穗云苑解读
陈天东
2020-09-09
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行620米即到地铁2号线飞翔公园站，坐地铁2站可以去到广州火车站，非常方便
【生活配套】从小区步行410米即到乐嘉广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客多
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
周穗萍
2020-12-29
群鑫地产
特色
【小区户型】穗云苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】穗云苑小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】穗云苑小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】穗云苑小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】穗云苑小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
穗云苑小区处于繁华地段，所以租客比较多
李春晓
2021-10-31
特色
【小区户型】小区为小面积复式，面积多为37到65方
【居民素质】小区老人小孩个会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上停车位不足，有待物业开通地下停车场
李思敏
2020-06-24
融誉网络
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合
改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处配置有健身设备，免费
供给业主日常锻炼身体
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【居民素质】小区主要的住户都是在附近上班的高薪白领，素质住户
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
李泽玲
2021-03-16
特色
【其他描述】穗云苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】穗云苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
穗云苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
袁文林
2020-08-11
特色
【小区户型】小区推的都是80方以上的大户型，采光好通风。
【其他描述】小区物业管理十分严格，保安天天巡逻，每个人进入都要刷卡，每栋也要刷才能进入的。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子小区各地分配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
洪桂俊
2020-11-19
特色
【小区户型】穗云苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
穗云苑内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】穗云苑小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】穗云苑小区内有很多绿地植被，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
穗云苑小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
王树旺
2020-11-07
特色
【小区设施】小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
【居民素质】小区内的居民都和谐，能够很好的处理好邻里关系。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
范湖滨
2020-06-17
特色
【小区户型】小区主要的户型都是在80方以上的大面积住宅，采光非常好的
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【居民素质】小区主要的住户都是在附近上班的高薪白领，素质住户
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
李宣宏
2019-11-30
朴邻
特色
【轨道交通】有此站去广州火车站和广州南站。从小区步行300米到2号线飞翔公园站
【小区户型】主推户型三房。小区主要有6栋。100m2
【生活配套】小区步行437米就有一间华润万家超市。方便业主买菜
不足
车位紧张。配套不成熟。小区里面的车位比较紧张
赵凤欣
2020-06-21
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
罗舒倩
2020-06-08
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，
每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，
配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，
小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
侯徐峰
2020-05-27
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，小区有监控设施，治安不错。
【居民素质】由于小区性价比较高，所以主要是年轻白领和中高收入人群居住，所以居民个人素质比较高
不足
小区地段不错，配套也比较成熟，所以租客很多，车位不是很充足。
周永威
2020-06-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
周杨青
2020-06-12
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场 广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关心和睦
不足
小区车位较紧张 配套不是很成熟
廖泽粤
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身锻炼设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并开通地下停车场正常使用！
庄少强
2020-06-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
覃志文
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。