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保利大都汇解读

李家琪
2022-03-10
敏锐房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型到大户型。主要以大户型三房为主，推荐5栋东向户型，可以临近观河
【小区设施】小区中心一共有900平方的绿化地，还有儿童设施！小孩子可以在这边游玩，设施都很OK的。
【生活配套】小区西南方向1公里有彩虹口足球场，平时傍晚很多人锻炼，跳舞打球，运动氛围很好。
【居民素质】小区经纬，中年人比较多。大多数都是一家三口，带小孩。居住环境，人流也很热闹。
不足
小区不足，目前地上的停车位不足。还有乱停的迹象，有时导致交通堵塞。有待物业解决调整。
林芸帆
2022-05-31
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-50平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区门口向东步行500米就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区旁边租赁市场供不应求，小区租客多，车位紧张。
邱晨怡
2021-07-31
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区步行541米汉溪长隆地铁站387汉溪长隆C站公交129路、番30路、番52路100B区停车站
【小区户型】由1栋25层高的写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层公寓、4栋22层高的复式
【生活配套】到楼下只要金融中心119米，走1311米可以到项目配套宜佳超市，时间快，购物方便
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日\r\n交房时间：2016年04月30日\r\n保利品牌，品质保障！
不足
小区人流量较多，游客群体多，车位紧张
杨帅
2021-06-28
宏安房地产
特色
【轨道交通】往西步行535米到汉溪长隆，可换乘3号到珠江新城，换乘7号地铁到广州南站
【小区户型】小区以小户型为主，68㎡复式两房为主力户型，33-40㎡单间，54㎡一房一厅，适合改善需求
【小区设施】B8栋楼下有游泳池，绿地周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在楼下玩耍交朋友
【生活配套】保利大都汇楼下有很多临街商铺美宜佳、7仔等生活便利超市，距离祈福医院（三甲）1公里左右
【房屋品质】开盘时间:2015.4.10入住时间：2016.4.30
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
刘秋枚
2021-09-16
智联地产
特色
【轨道交通】项目到地铁3号线汉溪长隆站到535米，到地铁七号线南村万博站1668米，坐地铁出入方便
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日交房时间：2016年04月30日保利品牌，品质保障！
不足
租客群体非常多，居住的人群参差不齐
赖素婷
2022-03-29
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】钟村医院500米左右、祈福医院1公里左右、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊1公里左右
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
曾传宪
2021-06-04
智联地产
特色
【小区户型】小区在售户型分为3栋，80方，复式两房为主户型，现在推出的是41小户型单位
【小区设施】小区里配备多个停车位，该小区绿化特别好，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐措施
【生活配套】小区旁边新开了一家盒马鲜生，买菜购物非常方便
不足
拿快递距离远，不是很方便，小区绿化少
黄洪辉
2021-10-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部环境好，有花园，球场，公共休闲区域，安保做到位，出入人员都有认真检查，采用人车分流
【居民素质】小区租户为高学历人才为主，企业职工，创业青年，平时都是很注意卫生，素质好
不足
小区租户较多，绿化不够
侯燕光
2020-05-23
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站：汉溪长隆站，距离汉溪长隆地铁口500米 交通还是比较方便的
【小区户型】小区是商住两用的，其中有四栋是公寓户型有30方单间、53方的一房，67方的两房，还有四栋是写字楼
【其他描述】物业费是5元的，电费6毛7
【小区设施】小区车位配比是1:1.5车位比较充足，都是直通负一二楼的
【生活配套】小区楼下建有比较完善的商业街，有星巴克、麦当劳、银行、美容院、健身房、点都德等等
不足
公寓没有阳台，写字楼密度大
彭华坚
2021-06-29
新聚房
特色
【轨道交通】小区距离沙贝地铁站200米， 坐2个站到坦尾站，可换乘5号线，经1个站可到达滘口。
【小区户型】小区主推小户型为主，分别有48方到74方
【小区设施】小区绿化率35% 自带有游泳池花园，健身房 人车分流 大型广场
不足
小区门步行80米有华润万家购物广场，业主购物生活需求都能满足
夏金芝
2021-07-17
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行50米就是广州3号地铁汉溪长隆站，6个站直达珠江新城可以换成广州5号地铁！
【小区户型】小区在卖小户型公寓，45-65平米不等，4.5米复式，买一层送一层！
不足
小区位置繁华，旁边旅游区，居住人多，车位紧张！
谢天豪
2020-04-22
敏锐房产
特色
【小区户型】小户型易出租、易转手。小区公寓有2栋32层高平层和4栋22层高复式公寓。户型方正、采光充足
【其他描述】物业发展有限公司。物业费是4.5元。小区的物业是保利
【小区设施】人均车位比为1:1.5。绿地周边设有儿童娱乐设施。车位比例1:1.3
【生活配套】距离祈福医院。小区一公里内有南村医院
【房屋品质】开盘时间:2015.4.10入住时间：2016.4.30。㎡。品质保障
不足
绿化少。租客群体很广泛。导致租客也非常
谢晓灿
2021-04-11
智联地产
特色
【其他描述】小区物业很是认真，尽心尽力地为业主服务.
【小区设施】小区设施:采用人车分流车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低.
李东宸
2020-11-26
智联地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是汉溪长隆地铁口，8个站直达珠江新城
【小区户型】小区里面有1栋25层高的写字楼，2栋32层的平层公寓和4栋22层高的复式公寓组成
【小区设施】小区有凳子供小区人员坐坐，车位配比1:1。
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少。
冯承林
2020-03-11
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】步行500米就是3号7号交汇点长隆地铁口和公交站.临汉溪大道和星光快速
【小区户型】该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区内目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
崔志鹏
2019-09-05
敏锐房产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级的标准的篮球场。车位比例1:1，小区有人车分流，车位充足。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
绿化少，大树少，花少草少
何后平
2019-06-02
广东德正
特色
【小区户型】主售小户型55方。C四、B8为68方复式两房。户型31-76方单间至3房复式公寓
【小区设施】人均车位比为1:1.5。地下车库车位充足。停车位充足
【生活配套】462米佳家超市2km到达万达广场2.2km长隆野生动物园100米中国工商银行营业厅配套齐全
【房屋品质】装修标准2600元。近马路装双层真空玻璃。隔绝噪音
不足
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。租客群体很广泛。物业费5元
曾牙伟
2019-07-12
智联地产
特色
【小区户型】户型方正、采光充足。小区以小户型为主。小区公寓有2栋32层高平层和4栋22层高复式公寓
【其他描述】物业费是4.5元。小区的物业是保利。物业发展有限公司
【小区设施】车位比例1:1.3。停车位充足。人均车位比为1:1.5
【生活配套】万达广场等大型购物中心。万达广场等大型购物广场。小区一公里内有南村医院
不足
这边租客比较多。物业费5元。租客群体很广泛
陈聪明
2019-05-28
敏锐房产
特色
【小区户型】主售小户型30-68平方。小区公寓有2栋32层高平层和4栋22层高复式公寓
【其他描述】小区的物业是保利。物业费是4.5元。物业发展有限公司
【小区设施】停车位充足。人均车位比为1:1.5。车位比例1:1.3
【生活配套】462米佳家超市2km到达万达广场2.2km长隆野生动物园100米中国工商银行营业厅配套齐全
不足
小区车位只有1000个。这边租客比较多。绿化少
范湖滨
2020-08-21
优选新房
特色
【轨道交通】小区门口200米就是汉溪长隆地铁站，8个站直达珠江新城
【小区户型】小区主要以40-50平米的小面积公寓为主，复式大空间，150％的使用率
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少

保利大都汇附近小区解读

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