富力广场(B区D区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 富力广场(B区D区) 属于荔湾区西关板块，小区由广州富力地产股份有限公司开发，于2000-2005年建成，小区容积率约5.45，绿化率约40%，小区由高层住宅组成，总共约16栋楼，其中B区约6栋楼，D区约10栋楼。小区户型面积有37㎡-155㎡左右的居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离恒宝广场(宝华路店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近恩洲北横街，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
9.4 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.8
454米
步行至地铁
333个
附近公交站
14个
附近地铁站
距离小区约636m处有中山八 - 地铁站，地铁5号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约104m处有荔湾路口 - 公交站，9路、17路、52路等多路公交车停靠此站，距离小区约179m处有石路基 - 公交站，9路、17路、61路等多路公交车停靠此站，距离小区约219m处有周门街 - 公交站，413路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离恩洲北横街约131m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.3
134个
附近幼儿园
74个
附近小学
72个
附近初中
距离小区约247m处有荔湾区常春藤实验幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约225m处有龙津小学，该学校是一家公立小学；距小区约199m处有广州市第四中学(初中部津园校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约40%，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和米白色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约5.45，总共约16栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有37㎡-155㎡左右的居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区B区主入口位于中山八路39-2号，D区主入口位于中山八路20号，小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000-01
总户数
- 2657户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 广州市天力物业管理有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
8.5 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
1个
商场
169个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约887m处有恒宝广场(宝华路店)，是一家综合型购物中心;小区距离约421m处有联华超市(中山七路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约120m处有美宜佳便利店(中山八路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约980m处有广州医科大学附属第三医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约444m处有广州市荔湾区逢源街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约686m处有益民诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约562m处有龙津肉菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约66m处有中国银行(广州中山八路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约85m处有中国移动(中山八路服务厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约731m处有荔湾湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约433m处有荔湾区图书馆(周门馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约379m处有广州市荔湾区人民政府逢源街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约594m处有823量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约512m处有YES梦想影城广州店(动感小西关店)，居民可在此观看电影；距离小区约256m处有贞贞瑜伽健康生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约145m处有乐刻健身(中山八路华润万家店)，居民可在此健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
本小区是商品房住宅，对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为100㎡左右的3居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为118㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋临近恩洲北横街，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格，以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士可合租100㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.59元/度
- 第二阶梯0.64元/度
- 第三阶梯0.89元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费