- 黄埔供电局小区
- 23880 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港湾路278号
- 单位自建
- 广州穗之华物业服务有限公司
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小区概述
- 黄埔供电局小区位于黄埔区黄埔港板块，由单位自建；小区于1995年竣工，共有12栋楼，由小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有89㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群购买；黄埔公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 惠润广场距离小区较近，居民购物方便；
- 中山大学附属第一医院(东院)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区临近中国石化加油站(新溪北站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
456米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
大沙地地铁站距离小区约471m(途经地铁5号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；黄埔怡港花园公交站距离小区约273m(该站停靠空港快线4号线)，居民乘坐公交车出行比较方便；公园东路距离小区约350m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.6
56个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
黄埔区儿童福利会幼儿园距离小区约315m，这是一所私立幼儿园；怡园小学(西校区)距离小区约208m，这是一所公立学校；港湾中学距离小区约124m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区道路两旁种植着树木和灌木，修剪打理的比较整齐，观赏性较好；小区内有健身设施，居民们经常下楼锻炼身体；小区还有一个休闲广场，广场上有休闲桌椅，居民们累了可在此短暂休息；小区的保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以白色为主色调，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面维护工作做的不够到位，看起来比较陈旧。
楼栋分布
小区于1995年竣工，共有12栋楼，由小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有89㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，西门位于港湾路278号；东北门位于中山大道东南侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 127户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州穗之华物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，惠润广场距离小区约792m，居民日常逛街购物比较方便；华润万家(俊鸿店)距离小区约1.2km，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；鸿福园化州饭店(大沙地店)距离小区约68m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中山大学附属第一医院(东院)距离小区约545m，距离小区近，居民就医比较方便；音乡诊所距离小区约518m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；仁参医药(NO.36店)距离小区约87m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；港湾一村左邻右里肉菜市场距离小区约359m，居民日常买菜比较方便；中国银行(广州港湾路支行)距离小区约119m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(黄埔公园店)距离小区约393m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
黄埔公园距离小区350m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；黄埔区公安分局黄埔派出所距离小区292m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；广州市黄埔区图书馆黄埔街分馆距离小区约161m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，畅悦影城(黄埔星荟城店)距离小区约505m，居民看电影方便；畅想国度KTV(黄埔旗舰店)距离小区约812m，居民可来此娱乐聚会；一鹿健身距离小区约123m，方便居民运动、健身。
黄埔供电局小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25113元/㎡
0.19%
04-21
25066元/㎡
0.19%
04-28
25020元/㎡
0.18%
05-05
25000元/㎡
0.08%
05-12
24840元/㎡
0.64%
05-19
24653元/㎡
0.75%
05-26
24466元/㎡
0.76%
06-02
24280元/㎡
0.76%
06-09
24133元/㎡
0.61%
06-16
24040元/㎡
0.39%
06-23
23946元/㎡
0.39%
06-30
23880元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25280元/㎡
2.51%
2023-09
25280元/㎡
1.91%
2023-10
25280元/㎡
1.67%
2023-11
25280元/㎡
0.87%
2023-12
25482元/㎡
0.8%
2024-01
25446元/㎡
0.66%
2024-02
25400元/㎡
0.47%
2024-03
25266元/㎡
0.06%
2024-04
25053元/㎡
0.9%
2024-05
24520元/㎡
3.01%
2024-06
23946元/㎡
5.28%
2024-07
23880元/㎡
5.54%
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