江山国际解读
尹书文
2022-04-24
合富置业
特色
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】向东边走1kn就有万胜广场和保利广场，万胜广场1-3楼以购物为主，4-5层是大型餐饮！
【房屋品质】江山国际开发商是南驰集团，于2012年年底开盘，2015年年中交房，全部毛坯交房
不足
绿化少，大树少，花少草少
韩欢茂
2020-06-03
合富置业
特色
【轨道交通】小区西北门出发往北走550米左右到地铁8号线万胜围站
【小区户型】小区总共由五栋住宅组成，户型有160㎡左右的三房，179㎡左右、181㎡左右的四房
【小区设施】小区内设篮球场，有健身房。可供小区业主闲暇娱乐健身
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区都是162到184平米的大户型，超豪宅，税费有点高
陈伟滨
2020-08-31
合富置业
特色
【轨道交通】小区出门北面447米地铁4号线万胜围站中转站可换程8号线
【小区户型】江山国际共5栋楼，两梯两户，共29层，有160方三房两厅两卫，180方四房两厅两卫，层高3.15米
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】江山国际开发商是南驰集团，于2012年年底开盘，2015年年中交房，全部毛坯交房
不足
小区占地面积少，绿化率较低，靠近杨青村，周边环境一遍，村名较多
龚静
2021-09-20
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
郑志恒
2020-06-07
合富置业
特色
【轨道交通】距离万胜围地铁站350米，可直接换成7号向到达南站或者科学城，金融城！
【小区户型】小区均为2梯2户，南北通透，主推大户型178方4房2厅2卫双阳台，适合改善居住！
【生活配套】向东边走1kn就有万胜广场和保利广场，万胜广场1-3楼以购物为主，4-5层是大型餐饮！
不足
临近马路边，有点吵！小区花园不大，因为只有5栋楼，绿化率低！
王智鹏
2020-05-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区西北门出发往北走550米左右到地铁8号线万胜围站
【小区户型】小区总共由五栋住宅组成，户型有160㎡左右的三房，179㎡左右、181㎡左右的四房
【其他描述】广州市世邦魏理仕物业顾问公司，管理费2.95元/㎡/月
【房屋品质】2015年年初开盘，2017年年中收楼，毛坯交楼
不足
小区主要以大面积户型改善豪宅为主，总价相对较高
黄宇辉
2020-05-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为大户型的，户型方正实用，采光好，结构紧凑，空间利用率大。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，能够满足人们的各种生活活动。
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
李莉
2020-05-07
合富置业
特色
【小区户型】大户型179㎡4房南北对流，视野开阔。户型方正，楼间距达100m，通风采光非常好。
【小区设施】小区内设篮球场，有健身房，可供小区业主休闲娱乐健身。
不足
小区都是162-184㎡的大户型，总价高。
赵彦欣
2020-03-07
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-04-22
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2019-11-16
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行400米即到地铁4号线万胜围站，坐地铁6个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行480米即到万胜广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
张灵丹
2019-09-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
张亮
2018-04-07
合富置业
特色
【小区户型】大户型179平米南北向4房，视野很开阔。户型方正。中高层单位。楼间距100米，通风采光非常好。
【小区设施】小区内设篮球场，有健身房。可供小区业主闲暇娱乐健身
【生活配套】小区步行800米到达万胜广场和保利广场，日常购物消费都比较方便，可购买日用品，也可就餐。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区都是162到184平米的大户型，超豪宅，税费有点高
杨云宁
2019-08-02
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨胜文
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
杨小蔓
2017-10-19
裕丰地产
特色
【小区户型】江山国际由5栋T1-T5组成，面积165 180 185三种，户户南北对流，均带飘台，车位1：1.5
【小区设施】小区大门口旁有大型会所，带有游泳池 健身场 篮球场，羽毛球场 网球场。
不足
小区占地面积少，绿化率较低，靠近杨青村，周边环境一遍，村名较多。
杨鉴贤
2017-06-14
广州安居客N+
特色
【轨道交通】公交车: 门口有229路与旅游3路车 地铁：距地铁8号线与4号线万胜围B口大概500-800米左右
【小区户型】小区共5栋 主推户型为165 178 185方的大户型， 总高30层高 两梯两户 全为南向
【房屋品质】开发商为南驰集团开发商，琶洲板块之新楼 2012-2013年开盘 2014年全为毛坯交楼
不足
小区比较小 只有两排楼 绿化率低 离大型菜市场稍远 生活配套不太成熟
王蕾文
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区出门北面447米地铁4号线万胜围站中转站可换程8号线
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行800米到达万胜广场和保利广场，日常购物消费都比较方便，可购买日用品，也可就餐
【房屋品质】小区居民素质比较高都是上班领导居多，居民基本都是中老年23-35岁为多
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤
魏涛
2022-04-19
特色
【轨道交通】从小区步行400米即到地铁4号线万胜围站，坐地铁6个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】小区共5栋户型为165178185方总高30层高两梯两户全为南向
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
周边配套不够成熟，购物不方便
