愉景南苑解读
黄伟军
2021-03-27
中原地产
特色
【小区户型】主要推荐106方，115方，130方的户型，南北对流，采光通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅\r\n子,\r\n小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻\r\n炼
【生活配套】小区对面就是万润万家超市，小区北门到客村菜市场就200米，小区南边50米就是江南医院
不足
车位不足，三房户型，户型方正，由于近地铁，价格稍微昂贵
谭观池
2020-12-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】该小区距离鹭江地铁站大概500米左右，公交站鹭江站400米左右。
【小区户型】该小区楼栋间隔宽，以南向或北向为主，一梯4户或2梯6户，采光通风都非常好。
【小区设施】小区内与大型的花园，游泳池、羽毛球场、还有数量不等的凉亭。
【生活配套】距离小区500米左右有华润万家超市，400米左右有广州中医药大学附属医院。
不足
小区位置靠近地铁，所以租客会相对多些。
杨健宏
2020-07-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有14栋，有一梯四户和两梯五户/六级，总高有12楼和19楼，户型有二三四五房，主要户型三房
【小区设施】小区北门左侧有一个网球场 然后往里面走小区中心是一个很大的游泳池 泳池左侧是幼儿园 右侧是羽毛球馆
【生活配套】小区向北过新港西路马路有华润万家超市 附近居民大部分都过在这里购物 价格实惠
【房屋品质】2000年开盘，2002，2003，2005年交楼，楼距非常宽，现代化装修，框架结构
不足
本小区租住比在20%，租户少，居住环境好，比较多都是一家三代人，老人照顾小孩
陈天东
2020-09-12
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行400米即到地铁8号线鹭江站，坐地铁3个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行960米即到丽影广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-18
裕丰地产
特色
【其他描述】物业保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨。
【居民素质】小区内住户多，大部分为周边上班的你年轻人，老人和小孩不是很多。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
刘霞
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-05-20
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王梁珠
2020-03-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张升明
2019-07-03
优居地产
特色
【轨道交通】地铁：距离地铁8号线鹭江站300米。地铁：8号线鹭江站、8号线客村站250M左右
【小区户型】主推小三房户型。南北对流户型双阳台设计。户型方正
【生活配套】南门200米处是敦和菜市场。北门门口就是银行。小区南边50米就是江南医院
不足
由于近地铁。价格稍微昂贵。
赵彦欣
2020-03-12
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-07-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-08-04
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
温志锜
2018-09-04
德富置业
特色
【轨道交通】地铁：距离地铁8号线鹭江站300米，距离地铁3号线客村站250米；公交：距离鹭江公交站150米
【小区户型】主要推荐106方，115方，130方的户型，南北对流，采光通风好
【生活配套】小区北门对面就是华润万家，北门门口就是银行，南门200米处是敦和菜市场
不足
车位不足，靠近城中村
于静勇
2022-05-17
联朋地产
特色
【轨道交通】公交：楼盘距新港西路公交车站150M，地铁：8号线鹭江站、8号线客村站250M左右，横跨越秀区海珠区
【小区户型】该小区推出有小户型81m³-92m³，而且小户型易出租，易转手
【其他描述】物业公司：广州合生愉景房产有限公司，物业费用1.8元/平方，服务良好，管理良好
【生活配套】小区北门对面就是华润万家，北门门口就是银行，南门200米处是敦和菜市场
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便
钱剑瑜
2021-08-17
特色
【轨道交通】距8号线鹭江地铁200米，3号线8号线客村站300米，鹭江公交站就在小区旁100米
【小区户型】78方两房、118方三房带主套户型，户户南北对流，通风采光好
【小区设施】小区中心有800平方米的开放式游泳池，十几种健身器材，200平方米的羽毛球馆
【生活配套】小区对面就是万润万家超市，小区北门到客村菜市场就200米，小区南边50米就是江南医院
【房屋品质】开发商是合生，大开发商，房屋质量好，小区从未出现过漏水、墙体脱落等情况
不足
车位不足，靠近新港西路的户型会有噪声污染
陈宝华
2022-02-15
中原地产
特色
【轨道交通】距8号线鹭江地铁200米，3号线8号线客村站300米，鹭江公交站就在小区旁100米
【小区户型】主要推荐106方，115方，130方的户型，南北对流，采光通风好
【其他描述】物业保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨
不足
车位不足，靠近城中村
李占东
2020-12-21
联朋地产
特色
【轨道交通】距8号线鹭江地铁200米，3号线8号线客村站300米，鹭江公交站就在小区旁100米
【小区户型】小三房户型，北向大三房，中层单位，户型方正，南北对流户型双阳台设计，楼间距较好，采光好
【小区设施】小区内部有健身会所，方便业主锻炼身体，停车位1比0.5,球场、羽毛球场一应俱全，为业主停车带来方便
【生活配套】小区北门对面就是华润万家，北门门口就是银行，南门200米处是敦和菜市场
不足
车位不足，靠近城中村
黄上文
2020-06-02
特色
【轨道交通】地铁：8号线鹭江站、8号线客村站250M左右。地铁：距离地铁8号线鹭江站300米
【小区户型】户型方正。南北对流户型双阳台设计。主推小三房户型
【其他描述】物业费用1.8元。服务良好。物业公司：广州合生愉景房产有限公司
【房屋品质】小区从未出现过漏水、墙体脱落等情况。房屋质量好。大开发商
不足
靠近城中村。愉景南苑后面是城中村。由于近地铁
龚娅娟
2021-08-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
