江南美景花园解读
张紫珊
2020-12-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离20米是地铁中大站C1出口，距离50米是公交站，14路、80路、188路、197路等
【小区户型】小区两期开发，共六栋住宅，一期2000年楼龄55-140方，二期2015年新房71-190方，
【其他描述】小区是德信房地产开发，物业是德华物业管理，一期物业费是1.3/方，二期物业费是2.5/方
【小区设施】小区有自家小区花园，凉亭，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区距离100米是百佳超市，星巴克、喜茶、麦当劳、肯德基等
不足
小区处于繁华地段，租客较多，绿化率不高，车位紧张，
龚静
2021-08-22
盈峰地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，生活配套齐全
不足
小区地段繁华，绿化较少
黄伟军
2019-09-07
中原地产
特色
【小区户型】面积是65平米两房到191平米复式。户型方方正正。主推103㎡南向三房两厅两卫户型
【其他描述】德华物业管理公司：广州德信物业管理公司管理还可以出入门卡物业费：0.98元
【小区设施】小区设施内还有凉亭可以歇息。小区进门口有三个篮球场大的绿化设施
【生活配套】约100米有百佳超市、麦当劳提供生活便利。小区楼下有米元吉便利店。小区门口有米元吉便利店
不足
停车位：300个1：0.8绿化率：30%。附近车位需求量大
陈天东
2020-08-24
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁8号线中大站，距离小区仅160米，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行450米即到百佳永辉超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈智
2019-12-24
德诚行集团
特色
【轨道交通】小区门口50米就有地铁8号线中大站，还有30多条公交车到达各区中心
【小区户型】江南美景花园，48-55方一房，60-80方两房，90-120三房，楼距远
【小区设施】小型花园小区，有凉亭，有小朋友的滑梯和社各种休闲运动设施
【生活配套】距离200米有大型的百佳超市，麦当劳，百果园
不足
居住率高，小区车位紧张
陈西
2020-07-18
裕丰地产
特色
【其他描述】小区基本实行封闭式管理，保安制度严谨。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
黄宇辉
2020-04-26
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2020-03-07
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-03-17
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
董锦军
2019-04-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离8号线中大站C1出口50米，经2站到客村可换乘3号线到珠江新城，也可经2站到昌岗换乘2号线
【小区户型】小区在售户型69～103㎡，2～3房，主推103㎡南向三房两厅两卫户型，采光通风好，户型方正实用。
【其他描述】小区24小时全天管理，物业公司：德华物业有限公司
物管费：1.5元/㎡，车位比例1:0.8
不足
靠近地铁口，人员流动性比较大，车位比例不足。
王梁珠
2019-09-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨胜文
2019-08-14
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
梁强兴
2022-03-07
特色
【轨道交通】地铁：中大站50m通往万胜围公交：中大站50m（69号、211号等）通往广州火车站
【其他描述】物业公司德华物业有限公司\r\n管理费1.5元\r\n车位1比1
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区楼下有米元吉便利店，往西步行约50米有星巴克休闲餐饮，约100米有百佳超市、麦当劳提供生活便利
【居民素质】小区老人小孩会相对比较多一些，小住户多于三代人人为主，会对老人来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚
不足
靠近地铁口，租客比例大，人员流动性大，小区绿化少
于静勇
2022-05-05
联朋地产
特色
【轨道交通】地铁：中大站50m通往万胜围
公交：中大站50m（69号、211号等）通往广州火车站，汾水小区总站
【小区户型】小区在售户型69～103㎡，2～3房，103㎡南向三房两厅两卫户型，采光通风好，户型方正实用
【小区设施】小型花园小区，有凉亭，有小朋友的滑梯和社各种休闲运动设施
【生活配套】距离200米有大型的百佳超市，麦当劳，百果园
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
账号已注销
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区出门30米就是中大地铁口 省荣军医院公交站也在小区口 交通四通八达 十分便利
【小区户型】小区分为一期和二期 共六栋，主要是两房到三房户型，二期为13年左右交房，密度不大，通风采光较好
【小区设施】小区内部一期豪景阁下有健身器材供业主锻炼使用 绿荫环绕 鸟语花香 生活气息浓烈
【生活配套】小区100米便是百佳永辉超市和星巴克 门口也有便利店
不足
地处繁华地带 租客比例较大 车位较紧张
账号已注销
2021-01-05
特色
【轨道交通】二期楼下有地铁8号线，是c2出口。
【小区户型】小区主要以三房一卫和两房一卫为主。其中丽景阁，豪景阁，怡景阁是属于2003年。EF栋为二期的。
【小区设施】小区内有滑滑梯，运动器材，凉亭。
不足
小区停车位相对于其它小区来说比较紧张
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】江南美景花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】江南美景花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
江南美景花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
林远东
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区离8号线中大地铁C2出口约20米，出门既是地铁和公交车站，交通便利。
【小区户型】小区户型有69-80-103两至三室，103方三室两厅两卫，户型方正。
【小区设施】小区内有儿童和老人运动设施，乒乓球桌，和便利店，日常用品小区即可购买。
不足
位于地铁口，繁华地段，租客多。
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】江南美景花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】江南美景花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
江南美景花园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
