擎山苑解读
胡文辉
2021-08-07
穗坤地产
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为D栋，二期为B跟C栋，一梯8户，户型主要以50方，65方，70方为主要大户型
【小区设施】小区有两个门，东门一进去上个阶梯有个小花园，花园有凉亭，小区没有游泳池，有地下车库
【生活配套】小区东门左手边有个菜市场，小区一出来有个梅花园广场，生活便利，有小孩的娱乐场所
不足
小区地下车位不够，人车不分流，小区户型不方正，格局不好，管理差
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林丽婷
2020-01-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2019-06-09
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行800米即到地铁3号线梅花园站，坐地铁2站直达广州东站
【生活配套】小区旁边就是华润万家，步行210米即到，里面生活用品比较齐全，可以满足住户的一般生活需求
不足
小区位于广州市中心，交通便利，配套成熟，租客非常多
邬智鑫
2018-11-16
穗坤地产
特色
【小区户型】小区总共有6栋 总高为16楼，都是电梯楼 主要有1房 2房 3房的户型。
不足
楼距太近了，房子采光不好，车位不足。
沈雪玩
2017-08-05
穗坤地产
特色
【轨道交通】小区步行400米可到达京溪南方医院地铁口，步行200米可到达梅花园公交车站。
【生活配套】小区楼下就是菜市场，步行50米就有乐购超市广百百货等。
不足
小区不是很大，总共6栋楼，停车位不足，人车没有分流。
林摄微
2016-12-10
穗坤地产
特色
【生活配套】步行50米可到达乐购超市、广百百货、摩登百货、沃尔玛超市
不足
绿化面积较小，周边环境一般。
周穗萍
2020-12-29
群鑫地产
特色
【小区户型】擎山苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】擎山苑小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】擎山苑小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】擎山苑小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】擎山苑小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
擎山苑小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈钧灿
2021-05-02
特色
【小区户型】小区主为三梯八户，小户型，70方两房两厅一卫
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
不足
小区没有地下停车场，车位严重不足
黄伟源
2020-10-04
特色
【轨道交通】距梅花园地铁站B出入口980米，可在此乘3号北廷线，1站到天河
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区东门口10米处有猪肉菜市场每天都会有大量的新鲜蔬菜瘦肉进货，住户傍晚早上都喜欢在这里选购食材
不足
小区绿化相对少一点，平常的活动空间还是有的
陈伟
2021-04-14
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足
【生活配套】小区步行50米可到达华润万家超市、广百百货、摩登百货、沃尔玛超市
不足
小区位于繁华地段，租客多
康少贤
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区步行300米到梅花园公交站，步行1公里到梅花园地铁口。
【小区户型】小区一共有6栋，15层高。整个小区半弧形设计风格。
【其他描述】圣地集团物业，管理费1.5元。
【小区设施】B1栋楼下是凉亭，小孩在那边乘凉玩乐。小区有300米环形跑道。
【生活配套】小区步行50米即到广百百货，华润万家。楼下一条商业街，蔬菜，水果，便利店，应有尽有！
不足
离地铁口稍远，坐地铁稍有点不便。
王海涵
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区离3号线梅花园地铁站约800米，在项目的东南向，2个站到火车东站，5站到珠江新城并可换乘5号线
【小区户型】小区目前在卖的户型有35方-67方-76方-91方的1房至3房，总层高15层，户型实用，电梯入户
【生活配套】项目周边配套成熟，在东侧100米有华润万家、广百百货商业城，吃饭，购物，唱K看电影就在家门口
【居民素质】租户约占二成的比例，以中年人群为主，大多是在附近做生意开店的老板，小区邻里关系氛围不错
不足
小区不是很大，总共6栋楼，停车位不足，人车没有分流。
龙志勇
2022-03-11
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
账号已注销
2020-12-05
特色
【小区户型】小区目前在卖的户型有35方-67方-76方-91方的1房至3房，总层高15层，户型实用，电梯入户
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区东门口10米处有猪肉菜市场每天都会有大量的新鲜蔬菜瘦肉进货，住户傍晚早上都喜欢在这里选购食材
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
肖海峰
2020-09-06
穗坤地产
特色
【轨道交通】小区离3号线梅花园地铁站约800米，在项目的东南向，2个站到火车东站，5站到珠江新城并可换乘5号线
【小区户型】小区目前在卖的户型有35方-67方-76方-91方的1房至3房，总层高15层，户型实用，电梯入户
【其他描述】开发商物业自主管理。服务贴心到位
【生活配套】小区靠近广百乐购广场步行50米就是到达。500米梅花园商业广场。摩登百货等大型商超。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
谢静
2020-04-21
特色
【轨道交通】步行300米到梅花园公交站。步行800米有3号线地铁梅花园站
【小区户型】都是电梯楼主要有1房2房3房的户型。南北户型比较抢手。小区为电梯房主要以小户型房子为主
【其他描述】开发商物业自主管理。服务贴心到位
【生活配套】小区靠近广百乐购广场步行50米就是到达
不足
小区内仅有一些绿化、无健身设施之类、依赖小区周边配套。车位非常紧张。1：0.8的车位
叶宗恳
2020-05-01
特色
【轨道交通】小区离3号线梅花园地铁站约800米，在项目的东南向，2个站到火车东站，5站到珠江新城并可换乘5号线
【小区户型】小区目前在卖的户型有35方-67方-76方-91方的1房至3房，总层高15层，户型实用，电梯入户
【生活配套】项目周边配套成熟，在东侧100米有华润万家、广百百货商业城，吃饭，购物，唱K看电影就在家门口
【居民素质】租户约占二成的比例，以中年人群为主，大多是在附近做生意开店的老板，小区邻里关系氛围不错
不足
小区的楼间距约20米，相对较窄
曾旭升
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区离3号线梅花园地铁站约800米，在项目的东南向，2个站到火车东站，5站到珠江新城并可换乘5号线
【小区户型】小区目前在卖的户型有35方-67方-76方-91方的1房至3房，总层高15层，户型实用，电梯入户
【生活配套】项目周边配套成熟，在东侧100米有华润万家、广百百货商业城，吃饭，购物，唱K看电影就在家门口
【居民素质】租户约占二成的比例，以中年人群为主，大多是在附近做生意开店的老板，小区邻里关系氛围不错
不足
小区的楼间距约20米，相对较窄
许伟明
2019-08-30
特色
【轨道交通】小区离3号线梅花园地铁站约800米，在项目的东南向，2个站到火车东站，5站到珠江新城并可换乘5号线
【小区户型】小区目前在卖的户型有35方-67方-76方-91方的1房至3房，总层高15层，户型实用，电梯入户
【生活配套】项目周边配套成熟，在东侧100米有华润万家、广百百货和圣地商业城，吃饭，购物，唱K看电影就在家门口
【居民素质】租户约占二成的比例，以中年人群为主，大多是在附近做生意开店的老板，小区邻里关系氛围不错
不足
小区的楼间距约20米，相对较窄
