三眼井小区解读
徐航
2022-04-02
一启航置业
特色
【轨道交通】距离地铁2号线纪念堂地铁站大概600米，可坐1站后换乘地铁1号线公园前站，距离公交站小北花园站300
【小区户型】小区分三个大院，共10栋楼，每栋为9层高的框架，大多数是一梯2户，南北朝向较多，阳光充足。
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【生活配套】向南边走1KM可到达北京路，北京路是一条集文化、娱乐、商业于一体的街道
不足
小区繁华地段 租户比较多
林建军
2020-03-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小北地铁站800米。西行500米是地铁2号线纪念堂站。步行200米至小北花圈公交站
【小区户型】南向东南向或者三面单边的全明户型。主力户型为75-110户型。三眼井社区主力户型为两房三房
【小区设施】内有儿童娱乐设施和老人健身器材。共有25个停车位。小区东门直进500米有一个半足球场大的广场
【生活配套】步行500医院。楼下有超市、步行70米到越秀公园、80米到公交车站
不足
造成乱停造成交通拥堵。车位比较不足。车位比较少
曾小梅
2018-11-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线纪念堂站大概600米，可坐1站后换乘地铁1号线公园前站。距离公交站小北花圈站300米。
【其他描述】三眼井社区，除了大华园以及几栋原装电梯要收物业管理费外，其他楼房，一般都没有物管，也不存在物业管理费
【小区设施】小区街道宽阔干净，中心有一个半个足球场大小的休憩场所，里面有亭子，有石凳，吸引了很多人在此下棋闲聊。
【生活配套】小区南面入口旁，有胜佳百货商店，竹溪酒家，茶叶店等等，小区里有条巷子专门卖新鲜肉菜水果。
不足
属于老城区，楼龄新的房子比较少，大多数是楼梯楼，楼道也不宽，而且有个别是混合结构，选房子的时候一定要询问清楚，以免做不了公积金贷款。
赵彦欣
2020-05-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-06-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
吴朝祝
2020-06-10
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
李伟表
2019-09-15
裕丰地产
特色
【小区设施】小区设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
车位紧张，星期六日很难找到停车位，
吕正坤
2018-09-21
壹粤置业
特色
【轨道交通】距离2号线纪念堂地铁C出口站800米，5号线小北站700米。小区门口就是公交车站，交通便利。
【小区户型】三眼井社区主力户型为两房三房，普遍为9层高的楼梯楼。楼层越高光线越充足，楼距标准，通风采光很好。
【小区设施】小区内车场较多，相对业主来说不忧停车的问题，小区内有广场，公园，老人家小朋友娱乐场所较多。
不足
小区内楼房比较多，停车场只有不足10个，车位紧缺，导致部分业主需步行200米左右至附近车场。
林丽婷
2019-11-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李东宸
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-07-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
谢志勇
2022-04-28
特色
【小区户型】小区大部分为框架结构，总高九层，多为一梯两户到一梯四户，50方-80方的两房至三房，楼距5-10米
【其他描述】三眼井社区，除了大华园以及几栋原装电梯要收物业管理费外，其他楼房，一般都没有物管，也不存在物业管理费
【小区设施】小区内部有大绿地公园，有老人和小孩的活动和健身器材，很多老人和小孩经常在那里活动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区楼龄偏长，外表陈旧，车位紧缺
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】距离地铁2号线纪念堂地铁站大概600米，可坐1站后换乘地铁1号线公园前站，距离公交站小北花园站300
【小区设施】小区街道宽阔干净，中心有一个半个足球场大小的休憩场所，里面有亭子，有石凳，吸引了很多人在此下棋闲聊
【生活配套】小区南面入口旁，有胜佳超市商店，竹溪酒家，茶叶店，健身馆，菜市场，公园，一应俱全
【居民素质】三眼井原籍住户，周边公务员（政府，科学院，教育局）和小孩陪读家庭，写字楼白领，年龄20—40岁。
不足
道路已修建，外墙已翻新，目前各方面得到改善
谭钦淋
2021-05-18
特色
【小区户型】主推户型是三房，楼距较近，5楼以上采光好，低楼层4楼以下采光较暗
【其他描述】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三 房两厅两卫，实用好租
【生活配套】小区楼下步行向左300米是星巴克咖啡厅，右边步行500米是华润万家大型超市
不足
小区内停车位相对不足，停车不够方便，离地铁稍远
账号已注销
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区往北向走550米可到家5号线小北地铁A出口，往西边走500米到达2号线纪念堂C出口。
【小区户型】小区大部分为框架结构，总高九层，多为一梯两户到一梯四户，50-80平两房至三房，楼间距5-10米。
【其他描述】三眼井社区物业管理服务好，道路卫生很干净，社区没有物业费，只有垃费15元一月。
【小区设施】社区设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材还有老年人跳舞广场！
不足
三眼井社区车辆多，人流量大，出租繁华地段，所以租客比较多！
谭达锴
2021-05-22
特色
【轨道交通】距离2号线纪念堂地铁C出口站800米，5号线小北站700米。小区门口就是公交车站，交通便利。
【小区户型】小区大部分为框架结构，总高九层，多为一梯两户到一梯四户，50方-80方的两房至三房，楼距5-10米
【其他描述】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三 房两厅两卫，实用好租
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
谢庭芳
2020-11-23
芳林地产
特色
【轨道交通】三眼井往北向走550米可到达5号线小北地铁站A出口，三眼井往西边走500米可到达2号线纪念堂C出口
【其他描述】属于洪桥街道管理，不需管理费，一个月只需交15元的垃圾费即可！
【小区设施】小区设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
车位不足，且乱停现象，目前街道正在整改！有望规范车辆情况
陈裕君
2021-04-01
特色
【小区户型】主推户型是三房，楼距较近，5楼以上采光好，低楼层4楼以下采光较暗
【其他描述】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三 房两厅两卫，实用好租
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅 子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻 炼身体
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
不足
车位供应不足，平时很难找到停车位
冯志强
2020-09-19
特色
【轨道交通】距离2号线纪念堂地铁C出口站800米，5号线小北站700米。小区门口就是公交车站，交通便利。
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两 房，80—120方左右三房，均为两 梯四户，适合小两口及一家人刚
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
停车位有点少，只有少量大院停车位
