积德花苑解读
李旭明
2020-11-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门往前100米处公交车线路有：175; 134等等，6站到达西村地铁口，高峰时段有点堵塞。
【小区设施】小区有单双杠，凉亭，供成人锻炼，休憩，有供孩子放学玩的跷跷板，滑梯。
【生活配套】怡盛广场购物便利。小区步行50米骏荣商业广场。小区步行50米就可以到达骏荣商业广场和怡盛购物广场
【居民素质】该小区上班族都较年轻，工作稳定，生活规律，教育学历都不错，也有中老年，生活健康，作息规律，素质极高。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 现象，有待物业调整解决并开通地下车 库正常使用。
余婵娥
2020-07-01
优居地产
特色
【小区户型】小区主要户型为9层高楼梯楼为主。小区热门户型为70平的两居室房源。主推户型53-62方两房
【其他描述】物业费9毛。电梯楼物业费1.2左右。小区属于越秀物业
【生活配套】怡盛广场购物便利。小区步行50米骏荣商业广场。小区步行50米就可以到达骏荣商业广场和怡盛购物广场
【房屋品质】框架结构。越秀城建和政府携手合作建设积德花苑。属于解困小区
不足
绿化少。导致交通不便。小区车位比例1：0.5
陈天东
2020-09-08
智联地产
特色
【生活配套】小区旁边就是骏荣商业广场，距离小区仅230米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区附近没有地铁，出行不是很方便
覃秀花
2019-03-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门往前100米处公交车线路有：175; 134等等，6站到达西村地铁口，高峰时段有点堵塞。
【小区户型】主推户型53-62方两房，有三栋电梯房，有两栋为28层高，另一栋为15层，其余全部都是步梯楼9层。
【生活配套】小区东门是横窖最大的肉菜市场，北门是骏荣商业美食广场，横窖商业大街，西门是横窖公交车站，等等
不足
小区车辆太多照成车位严重紧张，有待物业加强改善。小区建于98年，马赛克外墙给人感觉有点老旧。
刘霞
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型。小区主要在售38-73方小户型
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-06-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
严明映
2019-05-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门往前100米处公交车线路有：175; 134等等，6站到达西村地铁口，高峰时段有点堵塞。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】该小区上班族都较年轻，工作稳定，生活规律，教育学历都不错，也有中老年，生活健康，作息规律，素质极高。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 现象，有待物业调整解决并开通地下车 库正常使用。
吴朝祝
2020-06-30
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
黄钦雄
2018-07-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口公交线有：175，545，832,238等等，距五号线西村站和二号线三元里地铁仅2公里。
【小区户型】小区主要户型为9层高楼梯楼为主，38至78方温馨1至3房，南北对流，楼间距宽，通风采光好，环境优美。
【其他描述】积德花园小区建有幼儿园，小学，小区绿树成荫，非常幽雅，小区采用封闭式管理，配套完善，坐车买菜方便。
【生活配套】小区东门口是同德围很大横窖肉菜市场，北门是横窖商业大街，骏荣商业美食广场，配套完善。
不足
小区兴建98年，外墙给人感觉有些老旧感，车位较紧张。
林丽婷
2019-10-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
周穗萍
2021-03-30
群鑫地产
特色
【小区户型】积德花园小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】积德花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】积德花园小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】积德花园小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】积德花园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
积德花园小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2020-07-30
特色
【小区户型】越秀城建物业，楼梯以9层高为主，有两栋电梯分为27层28层高，小区分别有东南西北四个门口，构架结构。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】距离小区东门50米，有大型超市，横滘菜肉市场，生活成本低。
【居民素质】小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻居关系和谐。主要是周边的白领上班比较多，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，配套比较成熟，所以租客比较多，外地人停车车位不是很充足。
林秀玲
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区离地铁站仅50米，小区门口就有公交车站
【小区户型】小区主要以9层高楼为主，小区热门户型为63平方的三房，主推户型50-62方的两房。
【小区设施】小区内有凉亭石凳等基础设施，东门出口处还有小孩娱乐设施，小区内有露天停车场和地下停车场两种
【生活配套】小区离大型横滘肉菜市场仅50米，离中医院步行仅500米，小区门口就有工商银行，离骏荣广场仅50米
【房屋品质】框架结构，越秀城建和政府携手合作建设，属于解困小区。
不足
小区内有的楼道的墙已经脱落，如果物业能够修缮一下就更好了
钟德志
2020-08-03
金桂地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】距离小区东门50米，有大型超市，横滘菜肉市场，生活成本低。
【房屋品质】框架结构。越秀城建和政府携手合作建设积德花苑。属于解困小区
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区地段不错，配套也比较成熟，所以租客很多，车位不是很充足。
蔡海娜
2019-11-15
特色
【轨道交通】小区东门出去就有公交215.545.832等多条线路，西门出来300米有德康地铁站。四站可到达广州中
【小区户型】小区户型主要是40-55-82-132的方正户型一房到三房，大部分为九层高的步梯楼。两栋电梯楼。
【生活配套】小区东门是横滘最大的肉菜市场，南门是得宝花园，西门是公交站，地铁站。北门有俊荣商业美食街
【房屋品质】小区由城建集团建造，城建物业品质保证。墙面整体干净整洁，无掉皮现象。户型实用率高
【居民素质】小区主要是年轻白领和高收入公务员等高收入人群居住，由于房屋性价比超高，所以小区的居民素质相对来说很高
不足
小区车位紧张，租户较多
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】积德花苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】积德花苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
积德花苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
账号已注销
2020-06-04
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】积德花苑内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】积德花苑的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
积德花苑内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
卞月琴
2020-06-10
特色
【小区户型】主推经典52方左右的两房，户型方正，厅出阳台房间双窗户，采光好。
【小区设施】小区有单双杠，凉亭，供成人锻炼，休憩，有供孩子放学玩的跷跷板，滑梯。
【生活配套】距离小区东门50米，有大型超市，横滘菜肉市场，生活成本低。
不足
车位不足，有待物业进一步开发地下车库，以满足需求。
