- 逸涛雅苑(别墅)
- 32868 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 环市大道北1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 逸涛雅苑（别墅）位于南沙区金洲板块，由广州逸涛雅苑房地产有限公司开发完成；小区于2015年竣工，小区有219栋楼，由低层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有108㎡-150㎡左右的3、4、6居室；小区绿化率在33%左右，绿化面积小；该小区物业对于绿地管理及养护措施做的比较到位，无破坏、践踏和随意占有的现象。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 广州市第一人民医院南沙医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在33%左右，绿化面积小；
- 小区靠近海滨路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1065米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
蕉门地铁站距离小区约1.1km（途经地铁4号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；逸涛雅苑公交站距离小区约203m（该站停靠南31A路、南31B路、南63A路等多路公交车），方便居民乘坐公交车出行；海滨路距离小区约277m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
广州南沙凤凰花悦然府幼儿园距离小区约307m，这是一所私立幼儿园；金隆小学金沙路校区距离小区约817m，这是一所公立学校；华南师范大学附属南沙中学距离小区约1.8km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约33%，绿化面积虽小，但环境不错，小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，小区内的绿植在物业的修剪和维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民很好的视觉感受；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有一个比较大的休闲广场，广场上有桌椅，居民常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色和棕色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，小区有219栋楼，由低层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有108㎡-150㎡左右的3、4、6居室；小区户型多为南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有5个出入口，北门位于环市大道中与碧荔西街交叉口西约50m；东南门位于经济技术开发区环市大道北1号；西1门（人行门），在海滨路附近；东门靠近雅涛路；停车场位于雅涛路北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 游泳池；
- 休闲广场；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广州市凯伦物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.3-18元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
6个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场（广州南沙店）距离小区约1.2km，附近居民逛街购物便捷度较好；华润万家（星河盛世店）距离小区约908m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；7-ELEVEN（海滨路店）距离小区约513m，居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
广州市第一人民医院南沙医院距离小区约1.9km，距离小区近，居民可来此检查身体；水筋道中医诊所距离小区约1.4km，居民一些轻症可来此诊治；参术堂大药房距离小区约301m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
东湾村菜肉综合市场距离小区约667m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；南洋商业银行（南沙支行）距离小区约504m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（今洲新天地营业厅）距离小区约908m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
蕉门公园距离小区约1.7km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；逸涛社区居委会距离小区约174m，方便居民办理相关业务；南沙图书馆距离小区约722m，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，健道健身距离小区约184m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；畅想国度（奥园海景城店）距离小区约566m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；鲸鱼电竞基地距离小区约639m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
逸涛雅苑(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27443元/㎡
0%
04-21
27443元/㎡
0%
04-28
27443元/㎡
0%
05-05
27443元/㎡
0%
05-12
27443元/㎡
0%
05-19
27693元/㎡
0.91%
05-26
29234元/㎡
5.56%
06-02
30500元/㎡
4.33%
06-09
31766元/㎡
4.15%
06-16
33031元/㎡
3.98%
06-23
32868元/㎡
0.49%
06-30
32868元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32477元/㎡
0%
2023-09
32477元/㎡
0%
2023-10
32477元/㎡
0%
2023-11
32477元/㎡
0%
2023-12
29289元/㎡
9.82%
2024-01
27443元/㎡
15.5%
2024-02
27443元/㎡
15.5%
2024-03
27443元/㎡
15.5%
2024-04
27443元/㎡
15.5%
2024-05
28872元/㎡
11.1%
2024-06
32868元/㎡
1.2%
2024-07
32868元/㎡
1.2%
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