怡苑小区小区测评
9.2
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
9.9 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

10.0

公交便捷度

9.3

412米

步行至地铁

381个

附近公交站

21个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是体育中心,约412米;距离小区最近的公交站是体育中心东门②,39路、54路、78路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.9 高于56% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.7

初中

8.6

136个

附近幼儿园

58个

附近小学

44个

附近初中

距离小区最近的小学是华阳小学(天河东校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.2 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.1

新旧程度

8.0

停车便捷

8.1

物业服务

10.0

43.0%

绿化率

7.21

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
生活配套
10.0 高于98% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.9

餐饮服务

9.0

银行金融

9.8

29个

购物中心

13个

综合医院

距离小区最近的购物中心是百福广场,约340米;最近的综合医院是中山大学附属第三医院,约1238米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.7

成交量

6.0

昨天有19人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价上涨0.09%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区