- 保利花海湾
- 42450 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 百花路111号
- 广州市保瑞房地产开发有限公司
- 广州保利城物业管理有限公司
小区概述
- 保利花海湾位于广州市荔湾区芳村板块，于2018年竣工，由广州市保瑞房地产开发有限公司开发。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层，容积率约为4.6，共有13栋楼，小区户型有二居室和三居室，户型面积在78㎡-122㎡左右。小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不是很方便；
- 中国石化加油站（花地湾站）距离小区较近，会有安全问题，部分居民会比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1115米
步行至地铁
273个
附近公交站
2个
附近地铁站
花地湾地铁站距离小区约1.2km，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较便利；百花路口公交站距离小区约323m，停靠公交车有965路，居民乘坐公交出行比较便利；百花路与花海路交叉口距离小区约32m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.4
75个
附近幼儿园
38个
附近小学
34个
附近初中
葵蓬幼儿园（葵蓬路）距离小区约406m，该校是一所民办幼儿园；鸿图苑小学距离小区约677m，该校是一所公办小学；广州市真光中学汾水校区（高中部）距离小区约652m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
9.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区内有篮球场、乒乓球场等，可供居民在此运动健身。小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
建筑特色
小区于2018年竣工，距今房龄较新。小区外立面没有墙皮脱落、开裂的现象，整体维护的较好。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为米黄色和棕色。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率约为4.6，共有13栋楼，小区户型有二居室和三居室，户型面积在78㎡-122㎡左右。
出入口
小区出入口为北门，北门在百花路111号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1261户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 跑道；
- 休闲桌椅；
- 健身器材；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业服务股份有限公司广州分公司
物业费用
- 3.2-3.5元/㎡/月
车位
- 共918车位
- 地下918个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
3个
便利店
商业配套
花地好邻舍商业中心距离小区约738m，是大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；老婶子生鲜超市距离小区约51m，居民可前往此处购买生活用品；17便利店距离小区约35m，满足居民日常的购物需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
广东省中医院芳村医院距离小区约754m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；芳信中医诊所距离小区约654m，满足居民日常的就医；茶滘大药房距离小区约429m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
金兰农贸市场距离小区约853m，居民外出买菜比较方便；广州农商银行(葵蓬支行)距离小区约554m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（保利花海湾营业厅）距离小区约78m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
勤健身（汾水花园店）距离小区约526m，居民可以在这里运动健身；广州金逸国际影城（森多利店）距离小区约1.6km，居民可以在这里看电影。
保利花海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
44140元/㎡
0.77%
04-21
44130元/㎡
0.02%
04-28
43686元/㎡
1.01%
05-05
43242元/㎡
1.02%
05-12
42790元/㎡
1.05%
05-19
42536元/㎡
0.59%
05-26
42531元/㎡
0.01%
06-02
42481元/㎡
0.12%
06-09
42493元/㎡
0.03%
06-16
42524元/㎡
0.07%
06-23
42458元/㎡
0.16%
06-30
42450元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39954元/㎡
1.48%
2023-09
39954元/㎡
0%
2023-10
39954元/㎡
0%
2023-11
39954元/㎡
0%
2023-12
42655元/㎡
6.76%
2024-01
44219元/㎡
10.67%
2024-02
44203元/㎡
10.63%
2024-03
42943元/㎡
7.48%
2024-04
44003元/㎡
10.13%
2024-05
42543元/㎡
6.48%
2024-06
42458元/㎡
6.27%
2024-07
42450元/㎡
6.25%
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