元邦花苑解读
陈天东
2020-09-08
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行420米即到地铁2号线白云文化广场站，坐地铁4个站可以直达广州火车站，非常方便
【生活配套】从小区步行850米即到新市天地，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为三房四房大户型，南北通透，采光面大，适合刚需。
【居民素质】小区内人流量较多，居住人群大多数为租客，邻里关系很和睦。
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
黄贤芬
2017-10-30
中原地产
特色
【轨道交通】小区近地铁站是白云文化广场A出口，步行250米左右就能到达。
【生活配套】小区周边有广州市儿童公园，步行600米左右就能到达。
不足
小区车位较紧张，物业管理不够好
冯群丽
2017-10-30
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行200米可以到达白云文化广场地铁A出口.
【生活配套】小区步行700米可以到达昌大昌超市.
不足
小区较小，车位紧张，导致乱停乱放
彭慧
2021-03-30
特色
【轨道交通】据白云文化地铁站700m ，往北经四站到嘉禾望岗，往南金四站可到火车站，可在此换乘五号线到荔湾区。
【小区户型】小区均为一梯四户， 南北通透 ，主推小户型，76平两房一卫为主力户型，92平三房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区距离儿童公园有900m ，里面设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小
【生活配套】向西1km有百信广场，共有五层 ，二楼是露天的游乐广场，为儿童提供游玩空间，有商业街特别适合亲子购物
【房屋品质】小区02年统一装修交楼 ，小区靠近马路一排装了双层玻璃，能有效隔绝噪音 。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决 。
账号已注销
2021-01-11
特色
【轨道交通】距离白云文化广场地铁口600米，出小区门口50米就有公交呀，交通十分方便。
【小区户型】小区是一梯4户，户型以两房和三房为主。共有6栋。A区紧临景观河。推荐南向户型
【小区设施】小区西门为车辆进口，东门为车辆出口。都是地下停车场，供业主租客使用。小区中间有个空地，很多小朋友此。
【生活配套】距百信广场1300米，分为东区西区，购物吃饭不是问题。生活十分便利
【房屋品质】没有开发商，是机场的宿舍楼。都是地下停车场，小区是99年的房子，外表看起来非常新，没有任何墙皮脱落。
不足
小区规模不大，就只有6栋住宅
王泽松
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区交通方便，小区步行40米就能到云城西路主干道，步行250米就能到达地铁2号线，白云文化广场站
【小区户型】小区为2梯6户主要推大户型130方三房两厅2卫南北对流，140方四房两厅2卫南北对流，适合置换需求
【其他描述】【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻
【生活配套】小区东边2公里有万达广场，大型5号停机坪一楼隔空层，设有老人文化中心，旁边为儿童提供游玩空间
不足
小区绿化面积少背面靠近马路比较吵
账号已注销
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区交通便利，楼下就是云城西路，距离地铁站仅有200米
【小区户型】小区为2梯6户，主要推大户型130方三房两厅南北对流，适合置换需求
【小区设施】小区内有绿化环境，配合日常锻炼设备，也有桌椅提供休息
【生活配套】距离百信广场仅1200米，距离凯德广场仅1500米，菜市场也在500米范围内，生活极其便利
不足
小区不大，栋数也是有两栋，有20年楼龄
窦立浩
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区交通方便，步行40米就能到云城西路主干道，250米左右就能到地铁2号线白云文化广场站
【小区户型】小区共18栋，2T5户，层高22层和30层，共2158户，采光好，户型方正
【小区设施】小区有泳池和大量老人儿童的娱乐设施
【生活配套】距离小区2KM有万达广场和5号停机坪，小区内自带自带老人文化中心和儿童游乐场
【房屋品质】小区是2016年7月开盘，2018年8月交楼的
不足
车位比较少，楼距比较近
李宝鑫
2020-09-08
特色
【小区户型】小区楼宇共有18栋，2梯5户，总高有22层和30层之分，共2158户住宅。小区绿化率是30%
【小区设施】小区中间有泳池，大量老人儿童娱乐设施。提供住户的生活
【生活配套】小区1.2公里有大型购物广场，可以满足业主日常购物需求
【房屋品质】小区是2016年7月开盘，一期2018年8月交楼。
不足
车位比较少，楼距较近
聂红玲
2021-01-20
特色
【其他描述】元邦花苑物业充分利用小区的智能化设施，实行人防和技防相结合的措施，保障人们的安全。
【小区设施】元邦花苑小区内有入户广场、多功能运动场，设施较完善。
不足
元邦花苑小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
陈庆炎
2021-01-16
特色
【其他描述】元邦花苑物业管理单位会定期组织开展健康有益的社区文化活动。
【小区设施】元邦花苑小区内的各种基础设施齐全，有跑道，桌椅和凉亭等，能够满足人们的各种生活活动。
不足
元邦花苑小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
陈柏文
2020-08-11
特色
【其他描述】【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻
【居民素质】【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足
导致车位紧张。小区车位比例为1比1.2。绿化率不超过20%
袁文林
2020-08-16
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，保安24小时巡逻，每个人进入都要刷卡，每栋也要刷才能进入的。
【生活配套】小区步行700米可以到达昌大昌超市
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人孩子不多。
不足
小区以为租客多，车位比较紧张。
黎秋慧
2019-09-27
特色
【轨道交通】近地铁口所以租客比较多
【小区户型】一梯两户，南北通透，大户型，小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手。
【小区设施】小区入住率大约9成，五成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领。
【生活配套】西南方向一公里是虹口足球场，傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，运动氛围很好
【房屋品质】小区为90年代的动迁户，外墙有过两次大型物业粉刷，看起来很新没有任何脱皮现象
不足
车位不足，上下班比较拥挤
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】元邦花苑的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】元邦花苑内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
元邦花苑附近的流动人口较多，会有些噪音。
刘智钦
2020-04-10
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
陈芳
2020-08-31
特色
【小区设施】小区里是露天停车场，楼栋首层多数是架空的，里面设置有乒乓球桌，天气好的时候，每天早上和傍晚休闲好去处
【居民素质】小区楼盘居民年轻化，刚刚毕业，大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
小区车位越来越紧张。小区未人车分流车位比较紧张。小区车位比较紧张
赖紫旋
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交通往广州各区域，地铁萧岗站700米可以换乘2号线5号线14号线3号线等去广州各区
【小区户型】小区为2梯6户主要推大户型130方三房两厅2卫南北对流，140方四房两厅2卫南北对流，适合置换需求
不足
小区因为租客多，车位比较紧张
郭才云
2020-08-05
特色
【小区户型】小区的话那是三梯6户的，东南和北对流的，主推的话是55平方的二房东南向，刚需户型
【生活配套】向东200米就有凯德文化广场，里面共有5层，他的话二层有饮食类，提供人们正常吃饭，聚会
不足
呃，地面车位的话不足，影响到业主的正常停放，有待于地下车位的正常使用开放。
