金海花园解读
王迪
2019-03-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区7栋，2栋总高30层，三梯8户，5栋9楼 1梯6户 。以68方到120方为主.户型方正，采光好。
不足
小区不是封闭式管理，开放式小区，车位比较紧张
申常俏
2019-03-07
裕丰地产
特色
【小区户型】以65方到104方的两房三房为主，分小高层跟两栋高层，户型方正，采光良好。
不足
户均两辆车，车位紧张。
许晓楠
2018-03-19
安家房置业
特色
【小区户型】一梯六户到三梯八户51平方-133平方1房-3房
【小区设施】小区是半开放式小区，中间就是花园，由八栋小高层围绕中区花园，首层都是商铺，有便利店以及餐厅
【生活配套】小区门口对面20米就是华润万家，东面500米曜一城广场，北面300米百家超市 休闲购物非常便利
【房屋品质】2003年开始盘，2004年年底收的楼，由香港开发商设计，户型方正实用，楼层都设有隔热层
不足
停车位紧张，高层户型没有阳台，临马路吵
王文国
2018-05-04
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有8栋，其中6栋9层高，2栋31层，三梯8户，以65方到121方为主.户型方正，采光好。。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。。。。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
黄建强
2018-09-27
正富地产
特色
【轨道交通】金海花园距离地铁3号线华师站仅600米，小区门口就是龙口东公交站，交通非常发达。
【小区户型】金海花园的主力户型是两房户型，楼距是100米 ，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】金海花园小区对面20米就是生活超市华润万家，走路100米就有百佳超市，往东边500米百货超市曜一城。
不足
车位比较紧缺，靠马路的会比较吵。
李培宇
2019-01-20
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有8栋，其中6栋9层高，2栋31层，三梯8户，以65方到121方为主.户型方正，采光好。
不足
金海只有31层高的楼下有地下停车场，所以车位比较少。
魏福如
2018-08-10
裕丰地产
特色
【小区户型】主力户型为85米的两房，南北朝向，采光较好，楼间距110米，有4米露台。
【生活配套】小区左拐500米是天河商贸，右拐1000米是石牌东商业大厦，购物方便，商圈成熟，可满足基本消费。
不足
小区业主私家车保有量高，小区内车位紧张，高峰期泊车困难，有待改善
刘荣章
2018-03-28
裕丰地产
特色
【小区户型】小高层有的小三房，65平方的小两房，高层有74平方的两房，114平方的三房等
【生活配套】距华润万家和百佳超市100米，门口就是多个大型酒楼，龙口东菜市场200米，休闲购物都很方便
不足
停车位紧张，高楼层户型没有阳台，近马路吵
刘厚智
2017-09-03
正富地产
特色
【轨道交通】小区位于天河北路，下班高峰比较拥堵。步行300米即可到3号线华师站和岗顶站。
【小区户型】一梯六户到三梯八户55平方-133平方1房-3房(ABGH单位朝北，CDEF单位朝南)
【小区设施】总占地面积：119748平方 总户数：747户 花园小区 健身器材 乒乓球台等，绿化率达到33%
【生活配套】紧邻100米内可到华润万家超市 阿强酸菜鱼 维斯健身房 百家超市 苏宁易购
不足
小区开发于2002年
吴伟林
2017-11-20
思加商业地产
特色
【轨道交通】地铁3号线林和西站仅800米，小区离天寿路公交车站仅100米，离林乐路公交车站仅40米，出行非常便利
【小区户型】间隔方正，实用率高，有80平方的小三房，65平方的小两房，还有74平方的两房，114平方的三房等间隔
不足
开放式小区，小区是2000年的楼，车位紧缺。
廖文树
2020-10-05
特色
【轨道交通】距岗顶地铁站300米。小区离天寿路公交车站仅100米。距林龙口东路公交站50米
【小区户型】小区有8栋，其中6栋9层高，2栋31层，三梯8户，以65方到121方为主.户型方正，采光好
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区西面200M有百佳超市，苏宁易购，东面50M有华润万家，大型超市，正门口有阿强酸菜鱼
不足
车位比较紧张。车位晚高峰管理混乱。车位相对紧张
方润璧
2021-12-04
特色
【轨道交通】现有3号线华师/岗顶地铁口 2023年底开通11号线天河东地铁口。出门就是龙口东公交站 贯穿主城区。
【小区户型】金海花园由两栋30楼的高层和六栋总高9楼的电梯楼小高层组成。推荐小高层118方的南向三房 安静采光好
【小区设施】小区有地下车库，固定车位381个。容积率2.81绿化率33%。配套游泳池，健身娱乐设施等。
【生活配套】300米内有华润万家超市、菜市场 买菜购物方便；楼下商铺有喜士多便利店、连锁餐饮店，满足生活配套。
【房屋品质】2000年开盘2002年交楼 房屋品质高。即使二十年楼龄都少有漏水、管道堵塞问题。外墙每年都会清洗。
不足
由于小区绿化比较高，所以导致小高层的低层单位采光不足；两栋高层住宅北向靠天河北路 会收到噪音影响 并且这两栋是港式设计没有阳台。
王冠雄
2022-01-04
乐有家
特色
【轨道交通】小区楼下就是中大北门公交车站，多路公交车经过468，121，121a，247，8，11
【小区户型】金海湾分为abc三座都是大户型，a座是复式单位，bc座1.5单位是南向望中大2.3单位北向一线望江
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】小区二楼是个大型商场，具备教育美术，钢琴课，芭芭拉舞蹈，进口品超市等，且楼电梯可直达楼上住宅。
不足
绿化也少该小区40%为租客绿化较少 车位紧张
潘新晓
2021-07-19
特色
【小区户型】小区楼盘共8栋，两栋靠近天河北路，朝向北会有点吵，6栋靠里面为小高层共9层，楼间距90，采光通风好
【小区设施】小区花园大，绿化覆盖率高，设有幼儿园，儿童乐园，老年人活动中心
【生活配套】东面500米曜一城广场小区对面就是百佳广场800米可以到达三甲中山医院
【房屋品质】2003年开始盘，2004年年底收的楼，由香港开发商设计，户型方正实用，楼层都设有隔热层
不足
该小区的两栋高层的租客比较多
袁永盛
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区北门处有龙口东公交站，130号线、191号线开往华景新城总公交站。向东900米3号线岗顶地铁站
【小区户型】该小区有8栋，两栋为总高31楼的高层，六栋为总高9 层的小高层。原装电梯。124平三房两卫为户型
【小区设施】小区有600㎡绿化树林，周边设有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区西面200M有百佳超市，苏宁易购，东面50米有华润万家，大型超市，正门有阿强酸菜鱼，生活很便利
【居民素质】小区老人相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
该小区两栋靠天河北主路的低层略有不足。有少许杂音，隔音待有物业改善
张山水
2022-04-25
特色
【小区户型】主力户型是85方两房，南北朝向，采光充足，楼距是110米
【其他描述】但管理特别好小区物业不是很出名
【生活配套】小区门口对面20米就是华润万家，东面500米曜一城广场，休闲购物非常便利
不足
楼龄相对旧些车位比价紧张
钟炜健
2021-04-15
特色
【小区户型】户型的话都是厅出阳台的户型，有高楼层也有低楼层，楼间距还算中等水平，采光总体都是不错的
【其他描述】物业管理费现在是两块左右一平方的，停车位月租600到800左右，购入车位费用在50万左右
不足
车位的话储备还是不够的，需要到隔壁小区租车位，费用大概都是600到800左右的费用。
李栋
2021-01-25
正富地产
特色
【轨道交通】小区门口离公交站只有20米距离，走300米左右就到3号线华师地铁口，交通很便利的。
【小区户型】该小区是大型花园小区，有两栋高层，六栋小高层，环境非常优美，非常适合居住。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区西面200M有百佳超市，苏宁易购，东面50M有华润万家大型超市，正门口有阿强酸菜鱼，生活很便利
不足
高层没有厅出阳台，小高层比较少放卖
黄雪怡
2020-12-02
企航地产
特色
【轨道交通】小区门口离公交站只有20米距离，走300米左右到3号线华师地铁站口
【小区户型】小区有8栋楼，其中6栋9层高，2栋31层，三梯八户，以65方到121方为主，户型方正，采光好。
【小区设施】小区有大型广场，广场配置桌椅，小区各处配有健身娱乐设施，可供居民锻炼身体，饭后休闲娱乐。
【生活配套】东面500米曜一城广场，小区对面就是百佳广场，步行1000米是石芽岭信义体育公园
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多。
不足
小区停车位相对比较少，车位严重不足。
罗诗凯
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区出门走50米就是龙口东公交站，骑行1公里就可以到达华师岗顶地铁站，交通比较便利。
【小区户型】金海花园小区一共有八栋，有两栋为高层三十层，六栋为小高层九层。以两房、三房为主。
【小区设施】小区里面有大型公园，有桌椅配置，各个楼栋下有各种健身设施和娱乐设施，居民可以饭后娱乐休闲。
【生活配套】小区出门右转步行250左右就有华润万家，左转400米左右就到百佳超市等大型商场超市，购物逛街方便。
不足
小区租客比较多，车位比较紧张。
