- 新世界东逸花园
- 88298 元/㎡
- 2006-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东方三路200号
- 广州新华晨房地产有限公司
- 宜佳物业管理有限公司
小区概述
- 新世界东逸花园小区位于天河区天河公园板块，由广州新华晨房地产有限公司开发，小区于2006年竣工，小区楼龄较老；小区共有17栋楼，容积率为2.15；小区户型有2-4居室，小区户型面积约79㎡-174㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近棠福万象购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近南方医科大学第三附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2006年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
469米
步行至地铁
318个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约475m有天河公园地铁站，该站途经地铁21号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约163m有东方三路公交站，该站停靠771路、B9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约110m有东方三路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.1
140个
附近幼儿园
46个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约150m有广州市天河区东方熹园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约503m有天府路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有暨南大学-附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区中心有大型广场，广场上有凉亭和休闲桌椅，小区各处分散配套健身器材，方便老年居民锻炼；小区有儿童娱乐场地，方便小朋友放学后在此玩乐；小区环境整洁优美，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和白色的涂料组成；小区外立面看起来没有出现老化褪色的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为2.15；小区户型有2-4居室，小区户型面积约79㎡-174㎡;小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有9个出入口，北4门靠近中国银行(广州东逸花园支行)；北5门靠近东方三路；东1门靠近利口福(天河公园店)；停车场靠近广州市第一一三中学东方校区-4号楼，仅车辆通行；北1门位于东方三路200号附近，仅行人通行；北2门位于天河区广东新世界东逸花园锦逸5座附近；北三门靠近喜市多(员村长龙便利店)；西门靠近广州市天河区天园街道办事处防火安全办公室，此门无法通行；东门靠近天府路。
综合配套
竣工年限
- 2006-06
总户数
- 2240户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宜佳物业管理有限公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约963m有棠福万象购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约607m有华润万家(天河公园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约128m有有家便利店(东方三路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约749m有南方医科大学第三附属医院，方便居民就医；距离小区约406m有健元中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约135m有集和堂大药房(东方二路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约798m有国六宝肉菜市场(偶寓店)，方便居民购买果蔬；距离小区约112m有中国农业银行(广州东方三路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约496m有中国移动(华港营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约641m有天河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约461m有天河区图书馆(华港分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约401m有天河区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约731m有大地影院(广州员宫店)，居民看电影比较方便；距离小区约625m有达咖娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约345m有25AM健身工作室，方便居民健身锻炼。
新世界东逸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
99732元/㎡
1.5%
04-28
98345元/㎡
1.39%
05-05
97344元/㎡
1.02%
05-12
96568元/㎡
0.8%
05-19
96122元/㎡
0.46%
05-26
95241元/㎡
0.92%
06-02
93826元/㎡
1.49%
06-09
92206元/㎡
1.73%
06-16
90436元/㎡
1.92%
06-23
88511元/㎡
2.13%
06-30
88196元/㎡
0.36%
07-07
88298元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
109824元/㎡
49.06%
2023-09
107880元/㎡
46.42%
2023-10
107403元/㎡
45.77%
2023-11
106711元/㎡
44.83%
2023-12
109061元/㎡
48.02%
2024-01
109259元/㎡
25.35%
2024-02
106694元/㎡
3.06%
2024-03
103783元/㎡
6.22%
2024-04
99336元/㎡
10.46%
2024-05
95667元/㎡
13.31%
2024-06
88511元/㎡
19.78%
2024-07
88298元/㎡
20.14%
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