珠光御景壹号解读
洪裕
2019-10-21
合富置业
特色
【轨道交通】近黄沙地铁站700米，可到坦尾地铁站转5号线，交通方便
【小区户型】小区在售户型有【32-82】的复试，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
旁边有回签房，地下车库需要调整，车位不足
蔡彩萍
2020-09-11
合富置业
特色
【轨道交通】近黄沙地铁站700米，可到坦尾地铁站转5号线，交通方便
【小区户型】小区主要在售481方户型，楼问距超70米以上，高层可以一线望江。视野景观非常好。
【其他描述】E1到E4、B1到B8物业费为1.5元；B9-B11、A1-A7物业费为5.8元；C区为6.5元。
不足
属于广州豪宅项目，总价较高
陈吴秀
2020-06-23
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站15路，黄沙1.6号线地铁站就在小区400米处，如意坊6号线地铁站500米处
【小区户型】小区主要在售481方户型，楼间距超70米以上，高层可以一线望江，视野景观非常好
【小区设施】车位充足1比1.4的比例，小区配有游泳池、网球场、儿童运动场、拥有2万方的私人会所及2公里的长江岸线
不足
周边老旧小区比较多，海鲜市场就在附近
卢伟锋
2020-12-10
合富置业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线、6号线黄沙站约419米，500米内有公交站黄沙大道、黄沙码头。
【小区户型】小区均为两梯一户，主佣分梯入户，南北通透，现以洋房481平的大平层为主，400-800平的大复式。
【房屋品质】小区位15年建设完成的豪宅，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
学位目前比较紧张，供不应求。
陈文卓
2019-07-25
合富置业
特色
【小区户型】大户型的复式住宅。470平方的大户型。不推小户型
【小区设施】小区配套一万平方会所设施。车位1:3。车位比例是1：3
【生活配套】步行100米有西城都荟商超。步行300米有苏大医院。东北角有西城商超
【房屋品质】装修标准3500元。18年统一豪装交房。㎡
不足
周边生活配套设施还不够完善。物业管理员流动性大。配套未完善
颜伟腾
2019-11-11
合富置业
特色
【轨道交通】小区300米是广州地铁一号线黄沙站，50米是6号线如意坊站
【小区户型】主要A6与B11的480平华玺大平层单位，客厅出阳台东南一线江景视野，5房3厅带工人房，采光通风俱佳
【其他描述】物业由珠光集团物业管理，管理费E1至E4物业管理费为1.5元
【房屋品质】开发区是广州珠光集团，2018年统一豪华装修交楼，配有双层隔音玻璃，点状式楼宇设计
不足
房子如果是北向对着内环相对嘈杂
邓卫良
2019-04-13
多元化地产
特色
【轨道交通】地铁1号线黄沙站及黄沙公交车站，距离小区300米，地铁6号线如意坊站就在小区旁边，如意坊公交车总站
【小区户型】小区为中大型绿化江边楼盘，共23栋楼，面积95方到219方户型都有，8楼以上全部都能望江。
【小区设施】小区里面配备运动场，篮球场，游泳池，儿童乐园娱乐设施等，在小区内就能锻炼，环境优美，生活方便。
【生活配套】小区步行300米有苏大医院，就医方便。步行800米到西城都荟商业综合体，购物娱乐都非常方便。
不足
小区主要为大户型，所以总价偏高，而且东面有水产市场，虽然吃海鲜方便，但是可能会有点吵。
周伟平
2020-11-30
星原地产
特色
【小区户型】小区户型主要a六和b11的480方大平层单位客厅出阳台，东南一线江景视野五房三厅带工人房。采光通风好
【其他描述】小区物业管理比较严格，每一栋进入都需要刷卡才能进入
不足
东面靠近黄沙水产市场，比较潮湿和有鱼腥味
韩欢茂
2019-07-03
合富置业
特色
【轨道交通】在小区东边距离200米有黄沙公交站。200米步行可到一六号线黄沙地铁站和如意坊地铁站
【小区户型】小区分为A B C E四个区，E主要是广铁工人福利房面积95方起，A区是豪宅 C区是公寓
【小区设施】小区绿化率达到35％，密度低，望一公里江景线，拥有私家大园林，接近1万平方米的私家会所等，配套完善
【生活配套】小区旁边有一个海鲜水产市场，生活方便，1km左右有商业广场
【房屋品质】开发商珠光集团，2016年开盘2018年交楼，全屋豪华装修。目前在售的480平毛坯交楼现楼交付。
不足
小区对面是水产市场，平时相对比较吵
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【居民素质】小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
尹书文
2019-09-26
合富置业
特色
【轨道交通】小区离地铁5号线如意坊站760米、离6号线黄沙站900米。
【小区户型】主推复式公寓：46方（两房）53方（三房）83方（三房）一线江景；还有少量住宅231方-478方
【小区设施】车位配比1：4， 小区内配有游泳池，网球场，儿童游乐场，总有2万方私人会所及2公里珠江岸线。
【生活配套】东南向有海鮮市场，小区自带西城都荟商场，小区西门如意坊地铁站，东门是黄沙地铁站
不足
目前配套只完善了大半，还有待发展
赵建楠
2020-08-13
星原地产
特色
【小区户型】小区的户型布局舒爽，能够最大化享受阳光和清风
【小区设施】小区采用的是主流的人车分流设计，配套泳池，健身广场供业主锻炼身体
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带配套商业，菜场.小吃.理发~高力国际物业管理严格，绿化36%，小区内部配带泳池，
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区离地铁站约500～800米。如意坊6号线地铁站走路四百米可到
【其他描述】小区为珠光物业管理。珠光集团物业。小区带接送物业服务好
【生活配套】荔湾湖公园等。东北角有西城商超。步行300米有苏大医院
不足
门口交通较混乱。生活配套暂未完善。所以经常在这个位置出现堵车的情况
黄宇辉
2020-03-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
邓金平
2018-11-18
顾佳地产
特色
【小区户型】小区B7、B8栋为38层；E区1到4栋为37层；B9、B11、A1、A2、A6栋为33层；
【其他描述】E1到E4、B1到B8物业费为1.5元；B9-B11、A1-A7物业费为5.8元；C区为6.5元。
【小区设施】小区内就配有健身房房、恒温游泳池、康美运动器材、小孩滑滑梯、幼儿园、步行100米到沙面小学
不足
物业管理员流动性大，导致管理不完善
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
朱思敏
2019-03-25
多元化地产
特色
【轨道交通】步行100米即可到达6号线如意坊
【小区户型】分别有A、B、C、E区 住宅区有95-171方 豪宅区有208-470方 公寓有48.54.82方
【小区设施】小区设施完善，内部有健身房，游泳池，还有篮球场
不足
目前在修建花园 E区有点吵
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
钟德桂
2017-03-31
合富置业
特色
【轨道交通】内环路就在小区门口200米，开车可快速到达全广州，200米步行可到一六号线黄沙地铁站和如意坊地铁站。
【小区户型】户型方正一梯一户208-415㎡，大型4房主套单位，10米大阳台，每户都南向望珠江，每房都是套房设计
【其他描述】管理费5.8元，有11栋为商品房，一栋公寓，其余的为福利房，匹配沙面小学，沙面幼儿园，是省一级学位。
【小区设施】车位比例1：2，有健身设施，有游泳池3个，在沙面公园西边200米，白天鹅和西城都荟都在附近300米内
【生活配套】东南向有海鲜市场，小区自带西城都荟商场，小区西门如意坊地铁站，东门是黄沙地铁站1、6号线
不足
东边靠近黄沙水产市场，比较潮湿和有鱼腥味。北边靠临近内环路，较为吵闹，周边农民房较多，秩序有点乱