隽悦园解读
骆培玉
2022-03-11
裕丰地产
特色
【小区户型】主要是76-172平方，三房至五房；92平方以上三房、四房都带主套，104方东南向三房，总价低
【小区设施】小区花园一楼配有游泳池，儿童游乐场。5楼是4栋连在一起的空中花园，有小区会所和老人活动空间
【生活配套】小区北面对面有田园街市肉菜市场，近大医院，向北大约500米是南方医科大学附属第三医院
【房屋品质】隽悦园开发商:隽御地产集团有限公司，管理费2.3元一平方，每栋楼都有管家服务业主
不足
车位紧张小区面积小绿化不是很好停车紧张绿化率小
胡鸿华
2020-10-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行690米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以去到珠江新城，非常方便
【小区户型】小区坐北向南，楼间距大，视野开阔，东南向户型望天河公园景观。推荐4栋172方东南向4房户型。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】从小区步行350米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
张秀平
2019-10-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口200米就是广州3号线延长线城西站，300米就是番148路、番149路、番160路、番162路
【小区户型】83到132方户型，户型方正采光好！
【小区设施】人车分流，小区内有泳池，5楼空中花园有老人活动，幼儿天地，方便老人儿童休闲娱乐。
【生活配套】东南向50米即是天河公园，空气特别好，平时周边有很多市民饭后散步，跳舞，锻炼，运动氛围特别好。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区楼龄比较久，是老旧小区，绿化比较少
林小叶
2019-08-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】出东边门口距200米地铁21号。东门紧邻地铁21号线天河公园地铁站。小区楼下就有地铁站
【小区户型】东南向户型望天河公园景观。大户型望天河公园景观。收欢迎的户型有76方、89方、116方、131方的
【其他描述】隽园小区物业管理费2.5一方。物业管理是广州高力国际物业服务有限公司。物业管理很到位
【小区设施】5楼会所有各种娱乐设施。人车分流
【生活配套】近大医院。东南向50米即是天河公园。往东50米就是天河公园
不足
车位紧张。小区面积小绿化不是很好停车紧张。绿化率小
陈天东
2020-08-31
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行690米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以去到珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行350米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，横厅设计，朝南，采光好。
【小区设施】小区内的路灯照明系统完善，晚上也可以尽情地散步。
不足
小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
黄宇辉
2020-05-16
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
杨胜文
2020-03-19
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘霞
2019-11-04
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区均为两梯四户，南北户型，推77平小两房，89平三房，136平四房两卫，合适自住需求。
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
刘秋枚
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级的标准的篮球场。车位比例1:1，小区有人车分流，车位充足。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区是一栋单体楼，底商配套不完善，绿化少
黄妃妹
2018-04-25
中原地产
特色
【轨道交通】出东边门口距200米地铁21号,13号，11号线，3条地铁交汇站，员村开往增城区方位，
【小区户型】76-175㎡，三至四房。厅出阳台，飘窗设计。4栋紧邻公园，主推大户型望天河公园景观。
【小区设施】人车分流，有室外泳池和空中花园及会所，5楼为架空层会所分别设立老人活动中心，幼儿天地。
【生活配套】小区北面对面有田园街市肉菜市场，近大医院，大约500米是南方医科大学附属第三医院。
不足
小区728户，只有400个车位，车位紧张。小区绿化少，绿化率只有35%。
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张灵丹
2019-07-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
林丽婷
2019-08-19
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈华全
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
莫亦明
2018-10-23
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有四栋，面积有76方至172方三房至四房，收欢迎的户型有81方、89方、116方、131方的。
【小区设施】小区有地下车库两层，人车人流；有游泳池，五楼是空中花园。
不足
小区占地面积小，绿化率小。
谭云龙
2018-10-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共4栋，有728户，户型有76-172方三房四房，主打户型76、80、88、99方的三房，总价低
【小区设施】小区人车分流，有游泳池和5楼连体空中花园，空中花园有设立老人活动中心和儿童乐园。
不足
小区花园不大，绿化少，车位只有400个，紧张不足
朱柱君
2018-06-16
裕丰地产
特色
【小区户型】76-175平，三房四房，实用小三房，户型方正，适合刚需，主打大户型，大三房四房，适合改善需求。
【生活配套】向东50米是天河公园，向南50米是华建菜市场，向北500米万家超市，向北500米南方三院
不足
小区比较小，只有4栋，绿化较少
黄美玲
2021-06-27
特色
【轨道交通】从小区出来向右走10米有东方二路BRT站，小区200米范围内华景新城BRT站，250米范围内有地铁站
【小区户型】该小区一共4栋，共31层，户型分别有79方2+1房，88方3房1卫，99方3房2卫等户型
【小区设施】该小区楼下从1栋出来正前方10米的位置就是一个小区休闲座椅，再往左5米就是儿童玩乐区，有翘翘板等设施
不足
从小区出来向右走15米有钱大妈生鲜超市，再向右走拐弯处有新鲜水果超市，小区50米范围内有菜市场。
解成芹
2022-04-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内的路灯照明系统完善，晚上也可以尽情地散步
【生活配套】往东50米就是天河公园，空气很好；往南500米内有肉菜市场，华润万家，星巴克，南医三院等；生活便利
不足
小区占地面积小没绿化小区内游泳池处于荒废状态
