小区绿化率约为33%，植被覆盖面积较小，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有凉亭、座椅、游泳池、健身和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用白色石灰涂料刷制而成，看起来朴素大方。小区竣工于2002年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为66栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为58㎡-122㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有两个出入口，分别是东门和东南门，两个出入口均临近祈福大道。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距祈福缤纷世界约1.2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约544m有祈福超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约588m有小凤厨(顺德鱼庄)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区930m左右有祈福医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约821m有祈福社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区845m左右有祈福大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区574m左右有名都肉菜场市场黑龙江店，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区510m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约447m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离广州市番禺区人民政府钟村街道办事处2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距钟山公园约1.8km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；番禺区图书馆钟村分馆离小区约1.8km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约961m有烽禾影城(钟福广场店)，年轻人看电影很方便；距离934m左右有天娱KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区948m左右有一家健桥健身俱乐部，深受小区居民的喜爱。

对于预算较少的年轻人来说，也可以选择58㎡-96㎡的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为105㎡-122㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有番禺毓秀小学、钟村中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为58㎡-96㎡的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡-122㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁22号线首通段市广路站约1.6km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区附近教育资源丰富，以有孩子的家庭为出租对象，一般也可以提高出租速度。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有祈福缤纷世界、钟福广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有休息、健身设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。