小区绿化率为30%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为1.5。小区由322栋多层建筑组成。小区户型有38㎡-112㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透，空气流通。

小区主要出入口位于恩宁路荔湾区詹天佑小学西北侧约90m，机动车和人都可通行。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。领展购物广场-西区距离小区约366m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，和富百货商场（恩宁路店）距离小区约68m。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。广州医科大学附属第三医院距离小区约641m，是一所综合类型的医院。广州市荔湾区华林街社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。二天堂（恩宁路店）距离小区约251m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。多宝肉菜市场距离小区约353m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行（丛桂路支行）距离小区约267m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信智慧家庭服务中心（多宝社区店）距离小区约198m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唱吧麦颂KTV（上下九步行街店）距离小区约909m，居民周末可以与朋友来此放松一下。change健身工作室（西城都荟店）距离小区约271m，居民可以来此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择80㎡左右的3房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买112㎡左右的4房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力，年轻的白领可以选择本小区80㎡左右的3房。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。