- 坑口新村小区
- 16234 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花地大道中
- 单位自建
- 坑口新村物业管理
小区概述
- 坑口新村小区位于花地大道中，属于芳村板块。小区于1997年竣工。小区共有102栋，房屋总数为2040户，建筑类型为塔楼，是70年产权的住宅房。小区周边交通便利，四通八达，临近大型购物广场，生活便利。
小区优缺点
优点- 地铁1号线坑口站距离小区600米，居民乘坐地铁出行十分便捷高效
- 坑口康城购物中心距离小区200米，居民日常购物方便
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区部分楼栋临近马路，白天相对较吵
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.5
485米
步行至地铁
288个
附近公交站
12个
附近地铁站
地铁：地铁1号线坑口站距离小区600米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：白鹤洞公交站距离小区500米，途经此站的公交有410路、181路、217路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：花地大道中距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.4
75个
附近幼儿园
37个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有坑口幼儿园、广州市坑口小学和广州培英中学等学校。广州市坑口小学距离小区400米，该校是重点中学，教学质量有保证。广州培英中学距离小区500米，学校的校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.3
环境概况
小区采用园林化的景观设计。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑类型为塔楼，整体的外立面为涂料，以粉色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面比较老旧。
楼栋分布
小区共有102栋，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内没有电梯。小区的户型有一居的96㎡，二居的50㎡-103㎡，三居的73㎡-97㎡，四居的118㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和西门，以北门为主出入口，北门在湘鄂人家旁，靠近鹤园路。西门在停车场旁，靠近花地大道中。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 477户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区的花园附近配有一些健身器材，能够方便中老年进行体育锻炼。小区内建有广场，场地十分空旷，居民可以在此跳舞或漫步闲聊。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是坑口新村物业管理。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有坑口康城购物中心、坑口之家等。坑口康城购物中心距离小区200米，居民购买生活用品十分方便。坑口之家距离小区300米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有广州市第一人民医院、广州东沙医院等。广州市第一人民医院距离小区700米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。广州东沙医院距离小区900米，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有交通银行、蕙生活综合肉菜市场等。交通银行距离小区400米，居民可到此处办理银行业务。蕙生活综合肉菜市场距离小区500米，市场内的肉类和蔬菜应有尽有，居民日常采购十分便利。
公共资源
小区附近公共资源较多，有坑口公园、健身公园等。坑口公园距离小区100米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。健身公园距离小区900米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有新影汇国际影城、3度MC酒吧等。新影汇国际影城距离小区300米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。3度MC酒吧距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
坑口新村小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20113元/㎡
0.23%
04-21
20066元/㎡
0.23%
04-28
19644元/㎡
2.1%
05-05
18776元/㎡
4.42%
05-12
17928元/㎡
4.52%
05-19
17081元/㎡
4.72%
05-26
16360元/㎡
4.22%
06-02
16343元/㎡
0.1%
06-09
16302元/㎡
0.25%
06-16
16261元/㎡
0.25%
06-23
16236元/㎡
0.15%
06-30
16234元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19600元/㎡
3.08%
2023-09
19600元/㎡
3.08%
2023-10
19600元/㎡
2.57%
2023-11
19600元/㎡
0%
2023-12
20066元/㎡
2.38%
2024-01
20186元/㎡
2.99%
2024-02
20400元/㎡
4.08%
2024-03
20266元/㎡
3.4%
2024-04
20053元/㎡
2.31%
2024-05
16475元/㎡
15.94%
2024-06
16236元/㎡
17.16%
2024-07
16234元/㎡
17.17%
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