小区整体绿化率约32%，环境一般；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共32栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区户型面积有48㎡-158㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区共有9个出入口，南门（仅行人）位于南沙区海滨路与漾滨路交叉口西北150m，西北门位于漾滨路西150m，西2门位于漾滨路，东门位于漾滨路西50m，东1门（仅行人）靠近江滨大排档，停车场位于海滨路南沙珠江湾，西1门（仅行人）位于海滨路西200m，西北1门靠近安德拾月相馆，东4门靠近美味居（漾滨路店）。

整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

小区2.5km内没有大型购物中心，居民逛街购物不方便；好又多(南沙店)距离小区约634m，方便居民购买生活用品；正宗牛杂距离小区约440m，与朋友聚会时可以来此。

广州市南沙区妇幼保健院距离小区约1.3km，该医院为专科医院；达康中医诊所距离小区约587m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约525m有世生源平价药店，方便居民日常买药。

南沙中心市场距离小区约613m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区719m左右有中国建设银行(南沙分理处)，居民日常存取款比较方便。

南沙文化公园距小区约869m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。广州南沙区南沙街科技图书馆距小区约734m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。

科飞特健身(南沙店)距离小区约907m，喜欢健身的居民可以到此；惜缘盲人按摩距离小区约657m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于刚需一族来说，建议选择48㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择158㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的单身白领来说，建议选择48㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择158㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。

小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。

小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。