珠光御景壹号解读
陈征委
2021-11-06
特色
【轨道交通】黄沙1,6号线地铁站在小区400米处，小区200米有15路黄沙公交站。
【小区户型】A6栋顶复822㎡ A7栋大平层315㎡ 高层B9栋顶层复式656㎡
【其他描述】小区物业十分到位，小区由珠光物业管理
【小区设施】小区为园林设计，有基础的健身设施，有休息的椅子，散步健身休息都可。
【生活配套】东北角有西城商超，荔湾湖公园等等，适合居住。东南角从小区步行300米有苏大医院。
不足
这里的业主车会比较多，会显得车位不够用。
窦珩萍
2022-06-09
特色
【轨道交通】靠近小区地铁两条线路分别为一号线黄沙站与六号线如意坊站步行300米可到，内环入口800米
【小区户型】创变户型主卧东南向带飘窗大户型四至六房创变户型
【其他描述】E1到E4、B1到B8物业费为1.5元；B9-B11、A1-A7物业费为5.8元；C区为6.5元
不足
小区以大面积户型为主，总价相对高，东边有水产市场比较吵，比较潮湿
苏志明
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区门口就是6号线如意坊站，东侧300米是线黄沙站，可换乘1号线9站到体育西路。
【小区户型】三梯两户设计，209方至481方，5房2厅，主卧朝东南向，270度望江景，户户采光通透
【其他描述】E1到E4栋、B1到B8栋的物业费1.5元/平米；B9到B11栋，A1到A7栋物业费5.8元/平米
【小区设施】小区有健身设施，游泳池3个，中心有个大型广，配置桌子和椅子，可以供小区人员锻练身体和饭后娱乐等
不足
本小区不足的地方就是有些地方近内环高架、有点吵。新楼盘配套还不够完善。
涂志鹏
2022-05-13
特色
【小区户型】小区均为三梯两户设计，208平方~470平方大户型，120平方为主力户型，三江汇聚南向望江
【生活配套】小区有西城都荟商场，南门有文具商场水墨邻里中心，1公里就到沙面旅
游风景区
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘,18年统一豪装交房.靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音.
不足
小区比较靠近黄沙水产市场，周边环境比较脏乱，而且靠近黄沙大道，会有点吵
账号已注销
2022-01-05
特色
【轨道交通】小区往东500米距离，可达地铁一号线和六号线双地铁黄沙站，东至越秀和天河，西至芳村和白云，非常便利。
【小区户型】该小区主要以大户型218-480平方米户型组成，大部分单位均为望江豪宅，间距远，通风采光设计舒适。
【小区设施】该小区整体占地260000㎡，绿化率达到了70%，环境优美宜居。小区内还设有会所，泳池，儿童乐园等。
不足
由于该小区小户型面积不足，基本以大户型为主，所以总价偏高。
谭碧华
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区300米到黄沙一号线和六号线，200米是如意坊地铁站
【小区户型】小区主要以208-478方5房户型为主，独梯独户，33-38层高，户户朝南，楼间距大，采光通风非常好
【小区设施】车位充足1:3的比例。车位比1：3。有健身设施
【生活配套】在楼盘对面500米的地方就是华润万家超市，总共有六层，三楼四楼是卖品牌服装的，五六楼有美食 电影
不足
广州豪宅项目，单价高，面积大，总价高
张文超
2022-05-12
特色
【小区户型】户型为208平方-315平方四房，480平方五房，主要大户型，两梯两户，或三梯三户，户户望江
【小区设施】小区配套一万平方会所设施；200方大型游泳池，和儿童游乐场等
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
李红梅
2022-04-23
特色
【小区户型】户型方正一梯一户208-415㎡，大型4房主套单位，10米大阳台，每户都南向望珠江，每房都是套房设计
【其他描述】珠光集团物业.E1-E4，B1-B8物业费为1.5元珠光集团物业
【生活配套】小区有西城都荟商场，南门有文具商场水墨邻里中心，1公里就到沙面旅
游风景区
不足
目前周边在大力规划发展白鹅潭商圈，有比较旧的房子以及路况有待升级，配套还有待成熟改善
林丽霞
2022-02-13
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站，400米处有地铁1、6号线交汇黄沙站，500处有6号线如意坊站，交通便利。
【小区户型】小区在售户型有【32-82】的复试，户型方正，采光通风非常好。.
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】东南角有苏大医院。步行100米有西城都荟商超。步行300米有苏大医院
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
陈朱曼
2021-08-09
合富置业
特色
【小区户型】目前该小区在售户型面积315-481方的豪宅，三梯两户设计，13米大阳台尽览珠江一线江景
【小区设施】车位1：3，低密度，1公里江岸线，1万平方米会所，208平方露天泳池！
【生活配套】步行500米内可到西城都荟购物商场，黄沙海鲜大型市场，2公里可到沙面旅游景区，荔湾湖文化公园
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区环境好，地势优秀，租客多，导致总价过高
吴冠民
2022-03-02
特色
【小区户型】小区208~470平方的大户型，一梯一户，户型方正实用，户户南向望江
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】步行500米内可到大型购物中心西城都荟，黄沙海鲜水产市场等2公里可到沙面旅游区，荔湾湖公园等
不足
东边有个水产市场会比较吵，比较潮湿，北边临近内环路，较为吵闹，周边的配套设施还不是很完善
古桂强
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站，400米处有地铁1、6号线交汇黄沙站，500处有6号线如意坊站，交通便利。
【小区户型】小区分A B .C . E四个区，E 主要是广铁工人福利房面积95方起，A 区是豪宅-C 区是公寓
【小区设施】实行人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供给业主
【生活配套】东南向有海鮮市场，小区自带西城都荟商场，小区西门如意坊地铁站，东门是黄沙地铁站1、6号线
不足
豪宅都是有钱人，物业是珠光集团的，配套未完善
侯晨亮
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区离1、6号地铁交汇黄沙站300米，一站到达长寿路上下九商圈，交通方便，配套成熟
【小区户型】三梯两户设计2080m2～470m2，五房两厅，户型方正，主卧朝东南，270°望江\r\n采光通透房房来光
【其他描述】管理要5.8元，有11栋为商品房，一栋公寓，其余的为福利房，匹電沙面小学\r\n沙面幼儿园，是省一级学位
【小区设施】小区配有游泳池、网球场、儿童运动场、康体会所、迷离高尔夫球场等体育设施，在小区内就能锻炼身体
【生活配套】步行500米内可到西城都荟购物商场，黄沙海鲜大型市场，2公里可到沙面旅游景区，荔湾湖文化公园
不足
附近有海鲜市场，生活配套暂未完善
蒋灵超
2022-04-08
安家房置业
特色
【小区户型】小区现主售231-478平方，以大户型为主，豪华装修，拎包入住
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区属于江景洋房，总价偏高；物业是珠光集团的，5.8元/㎡/月，费用较高
古文俊
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区300米到黄沙1、6号线地铁站,如意坊6号线地铁站走路四百米可到,双地铁交汇，交通便利
【小区户型】小区目前在售315-480方5-6房大平层，格局方正，全江景豪宅，13米大阳台览尽一线珠江美景
【其他描述】小区是广州珠光物业管理公司，管理费是6元/平方米，管理好，态度好，值得你信赖
【小区设施】小区配套1万平方米会所，200平方大游泳池，儿童游乐场，1.5公里私家江岸线
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
豪宅都是有钱人，物业是珠光集团的，配套未完善
许嘉丽
2022-01-23
特色
【轨道交通】黄沙1丶6号线地铁站在小区三百米处可到，如意坊6号线地铁站走路四百米可\\r\\n到，双地铁交汇
【生活配套】步行500米内可到西城都荟购物商场，黄沙海鲜大型市场，2公里可到沙面旅游景区，荔湾湖文化公园
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘,18年统一豪装交房.靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音.
不足
物业是珠光集团的周边生活配套设施还不够完善物业管理员流动性大
凌浩
2021-07-15
特色
【轨道交通】在小区东边距离200米有黄沙公交站。200米步行可到一六号线黄沙地铁站和如意坊地铁站
【小区户型】三梯两户的单设计，208平方~481平方，6房2厅，户型方正，主卧朝东南，270多万江景采光通透
【其他描述】珠光集团物业.E1-E4，B1-B8物业费为1.5元。珠光集团物业。
【小区设施】小区园林有桌子和椅子，有健身设施。车位充足1：3的比例。小区车位充足
不足
东边靠近黄沙水产市场，比较朝显和有鱼腥味。北边临近近内环路，较为吵闹，周边农民房房较多，秩序有点乱
吴雪花
2022-01-12
特色
【轨道交通】在小区东方向200米有黄沙公交站15路74路等，东南方向500米有黄沙地铁站，可到越秀天河各区
【小区户型】现在小区住主要在售的户型有481方，楼间距超70米以上高层可以一线望江视野景观非常好。
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，老人活动中心，中间有个小广场，提供业主免费使用
【生活配套】荔湾湖公园等。东北角有西城商超。步行300米有苏大医院
不足
配套不完善。租客较多。所以租客多
林婵珠
2021-07-16
特色
【小区户型】创变户型主卧东南向带飘窗。目前该小区在售户型面积315-481方的豪宅。不推小户型
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
东边靠近黄沙水产市场，比较朝显鱼腥味
账号已注销
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站15路；黄沙1、6号线地铁站在小区400米处；如意坊6号线地铁站500米处
【小区户型】小区户型主要A6和B11480平的大平层和复式客厅出阳台东南一线江景视野五房三厅带工人房采光通风俱佳
【小区设施】小区车位充足，1:4的比例还配有游泳池，网球场，儿童运动场，拥有两万方的私人会所及两公里的长江岸线
【生活配套】小区门口50米就有自营商业风情街，逗号超市，社区医院，电影院，肉菜市场，酒吧，配套齐全。也有社区医院
不足
价格有点高，只有大户型
