元邦明月水岸解读
邓杰友
2021-09-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁西朗826米菊树站：1.7km公交车站：裕安围：144米鱼尾大桥东站：149米 兴鱼路：172米
【小区户型】95方三房刚需户型南向望花园采光和通风都充足。在售主打户型面积为127-156㎡的三四房
【其他描述】物业是广东元邦房地产开发有限公司。物业费是2.8元
【居民素质】小区入住率达到9成以上， 大部分是租客，主要以白领 以及周边商铺老板为主。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
梁明新
2021-10-14
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
黄子健
2020-10-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁西朗826米菊树站：1.7km公交车站：裕安围：144米鱼尾大桥东站：149米 兴鱼路：172米
不足
小区花园比较小，因为分开几个区域管理 相对小区设施不齐全
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，
小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【小区设施】小区内的路灯照明系统完善，晚上也可以尽情地散步。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
赵彦欣
2020-04-09
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-05-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-10-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张灵丹
2019-09-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场。丰富业主业余生活。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。
不足
小区车位不足1：1 ，上下班高峰期堵车比较拥挤。
范庆增
2022-05-21
特色
【轨道交通】项目步行400米可以到达广佛一号线西朗地铁站和西朗公交总站出行方便
【小区户型】小区95方的三房，大户型单位，南向望景观花园，楼距高达100米，总共705户，2栋中层8栋高层
【小区设施】小区内设球场各类的健身器材儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场丰富业主业余生活
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
欧国伟
2022-03-22
合富置业
特色
【小区户型】小区95方的三房，大户型单位，南向望景观花园，楼距高达100米，总共705户，2栋中层8栋高层
【其他描述】物业是广东元邦房地产开发有限公司，物业费是2.8元一平方月，是中国房地产企业综合实力200强之一
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足
不足
楼盘处于老城区，靠近花地河，绿化好，但是没有太多大型商超
胡恺乾
2021-11-18
悦铖地产
特色
【轨道交通】小区900米处就是广州一号线西朗站、可以换乘广佛线和广州地铁2号线、三号线、1800米处是菊树地铁站
【小区户型】95方三房刚需户型南向望花园采光和通风都充足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区离地铁口较远，还要坐两个站的公交车,\r\n小区部分单位靠近高架桥，低楼层单位平时有点吵杂
曹汝杰
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区门口东向走1公里就是地铁西朗站，可以换成广佛线和2号线3号线
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【其他描述】物业是广东元邦房地产开发有限公司，物业费是2.8元/平方米/月，是中国房地产企业综合实力200强之一
【生活配套】小区300米处有大型的忧新百货广场以及大嘴食管，平时出门吃喝一应俱全
不足
小区车位不足1：1，上下班高峰期堵车比较拥挤
甄志杰
2022-04-20
特色
【小区户型】高层、南北朝向、户型方正宽敞、采光充足。小区户型49-56-68-85平。小户型居多
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陶小莉
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区步行531米是广州5号地铁大沙东站。地铁五号线大沙东站D出口西行100米
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区300米处有大型的忧新百货广场以及大嘴食管，平时出门吃喝一应俱全
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
田秀珍
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区往东北方向直走700米有1号线西朗地铁站，可以换成广佛线一个站直达菊树站，业主平时出门方便
【小区户型】该小区为58~143方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】物业是广东元邦房地产开发有限公司，物业费是2.8元一平方月，是中国房地产企业综合实力200强之一
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市七喜，全家便利店等快餐店英语班，可满足基本生活需求
不足
位置较偏远、各个方面都不是很方便、并且靠近高架桥，空气不好
林晓彬
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区步行500米，佛275路，91路.69路等可通往佛山跟市区，地铁西朗站，可搭广佛线跟1号线
【其他描述】物业是广东元邦房地产开发有限公司，物业费是2.8元/平方米/月，是中国房地产企业综合实力200强之一
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】小区300米处有大型的忧新百货广场以及大嘴食管，平时出门吃喝一应俱全
不足
部分单位靠近高架桥，来往车辆会比较吵，楼盘处于老城区，绿化好，但是没有太多大型商场
账号已注销
2021-09-16
特色
【小区户型】95方三房刚需户型南向望花园采光和通风都充足。在售主打户型面积为127-156㎡的三至四房
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
徐柏明
2020-11-19
特色
【小区户型】高层、南北朝向、户型方正宽敞、采光充足。小区户型49-56-68-85平。小户型居多
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
龙志勇
2022-02-24
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
