雅郡花园解读
冯洁莹
2022-05-26
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门口步行600米就有4号线万胜围站 可以换乘8号线到琶洲站
有轨电车 将来有过江隧道直达金融
【小区户型】小区主推89方-115方的三房 200-250的四房 户型南北通透 楼距30米宽
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
有大广场 游乐设施
【生活配套】小区步行500米有大型的生鲜超市，每天有大量的新鲜食材进入，很多住户下班后都会在这里选购新鲜食材。
不足
小区繁华地段 租户比较多
覃洪滨
2022-03-30
合富置业
特色
【轨道交通】出门步行500米即为万胜围B出口地铁4号线和8号线交汇处
【其他描述】雅郡花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区自带会所，篮球场、羽毛球场、乒乓球场，健身游泳设施都有，环境安静，车位住户比例1:1
【房屋品质】2003年开盘毛坯房交楼房屋质量好
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李凤刁
2022-03-23
合富置业
特色
【轨道交通】500米有4号线、8号线万胜围站，公交站坐229直达广交会展馆，旅游3线，有轨电车可到珠江新城方向
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和
【生活配套】小区500米有大型的生鲜果蔬便利超市，平常生活买菜非常方便
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
江俊龙
2021-05-17
广州安居客N+
特色
【轨道交通】门口100米内公交137路、229路、262路、564路可通往地铁口
【小区户型】小区推114至161，一梯两户，南北对流户型，厅出阳台，采光视野好，楼间距35米
【其他描述】广州市金铭物业，管理费2.5元/平/月，管理服务优良，安全性高
【生活配套】小区200米内有七润超市、1.5公里内有肉菜市场、银行、影院，步行800米到万胜围广场
【房屋品质】2003年开盘雅郡花园是由广州市南洲房地产开发有限公司开发毛坯房交楼
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
吴冰花
2020-07-24
合富置业
特色
【轨道交通】门口100米内公交137路、229路、262路、564路可通往地铁口。小区出门就是25、30路公交站
【其他描述】小区物业费是1.9。广州金铭物业管理有限公司。金铭物业的管理
【生活配套】东北角有万胜广场。步行800米可到万胜围广场。步行800米到万胜围广场
【房屋品质】毛坯房交楼。2003年开盘。房屋质量好
不足
周边配套还没有完善。配套不成熟。周边配套还不太完善
龙小琴
2019-04-24
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距万胜围地铁站20米，可换成4号线，8号线，5号线，3号线，11站可到广州南火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平
三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区正东门进500米有花园广场，平时傍晚周边有很多居民锻炼、跳舞、打羽毛球球，运动氛围特别好
【房屋品质】由南驰集团开发商操盘，09年统一毛胚装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝外部噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为
主，
会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区外墙老旧，车位紧张，
罗响增
2019-08-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】坐229公交车可到达医院地铁口。距离小区738米是广州地铁8号线万胜围站。地铁4号线和8号线交汇处
【小区设施】小区车位1:1.5。有两个开放式泳池、羽毛球场、篮球场、乒乓球场和会所。健身游泳设施都有
【房屋品质】2003年开盘。房屋质量好。雅郡花园是由广州市南洲房地产开发有限公司开发
不足
周边配套还不太完善。租客多。但是车位不足
陈天东
2020-08-23
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行690米即到地铁4、8号线交汇的万胜围站，坐地铁6个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行730米即到万胜广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-04-11
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行200米到地铁站万胜围站。万胜围地铁站4号线和8号线都可以乘坐
【其他描述】金铭物业的管理。服务好。
不足
小区车位比例1：0.7车位不足。小区临近地铁所以小区内有很多租客不过租客虽多可是素质过高居住放心
张亮
2018-04-06
合富置业
特色
【小区户型】小区现在住要有100平米左右的小户型为主。雅郡花园一梯4户38方—205方南北通透户型。百变户型
【其他描述】服务很周到。雅郡花园是金铭物业管理。小区物业费是1.9
【生活配套】700米处有万盛广场。步行800米可到万胜围广场。步行800米到万胜围广场
【房屋品质】2003年开盘。雅郡花园是由广州市南洲房地产开发有限公司开发。毛坯房交楼
不足
但是车位不足。租客多。小区临近地铁所以小区内有很多租客不过租客虽多可是素质过高居住放心
张灵丹
2019-09-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
陈华全
2019-07-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-07-31
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-08-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄柏儒
2017-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】距4/8号线万胜围站800米；紧邻两个公交站，坐229路可达琶洲商业广场以及万胜广场商圈
【小区户型】雅郡花园一梯四户39-205方，1房至5房创变空间，房间均带飘窗，01，02南向.03.04北向
【其他描述】物业费是1.9/平/月。密度低，地处琶洲成熟板块，小区成交价在4.6万左右。
【居民素质】紧靠琶洲发展片区，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达80%。
不足
建造年代为2005年，楼龄旧，周边生活配套较少小商铺和商场。
许洁锋
2017-03-10
合富置业
特色
【轨道交通】步行三百米万胜围4、8号地铁B出口，四百米有轨电车始发站、正面和东北门口就是3条公交车路站等
【其他描述】小区南端就是万亩果园、容积率0.9，居住环境优越、空气清晰、安静，得到许多业主的认可。
【小区设施】除一期没有地下车库以外，二、三期车位充足！小区设施有双游泳池，运动场所，幼儿园，平安银行等
【生活配套】距离五百米万胜围和保利广场、小区南门就是百米宽黄埔冲和绿色跑道，小区内设中心位置喷泉广场。
不足
小区一期没地下停车场，二期靠近环城高速（少量小面积户型高层会有点吵）
杨小蔓
2017-10-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正门口50米处有229 旅游3等多号线路，步行300米到地铁8号线万胜围站B出口。
【小区户型】雅郡花园以89方两房和115房三房143方四房小户型为主，总高13层，小区低密度，南北通透
【小区设施】小区正门口旁有个综合会所，自带篮球场 游泳池 健身场等一应俱全。
不足
小区二期靠近环城高速，噪音比较大。靠近黄埔村，周边均为村民。较为杂乱
殷梓倍
2017-10-28
越服房地产
特色
【轨道交通】大门出门口1000米左右是万胜围地铁口，可以乘坐4号线或者8号线。
【小区户型】主推小户型，85方到270方，中低层。楼距大概有30米，采光充足。
不足
小区内有地下停车场，但是车位不足。小区内人车不分流，造成有安全隐患。