富力新村解读
何洪冬
2022-04-23
海拓地产
特色
【小区户型】富力新村小区楼高9楼到顶的楼梯楼,一共有6栋楼,户型以小三房和二房为主
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】小区50米处就是东圃商业步行街，150米处有美华百货大型超市，500米有两个菜市场，生活配套完善
不足
小区占地面积不大，绿化较少，车位配比1：0.5，车位比较紧张
陆振波
2020-12-11
广州星耀
特色
【小区户型】小区一共有6栋，户型以小三房和两房为主，格局方正，实用，都是南北向，使用率高，主推57平米南向两房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区里有康乐设施,还有停车场,市场和超市,四大银行,步行街都在附近,生活极为方便地段好
【生活配套】小区位于东圃大马路商业街，肉菜市场400米，天河区人民医院500米，
【房屋品质】富力地产在东圃板块第1个楼盘，进口防水材料，开发商实力强质量有保障
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
张灵丹
2021-07-18
智联地产
特色
【小区设施】小区里面有200平方的花园绿化，小区自带儿童娱乐设施，篮球场，鹅卵石休闲步道。业主下班可自由休闲娱乐
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
车位比较紧张，高峰期停车比较难
王荣福
2019-12-12
乐家
特色
【轨道交通】距5号地铁东圃站600米。步行100米到东圃大马路可乘坐便民车直达5号线东圃地铁
【其他描述】是一个非常适合居住的小区。卫生、绿化维护好。富力大品牌开发商
【生活配套】步行150是天河红十字医院。出门就是100米有综合医院。步行1000米是杨桃公园
【房屋品质】有独立的广场晚上有很多人跳广场舞。是富力地产在东圃开发的。小区是由富力地产公司开发
不足
绿化较少。位置比较靠里面。车位非常紧张
王俊锋
2019-12-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】1200米是地铁5号线东圃。5号线地铁东圃站700米。700米到地铁5号线东圃站
【小区设施】小区里有康乐设施。小区有看康乐设施。小区有康乐设施
【生活配套】综合商场：出小区50米到东圃购物中心、摩登城.医院：小区前方150米到康大医疗门诊
【房屋品质】隔音效果好。进口防水材料。小区是由富力地产公司开发
不足
绿化较少。租客多。大都的停在小区临时停车位
陈天东
2020-11-29
智联地产
特色
【生活配套】小区旁边就是东圃购物中心，距离小区仅220米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-04-28
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-17
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
赵彦欣
2019-12-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2019-12-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
林丽婷
2019-11-08
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
黄家敏
2018-01-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】相距东圃BRT300米7站到天河公园 相距车东圃铁口1200米5站到珠江新城 2站到金融城
【小区户型】一梯4户 ，北向采光不佳 户型64方两房出阳台为主38方一房出阳台
【居民素质】租住比例占1成 居民占9成 居民素质高比较高
不足
开放式小区 人员流动大 管理相对还有些不足
李嘉诚
2018-01-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距五号地铁东圃站1000米 5站到珠江新城 距东圃BRT400米6站到天河公园
【小区户型】小区一共有6栋 户型以三房和小两房为主 一房为辅格局方正 使用率高 南北朝向不足个别户型门直对楼梯
【房屋品质】小区是由富力地产公司开发，富力物业管理有限公司管理
不足
小区年代比较旧 都是楼梯楼。停车为少，大都停在临时车位 小区绿化不是很好
罗超英
2018-07-08
裕丰地产
特色
【小区户型】小区楼梯楼，高9层，小区共31栋，马赛克外墙，户型57--81方为主，方正实用率高，楼间距50米。
不足
小区绿化不多，车位不足，有待改善！
朱艳华
2017-09-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有6栋，以小三房85方和二房58方为主，格局方正实用，大多数都是南北朝向，很适合刚性需求
【小区设施】小区有康乐设施，小孩和老人家每天在这里锻炼身体及交朋友.步行街就
在门口50米，生活极为方便！
【生活配套】生活配套完善,周边有大型商场(东圃商业中心),电影院,红十字会医院.步行约200米有生活超市.
不足
小区绿化不高,没有地下停车场.使得车乱停乱放，需要管理处解决，楼有点旧
罗金燕
2017-10-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距5号地铁东圃站600米，东圃BER公交站400米
【小区户型】小区一共8栋，户型已小三房和两房为主，格局方正、实用均为南北向，实用率高
【房屋品质】小区由富力地产有限公司开发，富力物业管理有限公司管理
不足
小区楼梯楼，没有电梯，楼龄高，租客多
林享南
2017-10-06
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有六栋楼,主推户型以两房和小三房为主,格局方正实用,使用率高,多数是南北对流的户型.
不足
小区楼龄较旧,而且全是楼梯楼,小区内车位不足.
陆迪
2022-04-28
特色
【轨道交通】距离小区200米处有东圃大马路公交车站，300米是BRT东圃站，1200米是地铁5号线东圃
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区50米处就是东圃商业步行街，150米处有美华百货大型超市，500米有两个菜市场，生活配套完善
【房屋品质】小区是由富力地产有限公司开发，富力物业管理有限公司管理
不足
小区环境一般车位紧张
账号已注销
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区出门商业街，5号线地铁东圃站700米，5站达珠江新城，东圃BRT站500米，8站到天河北岗顶商圈
【小区户型】富力新村小区是9楼到顶的楼梯楼,以马赛克外墙,户型以小三房和二房为主,格局方正实用,都是南北朝向
【小区设施】小区有健身娱乐设施，小孩和老人家每天在这里锻炼身体及交朋友.步行街就在门口50米，生活极为方便！
【生活配套】小区往南步行400米就是超市，550米百货商场，590米肯德基休闲娱乐，业主购物娱乐方便。
【居民素质】富力新村小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
位置比较靠里面，都是98年楼梯楼，看起来比较旧，小区固定车位少，大多车都是露天临停。 车位紧张
纪传坤
2022-03-23
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有康乐设施，小孩和老人家每天在这里锻炼身体及交朋友.步行街就
在门口50米，生活极为方便！
【生活配套】小区50米处就是东圃商业步行街，150米处有美华百货大型超市，500米有两个菜市场，生活配套完善
【房屋品质】小区是由富力地产开发的封闭式管理安全又保障
不足
小区绿化不多，车位不足，有待改善！
