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侨林苑(三期)小区测评
8.9 分
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
9.1 分 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

9.8

公交便捷度

8.7

704米

步行至地铁

312个

附近公交站

15个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是林和西地铁站(D口)，约704米；距离小区最近的公交站是林乐路，43路、214路、283路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
9.6 分 高于83% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

8.6

124个

附近幼儿园

48个

附近小学

43个

附近初中

距离小区最近的小学是广州市天河区华阳小学(林和东校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.9 分 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.2

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

40.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.7 分 高于61% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.9

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

22个

购物中心

18个

综合医院

距离小区最近的购物中心是广州ICC环贸天地，约513米；最近的综合医院是中山大学附属第六医院(北院区)，约1162米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.8

成交量

6.0

昨天有124人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.28%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.9 分 高于61% 本商圈小区
分

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