东成花苑解读
张新梅
2022-05-01
中原地产
特色
【小区户型】小区主力户型40～55方
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区5、6梯附近有休憩长廊；小区9、10梯附近有行老年锻炼设施，便于老年人进行简单体育锻炼
【生活配套】小区对面100米有家乐福超市小区往东300米是天河公园小区往南800米有中山三医院
不足
地上车位紧缺，地下车位不足，有待物业调整解决
冯中坚
2021-11-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】向东300米为天河公园地铁站，可在下站员村地铁口换乘5号线站可到珠江新城门口100米有员村山顶公交站
【小区户型】小区4-11栋为小高层，总层高9层，楼间距大采光好，其中9-10-11栋旁边紧邻天河公园。
【其他描述】小区物业管理费为8毛，24小时保安管理服务。随叫随到，服务质量非常好。
【小区设施】小区中门入口处，有一个半个足球场大小的带状花园，靠近4号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚好去处
【生活配套】小区路对面有家乐福购物广场，共有2层。小区东门300m是天河公园。非常适合健身娱乐，亲子活动
不足
小区外立面有点旧，楼道有点乱。
黄家志
2022-02-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口有很多条公交车线路经过，站名为：员村山顶站。
【小区户型】东成花苑分为两期。一期是4梯、5梯、6梯、7梯、8梯，共5栋。二期是9梯、10梯、11梯共3栋。
【小区设施】小区有小孩游乐园，运动器材，休闲凉亭。
【生活配套】小区一楼有很多小卖部，小超市，饮食大排档，小吃店。
不足
车位比较少，有点供应不足。
莫毅英
2021-12-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离天河公园地铁站200米，100米到达地铁13号线白马岗站，员村山顶公交车站多条线路。
【小区户型】东成花苑分为一二期，一期马赛克外墙，二期条形砖外墙。一期的4、5、6是一梯四户，7、8梯栋是一梯八户
【小区设施】小区内设有儿童滑滑梯，跷跷板等设施。傍晚时分有很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区内有便利店，小超市，钱大妈等商店，步行50米过人行天桥大超市，家乐福。
不足
小区半开放式管理，地下停车位少。
林德昭
2022-03-30
裕丰地产
特色
【小区户型】户型是65平方，房出阳台的两房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】配套成熟，生活便利小区旁边向西400米华侨医院，300m处有各大银行，100m天桥对面是家乐福超市
不足
小区位置处于繁华中心地段，租客比较多
谢丽兰
2021-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距员村地铁站500米，可乘坐5号线，3站可到珠江新城，距员村山顶公交站50米，有30多条公交线经过
【小区户型】小区均为三房四房大户型，南北通透，采光面大，适合刚需
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【房屋品质】1995年建成，由广州园林房地产开发有限公司开发，多为员村附近国企员工，一手业主
不足
小区车位较少，住户多，导致停车不方便
卢剑
2020-08-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交站约30米，可乘43路到达火车东站；员村地铁站可搭5号线转3号、1号线、6号线及2号线通达全城。
【小区户型】小区采光通风非常好，楼间相隔距离够大， 采光好，主售小户型88方3房2厅2卫，南向望花园
【其他描述】由区政府出资1300万元进行的小区微改造工程已完成,小区路面\绿化\休闲及儿童游乐设施面貌焕然一新.
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
外来租客较多，绿化较低。
李飞
2019-07-18
裕丰地产
特色
【小区户型】主推户型是65平方。主推两房户型
【小区设施】小区5、6梯附近有休憩长廊。便于老年人进行简单体育锻炼。小区9、10梯附近有行老年锻炼设施
【生活配套】300米天河公园。小区旁边向西400米华侨医院。500米华侨医院
【房屋品质】一手业主。1995年建成。多为员村附近国企员工
不足
小区车位较少。车位比较少停车不太方便。地下车位不足
陈天东
2020-09-16
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行450米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4站可以去到珠江新城
【小区户型】小区主要在售41～105方1房到小3房的中小户型单位，南北通透，户型方正实用，活动空间开阔，采光充足
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为三房四房大户型，南北通透，采光面大，适合刚需。
【小区设施】小区内设有公共厕所，可以让在小区楼下散步、锻炼的人更加方便的上厕所
不足
小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-12
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨云宁
2019-10-05
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2019-09-14
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【小区户型】主推两房户型。主推户型是65平方
【生活配套】小区直走500米就是华侨医院。向南300米有百佳购物广场。天河公园约300米
不足
地上车位紧缺。小区车位较少。小区车位不足
杨铭
2018-08-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距员村地铁站500米，可乘坐5号线，3站可到珠江新城，距员村山顶公交站50米，有30多条公交线经过。
【小区户型】小区有两梯八户，一梯四户，南北向，主推两房户型，68平两房一厅为主力户型，适合新婚家庭
【生活配套】小区门口50米有家乐福超市，向南300米有百佳购物广场，150米有大地影院，特别适合休闲购物。
不足
地上车位紧缺，地下车位不足，有待物业调整解决。
林炳琰
2017-08-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交站约30米，可乘43路到达火车东站；员村地铁站可搭5号线转3号、1号线、6号线及2号线通达全城。
【小区户型】小区为房改房，共9层楼梯楼，实用率高。多为二房一厅都是南北向，一楼南向为临街铺位，三楼有公共平台。
【其他描述】由区政府出资1300万元进行的小区微改造工程已完成,小区路面\绿化\休闲及儿童游乐设施面貌焕然一新.
【小区设施】小区5、6梯附近有休憩长廊；小区9、10梯附近有行老年锻炼设施，便于老年人进行简单体育锻炼。
【房屋品质】1995年建成，由广州园林房地产开发有限公司开发，多为员村附近国企员工，一手业主。
不足
小区只有一个地下停车场，总车位数量少，停车不太方便。
