西湾路小区解读
林家宜
2020-05-08
立居房地产
特色
【轨道交通】小区到地铁5号线西村站150米，一个站可到广州火车站，5号线涵盖越秀城区，8号线准备开通
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施 小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
租客多，人流大，车位紧张
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，
小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
林丽婷
2020-06-29
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
吴朝祝
2020-06-30
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
叶俊
2018-04-22
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区离西村地铁站100米，一个站到达广州火车站，5号线直达珠江新城中心区。多路公交可到北京路步行街。
【小区户型】西湾路小区主要以35平方-70平方等小户型为主，格局方正实用，部分房屋靠近西湾路相对吵闹。
【生活配套】小区生活配套齐全，500米内有若比邻和沃尔玛大型商超，西村菜市场、荔湾区中医院等等。
【居民素质】西湾路小区主要是本地人居住，占7成以上，多为中年人群，邻里关系和睦，相处的很好，人员流动不大。
不足
西湾路小区楼龄相对较旧，多为石米外墙，较为常见8层高框架结构塔楼，靠近西湾路干线道路，相对吵闹。主要价值体现在学位上，总价过高。
李东宸
2019-09-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨云宁
2019-08-16
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈杰锋
2018-10-26
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区到地铁5号线西村站150米，一个站可到广州火车站，5号线涵盖越秀中心城区，8号线准备开通
不足
西湾路小区，靠近西湾路汽车流量大，噪音混杂。
曾朝炜
2020-12-29
祈安地产
特色
【轨道交通】小区离西村地铁站100米，一个站到达广州火车站，5号线直达珠江新城区。多路公交可到北京路步行街。
【小区户型】西湾路小区主要以35平方-70平方等小户型为主，格局方正实用，部分房屋靠近西湾路相对吵闹。
【生活配套】小区生活配套齐全，500米内有若比邻和沃尔玛大型商超，西村菜市场、荔湾区中医院等等。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
西湾路小区楼龄相对较旧，多为石米外墙，较为常见8层高框架结构塔楼，靠近西湾路干线道路，相对吵闹。主要价值体现在学位上，总价过高。
黄德坚
2020-06-12
祈安地产
特色
【轨道交通】小区离西村地铁站100米，一个站到达广州火车站，5号线直达珠江新城区。多路公交可到北京路步行街。
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区设施 小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
陈水明
2020-06-13
特色
【轨道交通】多路公交可到北京路步行街。多路公交车直达。小区200米到西村5号线地铁站
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
账号已注销
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区离西村地铁站300米，一个站到达广州火车站，5号线直达珠江新城中心区。多路公交可到北京路步行街。
【小区户型】西湾路小区主要以35平方-70平方等小户型为主，格局方正实用，部分房屋靠近西湾路相对吵闹。
【生活配套】小区生活配套齐全，500米内有若比邻和沃尔玛大型商超，西村菜市场、荔湾区中医院等等。
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
西湾路小区楼龄相对较旧，多为石米外墙，较为常见8层高框架结构塔楼，靠近西湾路干线道路，相对吵闹。主要价值体现在学位上，总价过高。
何榕榕
2021-01-23
祈安地产
特色
【轨道交通】小区离西村地铁站100米，一个站到达广州火车站，5号线直达珠江新城中心区。多路公交可到北京路步行街。
【其他描述】西湾路小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】西湾路小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
西湾路小区附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
李泽玲
2021-03-14
特色
【其他描述】西湾路小区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】西湾路小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
西湾路小区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
谢淏安
2021-03-17
特色
【其他描述】西湾路小区
小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【居民素质】西湾路小区
小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少。
不足
西湾路小区
小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】西湾路小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】西湾路小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
西湾路小区附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
梁启林
2020-06-16
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
廖生
2020-06-02
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
陈健鹏
2020-05-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
