保利红棉花园解读
莫方良
2022-04-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区的门口就是保利红棉花园公交车站。燕岗地铁站广佛线。
【其他描述】物业管理公司:保利物业管理公司。
管理费:0.75 元/平方/月
【小区设施】小区内绿化面积较高，园内设有休闲娱乐设施，运动场所。
【生活配套】小区内完善，粮油食品店、肉菜分销点、餐饮、百货商店等
不足
楼龄相对较高，不是人车分流。
林芸帆
2022-04-05
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-65平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区自带大型商业广场，下楼就可以享受到吃喝玩乐样样齐全，小区旁边190米就有大型生鲜市场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
龙成希
2021-05-02
德诚行集团
特色
【轨道交通】离小区正门100米就有保利红棉花园公交站，途经线路87、180、544、546、551路等
【小区户型】小区由一梯五户的9楼层高的板楼组成，户型较好的是70m²的两房，南北对流，采光与通风比较好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】住户车位比：2：1，有地下车位，入库车位和露天停车点，车位很充足
不足
开放式管理宽松，车位紧张，
朱丽萍
2021-09-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区由一梯五户的九层高的板楼组成，户型方正，采光、通风都很好；
【其他描述】保利物业管理有限公司管理收费1.7元每平。物业费0.75元。社区服务和谐
【生活配套】小区内设红棉菜市场，200米处有华润万家，1公里内就是三甲珠江医院，，购物生活便利。
【房屋品质】该小区是保利地产发展商开发，1997-11-01开盘，简单装修交标
不足
99年楼梯房马赛克外墙，小区老旧，楼梯高层对老人小孩爬行不方便。
单金兰
2020-11-30
中原地产
特色
【轨道交通】门口公交站，广佛线燕岗地铁站800米
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内有停车场车位比例1：1，花园内有娱乐设施
【生活配套】华润万家超市距离小区400米里面各种生活用品，家私家电一应俱全\r\n珠江医院距离小区1公里
不足
开放式小区，安保一般，陌生人可以随便进出车位少，很多车停在小区人行道上
梁汝国
2020-09-09
福满家房地产
特色
【轨道交通】小区南边是广佛线燕岗地铁站，约400米，正门口是保利红棉花园公交站13.87.221等线路都经过
【小区户型】小区主户型由1梯5到7户的板楼组成高9层，主户型是63到70平米的两房，格局合理
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】住户车位比1：0.5，物管开设多个露天停车场，车位并不特别充足
【房屋品质】该小区是保利地产发展商开发，1997-11-01开盘，简单装修交标
不足
离江泰路地铁站932米
梁明新
2021-09-21
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区正门口20米是保利红棉花园公交站13.87.221等线路都经过。步行500米到江泰路地铁站
【小区户型】主要户型以50-70方两房为主。小区主户型由1梯5到7户的板楼组成。大部分位30到70的小中户型
【其他描述】物业费0.75元。保利自己的物业公司。保利物业管理有限公司管理收费1.7元每平
【小区设施】小区内有停车场车位比例1：1。住户车位1:0.5。小区内有泳池、羽毛球场
【房屋品质】1997-11-01开盘。该小区是保利地产发展商开发。简单装修交标
不足
小区车位紧缺租客比较多。小区租客多。车位紧张
黄宇辉
2020-04-07
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小。
【其他描述】区内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
赵彦欣
2020-01-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈天东
2019-11-15
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行400米即到地铁广佛线燕岗站，坐地铁可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行790米即到燕汇广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
杨胜文
2019-10-30
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
周树年
2018-08-13
德诚行集团
特色
【轨道交通】距离燕岗地铁站800米，可直达佛山或坐一个站到沙园可转地铁8号线
【生活配套】小区内设有红棉小学、红棉托儿所、位于东门位置有个大型菜市场，市场内有粮油食品店、肉菜分销点、餐饮等等
不足
小区不好的地方不是封闭式小区，人流量大
账号已注销
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，北门距广佛线燕岗站约500米
【小区户型】小区户型一房，两房，三房都有，31-69平都有，主要以小户型为主，户型方正，采光好
【小区设施】小区停车位为地上停车位，一楼架空层多为停车位
【生活配套】小区内有一条商业街，涵盖衣食住三大方面，生活便利。
【居民素质】现在小区住户租客比较多，都是白领租客，素质高，老业主邻里友好
不足
小区车位不足，都是地上车位
利杜奇
2022-05-02
特色
【轨道交通】小区距燕岗地铁站681米，经1站可换乘8号线，经2站可换乘2号线
【居民素质】小区多为广州本地居民，邻里街坊相处融洽，常有老人、孕妇、小孩在公园散步，生活气息浓厚
不足
小区年代比较久，所以小区装修比较旧
林凤婷
2022-05-02
特色
【小区户型】保利红棉花园小区均为一梯四户，一梯六户.户型方正实用.主推户型28-75方.一房，两房，三房.刚需
【其他描述】保利红棉花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】保利红棉花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
保利红棉花园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
黄晓聪
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区北门距离燕岗地铁站仅仅500米，门口就有公交车站。
【小区户型】小区目前一房两房三房户型齐全。低中高楼层均有房源，布局多样可供挑选。
【小区设施】小区内规划大量停车位，配有小公园和大量活动娱乐设施。
【生活配套】小区临近燕汇广场，距离广医二院仅仅2km。小区内有商业街，超市健身房药房食肆一应俱全。
【房屋品质】该小区是保利地产发展商开发，1997年11月开盘，简单装修交标。
不足
小区开放式管理，车位比较紧张，人流比较大绿化较少
梁也
2021-11-06
特色
【轨道交通】离地铁站300米，此站为燕岗站（广佛线）经一站可到达沙园地铁站，可乘换8号线
【小区户型】保利红棉主要户型有:65平米的2室1厅81平米的3室2厅90.5平米的3室2厅.
【生活配套】华润万家超市距离小区400米里面各种生活用品，家私家电一应俱全\r\n珠江医院距离小区1公里
【房屋品质】该小区是保利地产发展商开发，1997-11-01开盘，简单装修交标
不足
管理较放松，房子光线普遍较差
