锦绣半岛解读
陈建鹏
2019-10-17
特色
【轨道交通】锦绣半岛公交站位于东区步行100米即可到达。小区200米即22号线西三地铁站
【小区户型】西区户型81方-335方。实用户型。主推86.96.126方方正户型单位
【其他描述】该小区为敏捷物业。服务质量和安保工作好。广州市完全房地产物业管理有限公司物业费：1.95元
【小区设施】东区商业街那边 有网球场篮球场。小区内 配套设施齐全。儿童娱乐设施等
不足
租客较多。出行需要乘座交通工具。锦绣半岛西区车位比较紧张
陈惠如
2020-08-01
星原地产
特色
【轨道交通】二号线南浦地铁站距小区3km，小区200米是22号线西三地铁站，57路公交可直达夏滘地铁口。
【小区户型】户型分别为，两房78到85方，三房就是 92到126方，四房五房140到322方
【小区设施】在锦绣半岛东区西门出入口处，有一个篮球场游泳池，商业街有两家健身房，小区13-14号楼前有水池。
不足
出行需要乘坐交通工具，锦绣半岛西区车位比较紧张，小区周边配套只有一个小型商业街。
吕天华
2020-03-26
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区不足租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
吴锦佳
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区门口100米就是“锦绣半岛公交总站”，运行线路：58，211，310，311线路
【小区户型】三区相邻，北向望江，南向望花园，主打80方至143方单证户型，也有少量双证户型。
【小区设施】地下车位。锦绣半岛东西区出入口处有游泳池，篮球场，区内有湖泊景观，凉亭设施。
不足
小区周边配套只有两条小型商业街，交通不便，近东沙大桥，相对比较嘈杂
账号已注销
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区门口100米锦绣半岛公交车站，2号线南浦地铁站距小区仅有1公里，地铁2号线南浦站
【小区户型】分为三个区，北向望江，南向望花园，主要80方至144方方正户型
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业费1.95元，物业管理井井有序，该小区为敏捷物业
【小区设施】地下车位，锦绣半岛东区西区门出入口处有个篮球场和游泳池、小区13号楼，14号楼前有水池，人车分流
不足
租客较多，出行需要乘座交通工具，位置偏远
梁治成
2020-12-29
特色
【小区户型】锦绣半岛小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用率大。
【小区设施】锦绣半岛区内有儿童游乐设施：滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，供儿童们玩乐。
不足
锦绣半岛小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
陈立坤
2020-04-16
特色
【轨道交通】【轨道交通】锦绣半岛总站设在东区门口，311路公交开往天河公交总站，番57路公交始发开往“厦滘地铁口
【房屋品质】由知名开发商敏捷地产开发，一期08年交楼，第二期13年交楼，早期的以精装修为主，后期的均为毛胚交楼
不足
唯一不足就是太靠近东沙大桥，相对比较吵杂，周边配套不成熟，出行不方便
周永威
2020-12-11
特色
【其他描述】锦绣半岛小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【居民素质】锦绣半岛小区的入住率高，有八成，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少,年龄段较合理，整体素质较高
不足
锦绣半岛小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
罗陈威
2019-05-22
特色
【轨道交通】小区门口100米锦绣半岛公交车站。2号线南浦地铁站距小区仅有1公里。地铁2号线南浦站
【小区户型】分为三个区，北向望江，南向望花园，主推80方至144方单证户型，此小区有双证单位
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业费：1.95元。物业管理井井有序。该小区为敏捷物业
【小区设施】地下车位。锦绣半岛东区西区门出入口处有个篮球场和游泳池、小区13号楼、14号楼前有水池。人车分流
不足
租客较多。出行需要乘座交通工具。位置偏远
刘辉
2019-06-25
特色
【轨道交通】小区门口100米锦绣半岛公交车站。57路公交可直达厦滘地铁口。311路公交始发开往“天河公交总站”
【其他描述】小区完全房地产物业。服务质量和安保工作好。该小区为敏捷物业
【生活配套】小区10米处有商业街。有大型的饮食。超市、商场、菜市场、都在各区出入口200米左右
【房屋品质】开发商为敏捷地产。西区为2008年。地下室装有防水石膏板
不足
锦绣半岛西区车位比较紧张。小区周边公用车位不多。小区物业管理一般般.
罗娜
2019-07-23
特色
【轨道交通】小区门口100米锦绣半岛公交车站。途径南浦地铁。另外小区配备公交车场
【小区户型】户型方正。有复式。户型以78到86方2室93至140方的3室为主力户型
【其他描述】此物业是敏捷物业。服务质量和安保工作好。小区完全房地产物业
【生活配套】小区100米处有鱼肉菜市场。小区门口100米有鱼肉菜市场。更有8000方商业街
不足
小区物业管理一般般.。小区周边配套只有一个小型商业街。周边配套不成熟
雷绳会
2019-07-03
特色
【轨道交通】2号线南浦地铁站距小区3公里。小区门口100米锦绣半岛公交站。311路公交开往天河公交总站
【小区户型】西区户型81方-335方。小区户型分别是：70-86平米两房。1.东区户型77方-172方
【其他描述】物业管理井井有序。此物业是敏捷物业。小区完全房地产物业
【生活配套】有大型的饮食。大型购物商场番山商贸城在小区475米处。东区门口区步行街有生活超市、便利店等
【房屋品质】金月湾2015年、开发商为敏捷物业。东区为2014年。开发商为敏捷物业
不足
新楼盘暂时配套和交通还不够完善。有许多租客选择在此住家
兰雪花
2021-01-07
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，有跑道，桌椅和凉亭等，
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
洪桂俊
2020-12-01
特色
【小区户型】锦绣半岛中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
锦绣半岛内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
麦子怡
2020-10-03
星原地产
特色
【小区户型】小区户型比较全面 80方-300多方都有 可以满足不同需求的客户 80方2房 95方3房120方3房
不足
小区的一期 即西区 很多都是双证的 需要两个购房名额
谢淏安
2020-11-11
特色
【小区设施】小区有足够的凉亭，可供小区居民可休憩乘凉，享受傍晚的凉风。
【居民素质】小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
黄轰
2020-11-07
特色
【其他描述】锦绣半岛的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】锦绣半岛内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
锦绣半岛附近的流动人口较多，会有些噪音。
梁启林
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
张旭旭
2020-06-30
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
黄家伟
2020-09-13
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北对流，有大户型，80-100㎡，每家每户都带大阳台，
【小区设施】小区楼下有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身房，老人休闲区，可以随便玩乐
不足
小区物业费相对来说比较偏高。
