新兴白云花园解读
朱金城
2021-09-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离2号线黄边地铁口步行800米左右，3号线白云大道北步行1000米左右
【小区户型】小区有16栋，9层楼高，楼栋之间距离宽采光好，其中部分已加装好电梯
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，儿童滑梯等娱乐设施，可供住户休闲娱乐，聊天
【生活配套】小区门口对面则有安华汇大型商业商场，共七层，五层有儿童生活乐园，特别适合亲子活动
【房屋品质】由东方兴盛房产发展有限公司开发，1999年统一毛坯交房，楼栋间隔远能有效防止噪音
不足
小区卫生不是非常好，保洁人员有待加强工作分配，垃圾分类增加垃圾丢放点
陈智鹏
2021-08-02
华妙赢
特色
【小区户型】小区一共16栋，总高9楼，10到16栋部分已加电梯，主打小户型，以55方二房为主。
【小区设施】小区内有老人活动中心，大型游泳池，篮球场，小区绿化面积大，适合老人、小朋友的休闲，嘻戏。
【生活配套】小区200米是解放庄农贸市场300米是大型购物中心安华汇，400米是博济医院
不足
少数栋数有电梯，其余均为楼梯房，顶层为9楼。老旧小区，楼距较窄。
龙桂平
2020-11-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区后门前往2号线黄边站大约800米，小区正门口2公里内则是2号线江夏站。小区旁门有公交车总站。
【小区户型】小区一梯8户，南北通透，大户型86方三房，小面积30方单间，适合刚需客户，也可作为过渡房。
【小区设施】小区内有老人活动中心，大型游泳池，篮球场，小区绿化面积大，适合老人、小朋友的休闲，嘻戏。
【生活配套】小区门口对面则有安华汇，大型的商业商场。共有七层，五层有儿童生活乐园，特别适合亲子活动。
不足
少数栋数有电梯，其余均为楼梯房，顶层为9楼。老旧小区，楼距较窄。
朱粤文
2020-09-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁2号线黄边地铁口距离800米，位于小区西向，可直达广州南站。
【小区设施】小区内部设有游泳池，位于小区正门直走500米位于，可提供小区住户游泳休闲
【生活配套】大型超市安华汇距离小区300米，可提供住户生活消费购物场所
不足
小区人车不分流 小区老化
何惠兰
2020-09-27
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有16栋，7到10栋部分已加装电梯，主打小户型，两房55方的为主，总高层9层，采光一般
【小区设施】小区有篮球 游泳池 锻炼器材 有凉亭 可提供老人小孩 休息玩耍
【居民素质】小区入住率达九成以上 租客居多 邻里关系和谐 主要是周边白领 老人小孩不多
不足
人车不分流 车位紧张 小区楼龄旧
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-04-12
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2019-10-07
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场，休闲时间可以下去游玩；地下停车场，人车分流；车位比例1：
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-07-12
智联地产
特色
【小区户型】小区主要推都是40方的小户型。采光好，好出租
【生活配套】小区离大型购物广场安华汇300米左右。中山岭南医院3公里左右，购物就医方便
不足
绿化环境很好。配套暂时还不够成熟。物业管理一般
陈华全
2019-08-02
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨胜文
2019-09-10
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
王梁珠
2019-08-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈天东
2019-06-06
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行800米即到2号线黄边地铁站，坐地铁7个站可以直达广州火车站
【小区户型】主要在售45~65方的小户型单位，户型方正实用，南北对流，采光充足
不足
小区是1999年建造的楼梯楼，比较老旧，外墙已经老化
梁亚清
2017-09-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有16栋，一梯6户。11栋-16栋为电梯房！40方的一房，60方的两房和83方的三房！楼间距大
【小区设施】小区较大，有泳池，室内体育馆，车位也较充足。小区占地面积较大。可在小区里面晨跑和夜跑，也较安全。
不足
区外人员可以随时出入，物业管理较差。但是物业管理仅需1.2元钱一平方
麦品连
2017-12-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门就是白云花园公家车总站，268，831，223等多路公交车，后门离2号线黄边站不到700米。
【小区户型】小区以小户型为主，47-60方小两房，73-84方小三房，有16栋11-16栋是预留有加装电梯位。
不足
小区比较旧，多为楼梯楼，住的老人比较多，上落楼梯方便。
梁耀辉
2017-09-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区虽大但楼梯楼居多，加装电梯的就只有6-9栋，小区共有22栋，总高都是9楼，主推都是40方的小户型
不足
人员流动性大，物业管理不严无需出示任何东西可随时出入。
付永灯
2017-09-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区位于地铁2号线黄边站、3号线白云大道北站中间、双地铁口物业、楼下就是白云花园公交车总站方便出行。
【小区户型】小区共有十六栋，其中十一栋到十六栋已经加装电梯，主推两房、小三房户型。
不足
小区房子比较旧、价格较高、租客较多基本都有车、车位严重不足。
黄海
2022-05-04
特色
【轨道交通】小区门口就是白云花园公交车总站，多路公交不堵车小区后门到2号线地铁黄边站走路900米，交通非常便利
【小区户型】9层高楼梯1梯6户，有40平的1房，60平的2房，83平的3房，租的人群较多，居住人群较混乱
【小区设施】小区有篮球场游泳池锻炼器材凉亭石板凳可提供老人和小孩玩耍
【生活配套】小区离大型购物广场安华汇100米，一共7层购物，看电影，吃饭，逛街都可以满足，非常方便生活非常便利
【房屋品质】交楼时间是2020年，保利地产开发，品质绝不会差
不足
楼龄比较旧，管理比较差
