- 敏捷华美国际
- 15216 元/㎡
- 2000
- 商住楼
- 办公
- 南大路
- 广州市番禺大石华美木业有限公司
- 广州敏捷物业管理有限公司
小区概述
- 敏捷华美国际位于番禺区南大路，属于汉溪长隆板块，由广州市敏捷房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工，拥有40年使用权。小区由7栋高层构成，小区临近珠江新城CBD商业资源丰富，靠近长隆旅游度假区，周边环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线大石站约1公里，轨交出行便利
- 小区距离番禺万达广场约900米，购物休闲资源丰富
- 小区内有公共健身场所，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区紧靠工业四路，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内车位少，停车较为紧张
- 小区内租客较多，人员流动量大
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1402米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线大石站约1公里，轨交出行便利。
公交：小区附近1公里内有植村和塘步西等公交站台，距离小区600米的211路到中山大学，番145路到市桥汽车站。
自驾：小区临近南大路，距离广园快速约2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
61个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边学校很多，有植村幼儿园、河村小学、塘西学校等学校。河村小学位于村东路29号，距离小区约700米，教学条件优良，环境优美。塘西学校位于龙山大道附近，距离小区约1.5公里，拥有优秀教学团队。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民都对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是面砖，整体颜色为米白色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡，建筑面积290000㎡，容积率3.62。小区共7栋电梯高层构成，其中户型建筑面积：一居户型45㎡，二居户型51㎡。小区内部设计合理，采光较好。
出入口
小区共一个出入口为东门，东门位于工业四路西侧，靠近长隆办公大楼，允许行人和车辆进出。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱和告示牌等便民设施，可以达到物业消息及时通知，方便居民收取信件的效果，方便居民生活。小区内有基础健身器械，可以满足居民日常的锻炼需求。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量高，住户满意度较高。小区专设了代收快递的服务点，方便居民不在家时收取快递。小区每天定时都对公共区域进行清洁打扫，保证路面的清洁，营造舒适干净的居住环境。
安保
小区门口设有安保亭，内设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为敏捷华美国际物业，位于广东省广州市番禺区工业二路东150米，电话020-82661661。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近超市、便利店、餐饮店很多，好又多距离小区约1.8公里，是大型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。天益购物商场距离小区约300米，货品齐全，满足居民购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。大石人民医院位于广东省广州市番禺区大岗镇兴业路7号，距离小区约2公里，是一所二级甲等医院。大石街河村社区卫生服务站距离小区约800米，医药齐全，满足居民就医需求。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所。员岗市场距离小区约1.5公里，居民可以购买新鲜的蔬菜和水果。小区600米内有多家银行，上海浦发银行、广东银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
公寓周围有长隆旅游度假区和礼村村共青团绿色公园，满足居民外出游玩需求。长隆旅游度假区位于番禺区番禺大道，距离小区约1公里，是国家级5A级景区，适合居民带家人休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。四维影院距离小区900米，方便居民空闲时间前去观看新上映的影片。艺佰咖啡距离小区700米，环境舒适，咖啡正宗可以满足居民下午茶需求。
敏捷华美国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14135元/㎡
0.08%
02-18
14056元/㎡
0.56%
02-25
14057元/㎡
0.01%
03-03
14218元/㎡
1.15%
03-10
14385元/㎡
1.17%
03-17
14706元/㎡
2.23%
03-24
15019元/㎡
2.13%
03-31
15064元/㎡
0.3%
04-07
15237元/㎡
1.15%
04-14
15281元/㎡
0.29%
04-21
15217元/㎡
0.42%
04-28
15216元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14754元/㎡
8.32%
2023-06
14968元/㎡
4.99%
2023-07
14957元/㎡
0.18%
2023-08
15074元/㎡
3.82%
2023-09
14955元/㎡
3.96%
2023-10
14871元/㎡
0.65%
2023-11
14532元/㎡
0.7%
2023-12
14100元/㎡
2.81%
2024-01
14002元/㎡
2.99%
2024-02
14016元/㎡
10.15%
2024-03
15019元/㎡
9.52%
2024-04
15216元/㎡
7.59%
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