南沙湾御苑解读
毛泽亮
2022-03-04
捷源
特色
【轨道交通】门口就是海关联检中心公交站，南18,19,3号车路过直达金洲商业街，位于进港大道与港前大道交汇处
【小区户型】小区现在主要卖超火爆96-102㎡全南沙舒适小户型，楼距80-100M，不会对采光有任何影响
【其他描述】物业为碧桂园物业，24h保安巡逻，全天候摄像监督，专人观看有保障
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区还在建设中，周边生活配套有待完善，
朱葵梅
2021-11-02
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁4号线客运港站约1200米，可以换乘地铁18、22号线，快速通往广州深圳。
【小区户型】小区由高层洋房和别墅区组成，户型有100到300平方的住宅产品，东南向看海景，楼距开阔通风采光好。
【其他描述】物业管理费，住宅：2.8元/m²/月，别墅：5元/m²/月
物业公司：港联物业(广州)有限公司
【房屋品质】小区车位配比1:1.4充足，人车分流，有大型花园广场和健身会所，为业主提供休闲娱乐便利。
不足
小区正在建设中，商业配套还不完善。
江金霞
2021-11-03
敏锐房产
特色
【轨道交通】15号地铁金门站就在小区门口500米处步行20米就有公交站15号地铁金门站就在楼下
【小区户型】户型以96-108-118-138方3-4房为主，户户朝南，总高17-29楼，楼间距宽
【其他描述】由侨兴集团（港资物管）负责物业工作，每天全日候专人巡逻，时刻注意小区内安全，服务态度有口皆碑
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区正在建设中,配套有待完善
黄杰
2022-05-27
安家置业管家
特色
【其他描述】由侨兴集团（港资物管）负责物业工作，每天全日候专人巡逻，时刻注意小区内安全，服务态度有口皆碑
【小区设施】小区内有地下停车场，自带商业街，有游泳池儿童游乐场等可供业主及小朋友健身体闲游玩！
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区地处黄山鲁森林公园，周边较多兴建工程，交通较为不便
崔志鹏
2021-05-31
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区旁边10米是地铁4号线南沙客运港站小区正门15你公交车有：南沙3、18、19、5路
【小区户型】小区分别墅区、洋房区，目前大户型产品，户型为96~118的三房，比较合适改善型居住
【其他描述】项目开发商为：广州霍英东集团.富立鸿房地产有限公司，富立鸿物业管理，贴心，服务态度好
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
项目目前周边的配套不够完善，有待开发
林桂平
2021-04-17
福顺地产
特色
【轨道交通】小区门口现有御苑公交站公交车有3 18 19 62 56 路 可换乘客运港地铁站3站
【小区户型】小区共23栋，1-8 15-18为2梯3户 9-14 20-23为2梯4户 大小户型都有
【其他描述】小区属于侨兴物业管理，管理费2.8元一平方，车位是1：1.7
【房屋品质】2017年开盘 由富立鸿房地产公司和霍英东集团合作开发 统一精装交房 装修标准2000元一平米
不足
目前配套不完善，商业街还未招租，刚交楼入住率比较低，
梁振鹏
2021-09-03
敏锐房产
特色
【轨道交通】15号地铁金门站就在小区门口500米处步行20米就有公交站
【其他描述】开发商：广州市富立鸿地产有限公司\r\n霍英东集团拿的地\r\n管理费:2.8元/平/月\r\n贴心服务
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
项目处于建设中配套不是很成熟,车位少。
任三杰
2020-06-25
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区旁边10米是地铁4号线南沙客运港站。小区正门15你公交车有：南沙3、18、19、5路。
【小区户型】小区现在主要推96-102方三房，全南沙舒适小户型，楼距80-100米，不会对采光有任何影响。
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.2，车位充足。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
黎金连
2020-12-24
敏锐房产
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区设有篮球场。还有高尔夫球。车位1.1比例，车位充足。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
覃雪秋
2021-04-02
福顺地产
特色
【小区户型】小区分二期开发，一期有23栋，楼距宽。
【小区设施】小区里有游泳池，儿童游乐场，老人活动中心。
不足
入住率比较少，太安静了，人气还不够旺。
罗加杰
2021-03-02
德十地产
特色
【轨道交通】项目门口步行500米处是广州地铁15号线环岛线金门站
【小区设施】小区设有篮球场。还有高尔夫球。车位1.1比例，车位充足。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
龚静
2021-11-09
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
陈惠娟
2021-05-27
敏锐房产
特色
【其他描述】广州霍英东集团跟富立鸿房地产公司合作开发，富立鸿物业，贴心，负责，服务态度好，管理费2.8元一平方
【小区设施】小区高有篮球场，还有高尔夫珠场，车位1：1，车位充足。
不足
目前配套不完善，没有大型超市，市场等
资万世
2021-01-03
敏锐房产
特色
【轨道交通】项目门口步行500米处是广州地铁15号线环岛线金门站
【其他描述】物业管理费每月2.8。管理服务。物业为碧桂园物业。
【小区设施】小区设有篮球场。还有高尔夫球。车位1.1比例，车位充足。
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
刘小龙
2020-09-17
敏锐房产
特色
【轨道交通】15号地铁金门站就在小区门口500米处。步行20米就有公交站。
【小区设施】还有高尔夫球场。车位比例1：1.7人车分流。小区人车分流
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈文卓
2019-10-10
合富置业
特色
【轨道交通】项目门口步行500米处是广州地铁15号线环岛线金门站
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
张秀闲
2020-09-18
敏锐房产
特色
【小区户型】小区现在主要卖96-102㎡放三到四房，楼距80-100M，不会对采光有任何影响
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区周边配套不够成熟， 需要完善
郑彬锐
2019-12-10
裕丰地产
特色
【小区户型】户型有96-140方，3-4房，景观很好的小区，主推大户型。
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.2，车位充足。
不足
周边处于发展阶段，配套不成熟。
黄文君
2019-12-04
越服地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站、距离50米左右、可乘坐南18路、3路、53路公交车，途径5个站到南沙客运港地铁站。
【小区户型】小区共有23栋洋房组成，面积分别96/102/113/118/135/139平方.3-4房。
【小区设施】小区自带2万m²欧洲风情艺术街，可休闲，娱乐，饮食，购物。超1万m²两大会所，生活会所、酒店商务会所
不足
小区目前没有地铁站，出行不方便，有待完善。
陈天东
2020-09-16
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行950米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区附近没有地铁，出行不是很方便
