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恒大绿洲解读

段宏平
2020-05-23
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
梁启林
2020-05-18
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
不足
小区租客较多，周边车位紧缺，造成乱停放现象，总体绿化少
韦豪
2020-05-06
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区还在建设中，周边配套不是很成熟。
李智标
2018-12-16
特色
【轨道交通】100米处有公交车站，距离6号线沙贝地铁站500米，乘坐两个站到坦尾换成5号线到市中心，出行非常方便
【其他描述】恒大绿洲由金碧物业管理，是恒大自家物业公司，管理费2.5元，物业公司全天为您服务
【小区设施】小区内设中央喷池，还有娱乐场所，绿化率占35%，车位比例1:1.3，周边配套齐全，满足您生活所需
不足
小区主要以大面积为主，价格过高
庞华娣
2020-05-31
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区停车位比较少，住户车比较多
洪谱
2019-10-16
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄雯婧
2020-05-02
智联地产
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
不足：小区花多，草多。
陈文彬
2020-03-27
融誉网络
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体体闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李东强
2020-03-20
融誉网络
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅 子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻 炼身
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关 系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄振生
2019-04-02
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，正东望江或南北通透，主要为大户型，189平三房两卫主力户型，267四方三卫适改善。
【其他描述】物业是金碧物业，物业费2块5一平方米。金碧物业是全国恒大统一物业，物业服务好，全天服务。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所和休闲场所，带有中央喷池，车位比例1:1.5车位充足，一期配带有足球场等。
不足
户型面积大，总价比较高，门槛高
李青娥
2019-03-25
胜逸地产
特色
【轨道交通】地铁6号线沙贝站，42号，789，563，公交站距离小区500米，通向金域蓝湾，横沙，浔峰岗
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，269平方三房三卫为主力户型，146平三房两卫，合适改善刚需
【其他描述】小区一期，二期物业费均为2.5元，都是24小时全天管理
【房屋品质】开发商恒大，有实力，08年统一精装交房，装修标准1500每平方近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
整个小区只有20％小面积，80％都是大面积，所以总价就高了
梁静敏
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区步行600米可到地铁6号线沙贝站，乘坐两个站可转乘5号线。出行方便
不足
小区位于繁华地段。租客群较多，居民素质不高
黎文辉
2019-01-02
特色
【轨道交通】100米处有公交车站，距离6号线沙贝地铁站500米，乘坐两个站到坦尾换成5号线到市中心，出行非常方便
【其他描述】恒大绿洲由金碧物业管理，是恒大自家物业公司，管理费2.5元，物业公司全天为您服务
【小区设施】小区内设中央喷池，还有娱乐场所，绿化率占35%，车位比例1:1.3，周边配套齐全，满足您生活所需。
不足
小区主要以大面积为主，价格过高
李恺梅
2019-12-08
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，绿化比较少，租客比较多。
李文达
2019-12-01
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
程丽婷
2019-05-29
特色
【轨道交通】小区正门【北门】至6号线沙贝地铁口1公里，小区正门【北门】至环洲二路公交车站200米，交通方便。
【小区户型】共35栋一期10栋86方-210方/2-3方二期共25栋189-424方/3-5方 户型方正 采光好
【其他描述】恒大金碧物业，2.5元/方。服务好
不足
小区还没有开通地铁，交通不方便。
梁志远
2019-12-06
特色
【小区设施】小区中心有大型跳舞广场，旁边配有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻练身体和休闲
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
外来租客多，人流大，绿化率低
黄秋钦
2019-05-31
特色
【小区户型】主推大户型豪宅269平方3房2厅2卫。
【其他描述】物业服务态度很好，恒大自家的金碧物业。
【生活配套】离小区1.8公里有广州中医药大学金沙洲医院。小区正门步行800米有一个大型商业广场。
不足
交通不便，一期没有地下停车位，有待物业调整解决。
何保军
2017-12-23
胜逸地产
特色
【小区户型】小区主要为大户型，两梯两户，豪宅为主。86平方两房，190平方三房为热门户型，南北对流，改善需求。
【小区设施】小区有人工湖，露天游泳池，会所，绿化面积大，绿化率百分之三十以上，适合散步或运动，
【生活配套】小区旁边有华润万家超市，教育设施;小学，幼儿园，白云中学，离国昌广场，万益广场，万达广场3公里。
【房屋品质】由恒大开发，2009年开盘，2010年交楼，精装修标准，采光通透。
【居民素质】小区里面租户少，租住比大概5%，租户和邻里间相处融洽，下班都也会坐在一起聊天下棋
不足
小区内车位满足不了业主的需求，洋房和别墅区没有分开，没有设计人车分流，业主的小孩在小区内玩耍存在安全隐患。
陈添桂
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区到地铁口200米广州6号线沙贝站，到金沙洲路1公里，55路，290路等多路公交。
【小区户型】推189方高层3房2厅2卫，269方3房2厅3卫 265方4房2厅2卫
不足
单价低，总价高。东西向三房可改四房

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