小区内部卫生干净，景观普通，绿植较少，小区内缺乏健身设施，居民茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；物业对楼栋外立面维护不及时，外观老旧；小区整体环境简洁，有待改善。

小区无明显建筑风格，普通简单；楼栋外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，窗框为塑钢窗框；小区房龄较老，物业维护不及时，外立面稍显陈旧，整体不太美观。

小区的建筑物类型是多层和小高层，小区的容积率约2，楼栋总数共6栋；小区有2-4居室，面积在30㎡-123㎡左右。

小区的北1门在广州医科大学南校区西附近，临近中国电信晓园新村营业厅，人车均可通行，北门在晓园路9号之10附近，人车均可通行，停车场在晓园路123号。

物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；物业对房屋维护不及时，楼栋外立面不太美观。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。

距离小区438m左右是TIT润政广场，是一家购物商场，居民购物逛街比较方便。距离小区682m左右是华润万家(江燕店)，超市物品较全，方便居民购买日常用品。距离小区26m左右是良辰美食店(晓园店)，方便居民用餐。

距离小区487m左右是广州医科大学附属第二医院，该医院为综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区175m左右是董医堂，方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区584m左右是广州医药大药房(昌岗中路分店)，方便居民购药。

小区周边生活服务设施齐全，距离小区420m左右是细岗肉菜市场，市场菜品新鲜，方便居民购买食材。距离小区422m左右是中国农业银行(广州晓港中马路支行)，距离小区427m左右是中国农业银行24小时自助银行(广州晓港中马路支行)，方便居民办理银行业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区369m左右是奕希游泳健身俱乐部(昌岗金海马家居店)，居民可到此健身运动。距离小区395m左右是鑫悦网咖(南泰路店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐。距离小区约526m处有幸福蓝海国际影城(万科里店)，居民可以到此观影。

对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为56㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为123㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。小区距离TIT润政广场较近，适合年轻人，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于普通的上班族来说，可以选择和人合租56㎡左右的2居室，隐私性比较强，租金也比较便宜，也可以和朋友合租，平摊房租，减轻经济压力；对于三口之家来说，可以选择租住123㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此日常出行比较方便，生活购物也很方便；邻里关系和睦，居住体验较好。

小区业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族。小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚，部分业主靠出租获益。