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美林湖畔花园解读

蔡杰
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，B2A，B6路等多路公交，小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1：2，小区中心花园位置有1000方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市
不足
小区处于一个繁华地段，租客比较多
刘华炬
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前只有二手房在售。
蓝秋羚
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，B2A，B6路等多路公交，小区门口300米就到地铁站，交通方便。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
陆振波
2020-12-11
特色
【小区户型】美林湖畔共有51栋楼，2850户，两房户型有70-83方，三房户型84-134方，四房155方
【小区设施】小区一期、二期带游泳池，一、三期楼下有地下停车场，车位住户1:0.8，自带小区花园
【生活配套】小区200米处有一个石溪菜市场、美林超市、工商银行、交通银行、民生银行；1500米有华润万家超市
不足
不足车位比例不足停车困难，近城中村小区外围周边环境脏乱差，学校口碑一般
张伟斌
2020-08-22
特色
【轨道交通】轨道交通小区门口50米就是公交站，B2A，B6路等多路公交，小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区户型小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置有1000方的泳池提供给小区业主使用
不足
小区不足美林湖畔小区地处繁华地段，租客比较多
向可
2020-07-23
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，B2A，B6路等多路公交，小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置有1000方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前只有二手房在售。
李观炳
2021-06-30
特色
【小区户型】小区总共有四期51栋，分别有74—82的两房，96—135的三房，155四房通风采光好!
【其他描述】疫情期间小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店，肯德基步行500米到华润万家大型超市。
账号已注销
2020-06-30
特色
【轨道交通】距离五号线三溪地铁站650米，六站直达珠江新城500米，有杨桃公园公交车总站。
【小区户型】大型园林小区分为1，2，3，4期共51栋楼，69平到155的两房到四房，户户南北对流。
【小区设施】小区一百万平方米，共有51栋楼，绿化率占70%，摇一摇泳池，儿童乐园。
【生活配套】距离小区650米可以去到宜家家居美林大型商场
【房屋品质】有美林基业开发最早一级03年开盘04年交流，第四期是带精装修交付，09年开盘，10年交楼。
不足
车位不足，学位一般。
彭涛
2020-11-22
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方 正，南北通透，通风采光好!
【其他描述】小区由开发商自己的物业管理， 工作人员非常敬业并且专业。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体体闲
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
不足 车位车位紧张，未设人车分流
黄怡
2021-07-25
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】 小区入住率达九成以上，大部分是租客邻里，关系和谐
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
杨午植
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区离13号线三溪站900米。
【小区户型】小区主要是推荐两房三房四房的户型，南北对流，利于通风，空气清新。
不足
小区目前只有二手房在售。
账号已注销
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区离13号线三溪站900米。
【小区户型】小区分四期开发，面积62-155两房到五房户型，楼间距宽阔，采光无遮挡。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区大门口有美食街，美宜家，福建小吃店，步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前只有二手房在售
刘显平
2020-09-02
特色
【其他描述】美林湖畔花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】美林湖畔花园小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
【生活配套】美林湖畔花园小区门口800米就是大型百货商品，包括有步行街和肉菜市场，完全可以满足业主
【居民素质】美林湖畔花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陆迪
2020-11-18
特色
【轨道交通】广州地铁5号线三溪站500米！300米有公交车总站！
【小区户型】小区一共有51栋，楼梯和电梯，75-83方两房和86-125方的三房及130-155方的四房组成的
【小区设施】小区一二期都有泳池，三期有地下停车场，车位1:0.8，小区自带花园
不足
美林湖畔由于比较近地铁5号线，人口流动大，租客多，车位相对来说比较紧张
叶景清
2021-07-25
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】 小区入住率达九成以上，大部分是租客邻里，关系和谐
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
蒙洋
2020-05-29
特色
【轨道交通】地铁5号线三溪地铁口，距离小区直线距离500米，公交有杨桃公园公交总站，距离小区400米。
【小区户型】该小区分为四期，一期2003年开发，二期05年，三期06年，四期08年。
【小区设施】小区约100万平方米，总共有51栋楼，绿化占70%，有泳池，儿童乐园，等等
不足
小区唯一不足就是学位不是太好
麦文杰
2020-11-24
群鑫地产
特色
【其他描述】美林湖畔花园这个小区人车分流，出入安全，物业管理比较好。
【小区设施】美林湖畔花园这个小区绿化率比较高，花草树木较多，空气清新，茶余饭后跟家人在小区走走，散散步，比较温馨
【居民素质】美林湖畔花园小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
美林湖畔花园小区地段繁华租客多，近地 铁所以租客会比较多， 小区绿 化只有15%-20在逐渐完善。
夏建辉
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区离13号线三溪站900米。
【小区户型】小区分四期开发，面积62-155两房到五房户型，楼间距宽阔，采光无遮挡。
【小区设施】小区每一期都有花园和游乐场，车位比例1：1.3，了。
【生活配套】小区商业配套完善，乐有家、钱大妈、麦当劳已经开业。
不足
小区楼龄旧，还有部分是楼梯楼。
陈祖贵
2021-06-22
特色
【小区户型】小区均1梯4户，南北通透， 主推3+1户型，98平。3房1卫为主力户型。
不足
由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”高达绿化率30.2%。
张佳
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区出行，500米就有地铁口三溪站，汇彩路公交车总站，和杨桃公园公交车总站，交通非常方便
【小区户型】小区总共51栋，南北对流户型，小区主要以居住为主三房居多，三房从84-134方户型方正，主打户型
【小区设施】小区里面有小孩玩的滑滑梯，游泳池，老人健身器材，绿化达到60%以上
不足
小区不足的就是车位缺少，停车不是很方便，学位中学相对来说差一点！

美林湖畔花园附近小区解读

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