天河都市兰亭花园解读
林德昭
2022-03-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】距员村地铁口5号线仅300米，大门过去公交站（员村生活区站)仅100米
【小区户型】小区总共18栋，一期A栋部分为回迁房，只要推65-76平方二房，楼距宽采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，车位比例达到1：1
，车位充足
【房屋品质】于2004—04—30开盘，入住为2005—2008年由广州广电房地产开发有限公司建造，质量过硬
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
谢丽兰
2022-04-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共18栋，一期A栋部分为回迁房，只要推65-76平方二房，楼距宽采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区对面100米是都市广场（超市，各种服装店，健身房等），距100米中山六院，员村肉菜市场300米
【房屋品质】于2004—04—30开盘，入住为2005—2008年由广州广电房地产开发有限公司建造，质量过硬
不足
小区车位紧张，绿化率低
李康
2022-04-04
裕丰地产
特色
【小区户型】80平左右的东南向两房，小区一共17栋楼
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有游泳池，还有鱼池，绿化非常好，有地下车库，小区每栋都有亭子，夏天可乘凉，下雨天可散步
【生活配套】小区100米是百佳超市，200米中山附属第六医院，300米员村菜市场
不足
小区密集人口多，车位较为紧张
卢剑
2022-04-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有A1A2A3栋是回迁房小户型，A4B1-B5，C1-C3，D1-D3，E1-E2是商品房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李新粤
2021-06-12
中原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有游泳池，还有鱼池，绿化非常好，有地下车库，小区每栋都有亭子，夏天可乘凉，下雨天可散步
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
龚静
2021-10-03
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
陈天东
2020-08-31
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行410米即到地铁5、21号线交汇的员村站，坐地铁3个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】小区旁边就是天河都市广场，距离小区仅70米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
杨雪琴
2020-05-20
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区向南100米就是员村5号线地铁站，小区门口就是百佳超市，向北400米就是天河公园
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，
小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】实行人车分流。室内停车车位11.3。车位充足
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-12-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
徐其敏
2018-10-28
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有A1、A2、A3是回迁房小户型，A4、B1-B5、C1-C3、D1-D3、E1-E2是商品房
【小区设施】小区自带地下停车库，游泳池，幼儿园，儿童游乐园，自然山水景观，很多小朋友放学在此娱乐玩耍
【生活配套】小区对面100米是都市广场（超市-服装店-健身房）距100米中山六院，去员村菜市场300米
不足
小区密集人口多，车位较为紧张
朱艳华
2017-11-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米可到地铁员村站.
【小区户型】小区共17栋,主推85方东南向户型.
不足
小区近城中村,周边环境一般.车位紧张.
李伟球
2022-05-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区都是框架结构主.推小户型66平到80平的两房户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】小区步行100米可到天河都市广场、家乐福超市、广州天河商场，购物便利，满足业主需求
【房屋品质】于2004—04—30开盘，入住为2005—2008年由广州广电房地产开发有限公司建造，质量过硬
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
雷飞
2022-01-10
特色
【小区户型】小区总共17栋，主要推56-75平方二房，主要推89-128平方的三房，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区有游泳池，还有鱼池，绿化非常好，有地下车库，小区每栋都有亭子，夏天可乘凉，下雨天可散步
【生活配套】小区100米是百佳超市，200米中山附属第六医院，300米员村菜市场
不足
小区楼龄相对较旧，对着中山六院
武云山
2022-04-11
特色
【小区户型】小区都是框架结构主.推小户型66平到80平的两房户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】小区100米是百佳超市，200米中山附属第六医院，300米员村菜市场
不足
小区总户数1300，车位300个，租客在车位租用上较为紧张，小区位于员村二横路，上下班高峰期车辆比较拥挤
谭明霞
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区步行400米可到5号线员村地铁站，4个站到珠江新城，9个站到天河客运站，交通出行便利
【小区户型】小区有A1A2A3栋是回迁房小户型，A4B1-B5，C1-C3，D1-D3，E1-E2是商品房
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，\r\n车位比例达到1：1，车位充足
【生活配套】小区100米是百佳超市，200米中山附属第六医院，300米员村菜市场
不足
小区车位紧张，绿化率低。小区近城中村,周边环境一般.车位紧张.
