岭南花园解读
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2021-06-12
特色
【小区户型】小区均为一梯四户住宅，独立的六层、七层的独栋洋楼，以90方左右的三房为主，适合改善型需求
【小区设施】小区有儿童滑梯、小型游泳池，有绿道可跑步，还有凉亭，小区内还有健身器材
【生活配套】小区步行900就是螺涌公园
不足
岭南花园是越秀城建开发商，没有出现漏水，隔音效果较好
彭小仙
2021-06-04
优居地产
特色
【轨道交通】交通便利小区直走100米是公交站，300米是8号线，同德B出口
【小区设施】小区绿化率高，娱乐设备齐全，如儿童滑板，游泳池设施，方便日常娱乐
不足
目前加装不了电梯的，车位不够用哈
郭凯伦
2020-03-07
特色
【小区户型】热门户型是大两房户型。还有136-156的复式。小区热卖户型是75平方的两居室多层房源
【其他描述】小区国家一级物业管理。全天实时为业主服务。物业是城建物业
【小区设施】小区车位多。小区车位比例1。停车位充足
【生活配套】小区出门步行1800米是百德商业广场购物方便。不步行900米是螺涌公园
不足
营造出广州市区罕见六、七层低密度、高绿化率的新式围合院。租客多。造成小区地上车位严重不足
易子康
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区距离5号线西村地铁站2公里左右，经1站到火车站，经6站可到珠江新城。
【小区户型】岭南花园园林小区，户型丰富，一房，两房，三房和复式都有，只有6层高，均为全明房
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】南向800米是琪利广场、超市、商场、KTV、电影院、饮食、特别适合一家大小购物娱乐.
【居民素质】小区80%以上是业主自住的，业主多为中高收入人群，高素质，租客少，邻里和睦
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赖蕾妃
2021-03-21
特色
【其他描述】岭南花园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】岭南花园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
岭南花园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
何继稳
2019-12-31
特色
【小区户型】热门户型是大两房户型。还有136-156的复式。岭南花园户型丰富
【其他描述】全天实时为业主服务。小区国家一级物业管理。物业是城建物业
【小区设施】小区车位比例1。小区车位多。停车位充足
【生活配套】不步行900米是螺涌公园
不足
绿化有点少。营造出广州市区罕见六、七层低密度、高绿化率的新式围合院。车位紧张
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】岭南花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】岭南花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
岭南花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
王文政
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区距离5号线西村地铁站2公里左右，经3站可到火车站，经6站可到珠江新城。
【小区户型】岭南花园园林小区，户型丰富，一房，两房，三房和复式都有，只有6层高，均为全明房。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，经1个站到财富公馆，经3个站到火车站，经6站可到珠江新城。
【生活配套】南向800米是琪利广场，超市，商场，KTV，电影院，饮食，特别适合一家大小购物娱乐的。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
卞月琴
2020-04-25
特色
【小区户型】岭南花园小区都是独立的六层，七层的独栋洋房，一梯四户，以90方左右的三房为主，适合改善型需求。
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，有游泳池。
【居民素质】大部分是业主居住的，因为周边方便的交通，配套齐全，深得住户喜爱。
不足
车位不足，有待物业调整解决，并且开通地下车库配套资源。
陈庆炎
2021-01-16
特色
【小区户型】岭南花园小区的话主要推荐大户型户型，南北向，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【其他描述】岭南花园小区基本实行封闭式管理，保安制度完善。
不足
岭南花园本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其他交通工具。
聂红玲
2021-01-20
特色
【小区户型】岭南花园小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【居民素质】岭南花园小区内租客不少，居住人群大部分为年轻人，流动性较大。
不足
岭南花园小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
邱美芬
2019-06-09
特色
【轨道交通】地铁5号线-西村 2282米。6号线-沙贝2480米。公交：同德乡151米。同德围总站金德苑235米
【小区户型】67到97方的两房跟三房为主，小高层建筑，楼间距大，岭南园林环境好，户户见景，设计合理
【其他描述】开发商是城建开发集团，物业是城建物业。管理费1.5元/方，管理人员很负责任，和业主的关系友好。
【小区设施】小区北门入口处，靠近三街9号有块300方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。每天有小孩玩耍
不足
车位目前不足、有待物业管理改善.
梁治成
2020-12-29
特色
【小区设施】岭南花园小区内有一个活动中心，人们可以在闲暇时间，去活动中心放松放松。
【居民素质】岭南花园居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人。
不足
岭南花园周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
王树旺
2020-11-06
特色
【小区设施】小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】岭南花园的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】岭南花园内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
岭南花园小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
金月琴
2020-09-27
特色
【小区户型】岭南花园小区都是独立的六层七层的独栋洋房，一梯四户，以90方左右的三房为主，适合改善型需求客户
不足
外来租客比较多，绿化较低
周永威
2020-12-08
特色
【小区户型】岭南花园小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【其他描述】岭南花园物业管理单位会定期组织开展健康有益的社区文化活动。
不足
岭南花园小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
梁启林
2020-06-11
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
谢晓儒
2020-08-17
特色
【小区设施】小区有一个大型广场，人车分流，小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
小区有一个大型广场，人车分流，小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
刘智钦
2020-04-09
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
