东鹏花园解读
梁志远
2019-11-16
特色
【小区设施】小区中心有大型跳舞广场，旁边配有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻练身体和休闲
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
外来租客多，人流大，绿化率低
账号已注销
2019-11-16
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈帝传
2019-09-08
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
夏龙雨
2019-09-05
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
谢晓梦
2019-08-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
揭俊辉
2019-07-28
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
绿化率只有15%，项目位于繁华地段，白领租客群体较多
梁瑞康
2019-09-18
特色
【小区户型】小区推出56㎡~79㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
邹朝
2019-09-04
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
曾海杰
2019-09-03
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
邓监强
2019-08-30
融誉网络
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2019-08-24
特色
【其他描述】小区物业管理严格外人要登记才能进去每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
陈旭阳
2019-08-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区地段繁华，租客比较多。
罗锦锋
2018-09-01
特色
【小区户型】小区规划分为三期，其中一期和三期均为楼梯楼，二期除了2号和8号是电梯以外，其他事6层高的楼梯楼。
【小区设施】车位住户比例是1:1，小区里面有老人康乐中心和网球场，有地下停车场，实现人车分流。
【生活配套】步行500米到广州地铁1号线坑口站，终点站是广州东站。步行300米到浣花西路车站
不足
小区周边配套单一，比较多餐馆和小商铺，小区管理和卫生一般。
邹之恩
2018-04-06
华泽置业
特色
【轨道交通】小区门口五百米有一个公交站坐301路可以去到番禺广场
【小区户型】小高楼，一梯三户，主推户型58方的两房和87方的三户
【小区设施】小区入口三百米有一个小型喷泉，可以让一些老年人在晚上坐在喷泉边聊天，
【生活配套】小区1公里的范围有一所大型超市，肯德基，得胜客之类都在这里
不足
地上停车位紧缺，没有地下停车场，绿化少。
林子帮
2018-09-18
特色
【轨道交通】房管局对面东鹏花园，步行200米到浣花西路公交车站可乘坐277，207，74等线路公交车，通广州各地
【小区户型】小区规划为三期.其中一期和三期均为电梯楼二期除了2号和8号是电梯楼外其他都是6层高楼梯楼
不足
小区绿化不足，车位紧缺是一大缺点，楼龄旧
阮汇涵
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区东行100米坑口地铁站，可达天河越秀非常方便，南行50米有公交车站277.207.74等。
【小区户型】小区分三期，一期和三期均为步梯楼6-9层高组成，二期2号和8号电梯，其余步梯6层高，采光通风极好
【小区设施】车位比例1：1，花园设有老年人活动中心和儿童娱乐场所，还有凉亭。
不足
小区比较老旧，绿化比较少。
杨涛
2018-09-30
特色
【轨道交通】距离坑口地铁站150米，可乘坐地铁1号线，经三站可到黄沙，经一站可到西塱，可以换成广佛线。
【小区设施】小区正门入口处有个网球场大小花园，靠近2号和8号楼，花园有老人健身器材，凉亭，可供老人健身和夏季避暑
不足
1、小区逐步步入老化，楼道楼梯墙面经常脱皮皆有积水，比较潮湿。
2、小区绿化比较少，只有入口处有个小花园，环境一般，比较差。
黄远顺
2018-08-27
特色
【轨道交通】步行500米到广州地铁1号线坑口站，终点站是广州东站。步行300米到浣花西路车站。
【小区户型】小区规划分为三期，其中一期和三期均是楼梯楼，二期徐了2号和8号是电梯以外，其他是6层高的楼梯楼。
【小区设施】车位住户比例是1：1的，小区里面有老人康乐中心和网球场，有地下停车场。
不足
小区主要是楼梯楼居多，加装电梯比较困难。住户量比较大，车位也比较紧张。
贾振振
2017-08-19
特色
【轨道交通】邻近一号线地铁坑口站C出口200米，近浣花西路公交站，可达市内各个区域。现小区东漖北路道路整洁。
【小区户型】小区分一期、二期、三期，三期单位面积为41-65㎡，总楼高9层，红色马赛克外墙。65方两房，厅出阳台
【小区设施】小区内有老人康乐中心和兵乓球场，游泳池，12号楼后面是花园凉亭景观适合散步，车位住户比例1：1
【房屋品质】广州东鹏集团东丰房地产开发有限公司，楼龄18年，无渗水，裂缝等。
不足
一期楼龄比较旧，23年左右，且一二楼多大排档，多油烟，小区门口随意进入，管理差。附近生活配套一般，买菜要到茶滘市场。
赖伙娴
2018-09-28
特色
【轨道交通】房管局对面东鹏花园，步行200米左右到浣花西路公交车站，可乘坐277 207 74等通达广州各个小区
【小区设施】车位比例是1:1的，小区里面有老人康复中心和网球场，有地下停车场，实现了人车分流
不足
车位不足是老城区的通病
