敏捷华美国际解读
林炜城
2022-05-07
新聚房
特色
【轨道交通】小区门口西边300米有植村公交站，步行1公里到大石地铁站C出入口，接驳7号线汉溪长隆
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透小户型，54平方复式两房75平方平层两房大单间以至两房为户型
【其他描述】物业公司：敏捷物业管理有限公司物业管理费：3元/m²/月
【生活配套】2000米到达华润万家小区200米就是广州番禺人民医院步行400米可以到达万达广场购物生活方便
不足
小区为几栋公寓楼组团，基本设施和绿化少，基本租客群体多且杂，居住氛围较差
许建海
2022-04-03
新聚房
特色
【小区户型】户型：小区南北对流格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际实用面积高达90%
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要登记才能进入
【小区设施】小区设施：小区内设有羽毛球场、健身器材！提供老人小孩休闲娱乐！
【生活配套】生活配套： 周边30米有大型超市华润万家、大型肉菜市场、大型商场购物中心、
【居民素质】居民素质：小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老
不足
不足：小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林芸帆
2022-03-25
智联地产
特色
【轨道交通】小区门口西边300米有植村公交站，步行1公里到大石地铁站C出入口，接驳7号线汉溪长隆。
【小区户型】小区共8栋1-2-3-8为复式面积有54-75-100平方5-6-7为平层面积有50-75平方
【其他描述】物业-平方3块水电也比较便宜水4块电0.65
【小区设施】小区的配套还是比较齐的，有露天的篮球场，有儿童娱乐设施，还有健身器材等设施，以及花园。
【生活配套】在小区的西北方向200米是一万平方的购物广场，金科广场，超市，步行街， KTV，屈臣氏，特别热闹。
不足
没有带阳台，还有南大路现在在扩建，晚上下班期间会影响交通堵车
冯承林
2022-04-30
广州乐家房产代理有限公司
特色
【小区户型】小区为1-8栋，1-2-3-8栋为复试，5-6-7栋为平层，单间-五房为小区户型适合各类居住条件
【其他描述】小区物业是敏捷地产自己的物业，管理费3元每平方，服务态度都非常好
【小区设施】小区设：地下停车位2200个，篮球场，网球场，羽毛球场，儿童游乐措施，老人活动中心，可供业主休闲锻炼
【生活配套】东门向右步行500米既有金科广场，广场内设置有大型商场、健身房、室内泳池，满足下班娱乐休闲
不足
小区附近都是商业街，绿化只有15%
吴茂得
2021-06-16
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区小车出入口有2个，南大路出入口，和长隆北门出入口。300米有植村公交站，1公里有大石地铁C口。
【小区户型】小区一共8栋1栋2栋3栋8栋都是复式，每栋17层，5栋6栋7栋平层，5栋25层，6栋和7栋都是26层
【小区设施】小区花园有跑道，儿童游乐区，健身器材，乒乓球台5栋6栋有独立花园，7栋8栋有独立花园，3栋有独立花园
【生活配套】小区北区入口处西侧有金科广场，二楼大型唯家超市，3楼KTV，4楼健身房，5楼休闲会所。楼顶有游泳池。
【房屋品质】2013年开盘，2015年10月交楼，有毛坯和带装修，都做了防水，防潮。外墙统一装修。
不足
由于南大路在扩路，噪音比较大，高峰期会比较塞车。出入口比较小。
黄伟健
2021-06-06
壹号地产
特色
【小区户型】小区总共有7栋在租售公寓，5、6、7栋是平层，有单间一房两房三房，2、3、8、1栋是复式，
【小区设施】小区配备有大面积草坪绿地，绿地周边设有儿童滑梯、很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区旁边就是金科广场，对面就是菜市场，小区内商铺开的很多可以满足日常需求
【房屋品质】小区是2013年开盘的，2015年开始陆续交楼
【居民素质】小区年轻人居多，邻里关系也十分和谐，对以单身和情侣租客为主。
不足
目前门口南大路在修建扩大，噪音有些大和经常堵车
阳云锋
2021-01-07
家和房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，距离3号线大石地铁C出口直线距离800米左右就是。
【小区户型】小区有一共有8栋楼，1.2.8栋楼是复式楼，有54平两房，75平3房，100平的4房。其他楼栋都是。
【其他描述】小区物业管理费3.5元一平，电费0.68一度，水费2.94元一吨。
【小区设施】小区有花园绿化覆盖率高，有草地跑道和儿童游乐设施，3栋和6栋区域有健身器材设施。
【生活配套】小区在万博和长隆商圈周边万达广场商业都很近 附近100米就是金科广场和超市满足日常生活需求。
不足
小区位置门口就是南大路交通车流量较大，小区的房子是公寓无阳台！
黄杰锋
2020-07-29
泰福
特色
【轨道交通】距大石地铁站1.4km左右，距珠江新城5站，到汉溪长隆可换乘7号线，可直达广州南站，马路有公交车站。
【小区户型】小区1-3栋和8栋最高是17层，5栋最高25层，6-7栋最高是26层，楼间距大采光好，均有中心花园。
【小区设施】小区位于南大路中段，长隆度假区北门，5站到达珠江新城CBD。总建筑面积约30万平方，小区绿地多。
【生活配套】西北方向200m是金科广场，平时小区楼下有很多市民锻炼，跳舞、跑步，运动氛围特别好，吃喝玩乐也齐全。
【房屋品质】由大牌开发商敏捷操盘，13年建成，15年统一交房，均南北方向，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
小区距大石地铁口稍远，在上下班高峰期比较拥挤。
曾海军
2022-02-24
智联地产
特色
【小区户型】敏捷华美国际该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手。
【小区设施】敏捷华美国际小区入口处有一个比较大的花园，有凉亭，空气清新。
【居民素质】敏捷华美国际小区占大部分为租客，还有小部分办公的，外来人口居多。
不足
小区出入繁华地段，租客比较多。
赵雨航
2022-03-03
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
刘炜鹏
2021-06-09
壹号地产
特色
【小区设施】小区内设乒乓球场，设施齐全。有儿童娱乐设施，休闲场地
【生活配套】小区旁门就是金科广场大型商场，距离50米。楼上有维家广场，休闲会所。健身房
【居民素质】小区住户多数是市区上班的白领人群，也有很多网红在小区居住。年龄多数在20-50岁阶段。小区入住率很高
不足
小区是属于公寓性质 不能使用天然气 没有阳台，只有飘窗
程文星
2020-03-29
富禺地产
特色
【轨道交通】小区门口西边300米有植村公交站，步行1公里到大石地铁站C出入口，接驳7号线汉溪长隆。
【小区户型】小区全部有7栋楼，4栋复式是4.5层高的，3栋平层的；复式主要有54平方的做2房或者1房！
【小区设施】小区内设有成人运动器材 例如单杆 乒乓球桌 有1000㎡独立花园等绿化环境
【生活配套】在小区的西北方向200米是10000平方的购物广场，金科广场，超市，步行街，KTV，屈臣氏，特别热闹
【居民素质】小区绿化环境优越，居家气息较浓，一片欣欣向荣。
也程商业化，小区可注册公司。来往白领行色匆匆，氛围好
不足
没有带阳台，还有南大路现在在扩建，晚上下班期间会影响交通堵车
张延延
2019-11-26
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口西边300米有植村公交站，步行1公里到大石地铁站C出入口，接驳7号线汉溪长隆。
【小区户型】小区为1-8栋，1-2-3-8栋为复试，5-6-7栋为平层，单间-五房为小区户型适合各类居住条件。
【小区设施】小区有三分之一为绿化，乒乓球室、儿童滑梯、运动设施应有尽有，适合出来运动。
【生活配套】小区门口西边100米有金科广场，二楼有唯家超市，悦力健身房，迪一舞蹈室，植村菜市场等
【房屋品质】有大牌敏捷开发商操盘 13年拿地，15年10月份交楼，毛坯交楼，小区间隔远，不吵环境舒适。
不足
小区由于属于公寓性质，不能带有阳台晒衣服比较不方便，门口南大路属于主干道正在扩建，交通时常堵塞，距离地铁口较远。
黄洪辉
2021-10-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部环境好，有花园，球场，公共休闲区域，安保做到位，出入人员都有认真检查，采用人车分流
【居民素质】小区租户为高学历人才为主，企业职工，创业青年，平时都是很注意卫生，素质好
不足
小区租户较多，绿化不够
庄智生
2019-11-19
壹号地产
特色
【轨道交通】距离三号线大石站1千米，可以在此换乘3号线，坐5站即可到达珠江新城，小区门口100米就有公交车站，
【小区户型】小区一共有8栋楼，1，2，8栋是复式房，有54方两房，75方三房，100方四房！其他栋楼是平层房。
【小区设施】小区带花园，在3栋和5栋一楼有乒乓球场，羽毛球场，和老年人活动器材。1栋大门对面有健身房，游泳池。
【生活配套】小区附近100米有个金科广场，满足您日常生活需求，健身房，游泳池在小区的东面，小区自带环形跑道、
【房屋品质】开发商是大品牌敏捷操盘，房子都是精装修的，复式阁楼选用优质材料，地下停车场防潮防霉，顶楼带隔热板
不足
房子没有阳台，只有落地大飘窗，小区周边主干道南大路在修路，有点吵闹
罗嘉妮
2019-11-28
泰福
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线大石站800米，门口有多条公交线路穿达整个番禺。
【小区户型】小区主推户型都是以55方为主力户型，户户落地窗采光通透，投资过渡首选
【小区设施】小区绿化率高，有跑道，儿童游乐设施，草地，约上朋友在本小区秋游是个不错的选择哦。
【生活配套】小区门口有各种各样的餐饮，小型超市，不夜街等，附近就有大石三甲中心医院，商业圈都在小区1公里范围内。
【居民素质】小区内人文素质较高，大部分都是珠江新城的白领金领。生活的氛围相对比较安静。
不足
不足就是背靠长隆游乐园，节假日会有点吵。
陈亿鑫
2019-11-19
壹号地产
特色
【小区户型】小区共8栋 1-2-3-8为复式面积有54-75-100平方 5-6-7为平层面积有50-75平方
【其他描述】物业一平方3块 水电也比较便宜 水4块 电0.65
【小区设施】小区有大约1000平方大花园，晚上没事可以散散步，还有乒乓球健身运动设施
【生活配套】小区500米处有个金科广场，菜市场，一公里有个三甲医院
不足
没有带阳台，还有南大路现在在扩建，晚上下班期间会影响交通堵车
黄贤伟
2019-11-24
泰福
特色
【轨道交通】小区门口西边步行300米处有植村公交站 可直达大石地铁口 步行1公里左右到大石地铁C口 接驳7号线汉溪长隆
【小区户型】小区分为8栋 其中1238栋为复试 567为平层 主推户型有48方单间 54方复试两房
【小区设施】小区内设有成人运动器材 例如单杆 乒乓球桌 有1000㎡独立花园等绿化环境
【生活配套】小区门口西边100米有金科广场 二楼唯家超市 悦力健身房 迪一舞蹈室 植村菜市场 雅瑞幼儿园等配套
【房屋品质】由敏捷地产开发 总占地面积80810㎡ 2013年7月份开盘 2015年10月份交楼 有精装修毛坯
不足
小区外部环境不好 因在扩建南大干线 交通不方便 距地铁口较远
李家琪
2020-12-18
敏锐房产
特色
【小区户型】华美国际户型有平层39方-48-50-54-59-75-85-100复试有53-72-75-100方
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】小区100米处有个大广场，大广场楼上有超市，健身房，KTV！对面有市场，200米内满足居住的所有条件
不足
小区太过商业化人流量过多，
吴二
2019-11-23
泰福
特色
【轨道交通】交通三横三纵，交通非常便利，小区门口是南大干线向东800米是番禺大道和华南快速，最近地铁是三号线大石
【小区户型】小区户型南北通透，有复式和平层住家两房，主推小户型复式两房54方，市场需求大
【小区设施】小区设有3万方园林跑道和乒乓球场和羽毛球场，还设有儿童尔园和和儿童滑梯等多项游尔设施
【生活配套】小区配套非常成熟，小区向西50米有大型商场和健身房，能满足日常需求，向北100有个人有肉菜和活鲜市场
【房屋品质】小区由全国百强敏捷地产操盘，15年统一交楼，有毛坯和带精装修，小区是敏捷自己的物业，服务质量一流
不足
这个商住两用的公寓，没有阳台 不可以明火，不是封闭式小区。
