小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有5栋楼，由高层、超高层，容积率为7.84。户型为1-5房，户型面积约30㎡-318㎡，主力户型为131㎡左右的3居室、140㎡-164㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。

小区共1个出入口，东门。东门仅行人出入，并且临近健身房，方便居民锻炼身体。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有五月花商业广场，居民可到此处购物。距离小区100m左右有世全十美超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区60m左右有如意当，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有广州医科大学附属第一医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区215m左右有广州市越秀区珠光街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区713m左右有永胜肉菜综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区93m左右有中中国光大银行(越秀支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区146m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.8km有东山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有广州市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约464m有CGV影城(粤海仰忠汇店)，方便居民看电影。距离小区约531m有沐足堂莹心足疗，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约66m有鸿力健身俱乐部，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约164㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约74㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区临近地铁站，乘坐地铁出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 74㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择131㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离地铁站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。