
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、万胜广场位于海珠区新港东路1220号，距离小区830米，是一家大型综合型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。
2、万丰百货超市位于新港东路琶洲万胜围，距离小区600米，很多住户下班后在这选购新鲜食材。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。
1、广州海珠区琶洲街黄社区卫生医院位于海珠区黄埔村口10号，距离小区850米。是一家社区晚上医院。
2、距离小区800米处有佳信大药房和乐和药店，便于居民买药。
3、广州广鱼医院位于海珠新港东路，距离小区1.5公里。
生活服务
小区周边生活配套齐全，方便居民生活。
小区门口出来右侧20米有工商银行和建设银行，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
石基村菜市场位于海珠区石基路526号，距离小区470米，可在这选购新鲜食材。
公共资源
小区周围公共资源较少，主要小古港公园和琶洲塔公园。
小古港公园位于海珠区石基路526号，距离小区600米，是人们放松休闲的好去处。
琶洲塔公园位于海珠区科韵南路，距离小区1.7公里，公园内有跑道，健身器材，可供居民散步健身娱乐。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施较为完善，可以满足居民日常放松休闲需求。
万达国际影城位于海珠区新港东路1220号 ，距离小区870米，环境好，适合家人和朋友来此观影。
酷点酒吧KTV位于海珠区新港东路黄埔村13号，距离小区930米，服务专业，适合休闲娱乐。
雅郡花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
87592元/㎡
0.31%
03-03
87553元/㎡
0.04%
03-10
87318元/㎡
0.27%
03-17
86764元/㎡
0.63%
03-24
85878元/㎡
1.02%
03-31
84992元/㎡
1.03%
04-07
83298元/㎡
1.99%
04-14
81246元/㎡
2.46%
04-21
79893元/㎡
1.67%
04-28
78578元/㎡
1.65%
05-05
77669元/㎡
1.16%
05-12
77598元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
89252元/㎡
53.88%
2023-07
90243元/㎡
55.59%
2023-08
96561元/㎡
66.48%
2023-09
88504元/㎡
52.59%
2023-10
86760元/㎡
49.59%
2023-11
84729元/㎡
46.08%
2023-12
84668元/㎡
45.98%
2024-01
86935元/㎡
15.62%
2024-02
87709元/㎡
1.39%
2024-03
85878元/㎡
3.19%
2024-04
79486元/㎡
11.56%
2024-05
77598元/㎡
13.5%
雅郡花园问答
雅郡花园周边小区房源
雅郡花园同区域房源推荐
