晓港湾解读
谭耀添
2022-03-15
特色
【轨道交通】晓港湾交通便利，距离地铁仅仅只有一条马路之隔，上下班出行方便。
不足
老牌小区，年限久远，房子比较破旧，停车位不足。
卢子勇
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区门路10米距离就是地铁二号线和十号线交汇处东晓南站，南门，北门和东门门口都有公交车站
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼。
【生活配套】小区北门口是百佳超市，往北200米是新都汇广场。购物方便。一楼和二楼是商业街。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻 里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
楼龄长，有些脏乱；车位不足，配比3：1。
刘澳
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区就在地铁二号线东晓南站旁，小区大门口就有公家车站，出行很方便，快捷
【小区户型】推荐晓城大厦55方左右的小两房，西南向望花园，花园无高层，只要楼层比10楼高，那视野采光和通风就很好
【小区设施】从小区大门进去就是幼儿园和小学，继续往里走10米，就是月牙形的休闲广场，小区内还设有泳池和篮球场
【生活配套】小区北面100米就是华润万家大型购物超市，西面200米就是孙中山纪念医院，西北面200米是大型夜宵城
不足
小区有一些老旧，晓城大厦和晓港湾的物业是分开的，晓城大厦是被物业单独管理的
彭军
2020-07-05
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区东边300米有个2号线东晓南地铁出口。
【小区户型】小区由20-50平方的1房，50-82平方2房以及75方-118平方的3房，小两房较多。易出租易转手
【小区设施】车位住户比例为1:2。和篮球场。还少量车位在售18-26万不等
【生活配套】小区配套有一个晓港湾肉菜市场，300米就有一个大型购物广场—海珠新都荟，满足业主日常所需。
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区有楼梯房，比较老久，看着比较脏乱。由于年限过久，当时的车位比例不足，停车难。
罗欢
2020-03-30
特色
【轨道交通】2号线东晓南地铁100米，小区周边还有多条地铁线，离广州南环入口大约2公里，出行方便。
【小区户型】晓港湾步梯主要分为，一梯四户和一梯六户，总高9层，比较推荐50方到70方的两房户型，适合刚需。
【小区设施】区南门进去30米是游泳池。正面进去左右两边幼儿园和小学。是个广场。
【生活配套】离小区200米有晓港肉菜市场，300米就是万家超市，满足业主日常消费，500米就是晓港公园，配套齐全
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
流动人口比较多，小区里面楼梯楼比较阴暗。大部分是租客，物业管理不善，小区比较脏。
莫波
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区门口出来100米到东晓南地铁c出口，经1站就可以南洲地铁站。
【小区户型】小区主推小户型为主，54方的复式都可以做到两房一厅。
【生活配套】小区门口出来100米就可以到华润万家，提供儿童游玩空间。
不足
租户比较多，周围的人流量毕竟大。
先俊奇
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区距离东晓南地铁400左右，出门100米就有多个公交车站
【居民素质】小区老人和小孩会想多多一些，老人多会在小区绿化区一起闲聊，居住氛围很浓厚
不足
小区人车不分流，物业管理不是很严格。
龙志勇
2022-02-22
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客比较多
戴世华
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区东边300米有个2号线东晓南地铁出口。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要 登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区200米有一个小港湾菜市场，300米有一个华润万家超市，300米到东晓南地铁出口。
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
许卓娜
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区门口150米即可到达东晓南地铁2号线，小区外公交应有尽有，如：35、82、287、273等。
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼。
不足
小区步行300米到达新都荟广场，日常生活购物非常方便
舒锐
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区任何一个门口出去都有公交站。出门大型公交车站去往各大区。小区正门50米有1个公交站台非常方便
【其他描述】小区物业费是0.6元。物业费是1.5。月物业口碑好
【小区设施】蓝球场。小区中心有开放式篮球场。近地铁口的大门入口处就是篮球场
【生活配套】在花园里跳广场舞。隔壁300米直走百佳广场。步行500米可达购物广场
【房屋品质】电梯：1.6元。用得是大块瓷砖。惠侨苑是马赛克外墙
不足
车位会稍紧张。租客非常的多。大部分是租客
王良康
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口.
【小区户型】小区是中高层楼房，主要户型以三房两厅一卫为主。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要 登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区离华润万佳超市大约100米、附近有百佳购物广场.。500米车程可达购物广场。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
郑泽钦
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区正门距二号线东晓南地铁站100米，贯穿白云、越秀、海珠和番禺，连接着广州火车站和高铁广州南站。
【其他描述】小区物业管理费是0.6元/平方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区北门口是百佳超市，往北200米是新都汇广场。购物方便。一楼和二楼是商业街。
不足
流动人口比较多，小区里面楼梯楼比较阴暗。大部分是租客，物业管理不善，小区比较脏。
帅志辉
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区正门距离二号线东晓南地铁站一百米，贯穿白云区、越秀区、珠海区和番禺区，连接着广州火车站和高铁站广
【小区户型】小区共78栋，主 推户型50方-74方。北向小两房，和南向大两房。刚需和婚房很好的选择。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要 登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区车位少，靠近边上的有点吵
黄肖玄
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口。出门大型公交车站去往各大区
【小区户型】小区户型由20-45方的一房、50。小区户型由20-50平方米的1房
【小区设施】小区车位比较紧张。蓝球场。小区中心有开放式篮球场
【生活配套】500米车程可达购物广场。在花园里跳广场舞。步行500米可达购物广场
【房屋品质】97年左右的楼梯楼。比较旧。惠侨苑是马赛克外墙
不足
大多为租客。物业暂时不太好。车位会稍紧张
文丽娟
2020-09-29
裕鑫置业
特色
【轨道交通】离东晓南地铁站100米。小区北门离地铁2号线东晓南站C2出口只有50米
【小区户型】小区户型由20方到160方大户型组。小区户型由20方到160方户型组。小区楼盘户型丰
【生活配套】小区下面就有菜市场，小吃街，隔壁300米直走百佳广场，华润万家，生活配套非常的成熟，购物吃饭全都不误
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
大多为租客。车位不足人员流动性较大。租客非常的多
熊琦琳
2020-12-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正大门50米到东晓南地铁口，贯穿白云区、越秀区、海珠区和番禺，连接着广州火车站、高铁站广州南站。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要 登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼。
不足
小区为1995年开放小区比较老，一期到三期都是楼梯楼大部分都是出租，外来人口多比较复杂。
邓卓新
2020-12-02
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区物业管理费是0.6元/平方
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】北门对面200米就是华润万家和星光百货购物广场。在花园里跳广场舞。隔壁300米直走百佳广场
不足
楼梯房较多小区比较旧，开放式的小区，车位不足 人员流动性较大
汤颖臻
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区任何一个门口出去都有公交站。小区步行100米就是地铁2号线东晓南站。离东晓南地铁站100米
【其他描述】月物业口碑好。物业费1.6㎡。小区物业费是0.6元
【生活配套】北门对面200米就是华润万家和星光百货购物广场。在花园里跳广场舞。500米车程可达购物广场
【房屋品质】晓城大夏外屋新。惠侨苑是马赛克外墙。方服务很好
不足
车位紧张。大多为租客。物业管理不善
朱志杰
2020-11-02
特色
【轨道交通】出门50米2号地铁，6站达火车南站、2站昌岗可换乘8号线，6站公园前可换乘1号线，20站直达机场。
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】小区北面100米就是华润万家大型购物超市，西面200米就是孙中山纪念医院，西北面200米是大型夜宵城
【居民素质】靠近地铁口，租户较多，人群会有些嘈杂
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
