- 保利红棉花园
- 34971 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江燕路353号
- 广东保利房地产股份有限公司
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
小区概述
- 保利红棉花园小区位于广州市海珠区江燕路板块，由广东保利房地产股份有限公司开发建成，于1999年竣工，小区楼栋总数约为57栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.7，小区户型面积有30㎡-103㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区500m左右有燕岗-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区800m左右有燕汇广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国海油加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
441米
步行至地铁
369个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区500m左右有燕岗-地铁站，该站途经广佛线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有保利红棉花园-公交站，86路、180路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有环城高速公路/涌边街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.5
138个
附近幼儿园
54个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有海珠区新星幼儿园分园(江燕南分园)，是一所私立幼儿园。距离小区370m左右有红棉小学(顺意校区)，是一所私立小学。距离小区500m左右有广州市第九十八中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区的花树丛杂而有序，种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有一个花园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致较好。小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以白色涂料为主，外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约248000㎡，小区楼栋总数约为57栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.7，小区户型面积有30㎡-103㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利红棉花园有2个门和2个停车场，停车场位于江燕路353号保利红棉花园，东门位于保利红棉花园，东北1门位于凤岚路与燕子岗南路交叉口西南50m，临时停车场位于石岗路保利花园东2门西南侧约50m。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 3223户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有燕汇广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有惠客多超市(江燕南路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(金碧花园1期店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有海珠区石溪中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有泉香中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区20m左右有满堂药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有国麟农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行(广州燕子岗支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国电信(保利红棉合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有石岗公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区160m左右有广州市公安局海珠区分局南石头派出所(燕子岗南路)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有SFC上影影城(燕汇广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有猪笼城寨量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利红棉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33723元/㎡
0.01%
04-21
33694元/㎡
0.09%
04-28
33522元/㎡
0.51%
05-05
33362元/㎡
0.48%
05-12
33178元/㎡
0.55%
05-19
33067元/㎡
0.33%
05-26
33142元/㎡
0.23%
06-02
33520元/㎡
1.14%
06-09
33983元/㎡
1.38%
06-16
34450元/㎡
1.37%
06-23
34878元/㎡
1.24%
06-30
34971元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39633元/㎡
2.19%
2023-09
39557元/㎡
0.68%
2023-10
38565元/㎡
1.58%
2023-11
36737元/㎡
4.65%
2023-12
37131元/㎡
3.24%
2024-01
37784元/㎡
1.33%
2024-02
33890元/㎡
12.57%
2024-03
33645元/㎡
13.1%
2024-04
33661元/㎡
13.87%
2024-05
33045元/㎡
14.42%
2024-06
34878元/㎡
8.62%
2024-07
34971元/㎡
7.6%
保利红棉花园问答
保利红棉花园周边小区房源
保利红棉花园同区域房源推荐
