中海金沙湾解读
梁明新
2021-09-03
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
倪新环
2021-07-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】中海金沙湾内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净，环境很好。
不足
中海金沙湾的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园等，设施很完善。
陈天东
2020-11-25
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行650米即到大润发，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
黄宇辉
2020-04-06
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2020-01-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
王梁珠
2019-11-06
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2019-10-16
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-08-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区周边配套成熟，租客多，出行方便，停车位满足不了，导致车位很紧张
詹晓玲
2019-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
黄丽玲
2018-12-15
星原地产
特色
【小区户型】楼盘分三期开发，主要户型100平方到140平方的三到四房，楼盘大，楼间距70米，宽敞，通风采光好。
【其他描述】物业为中海自身的物业，物业服务态度认真，工作认真，保全工作到位。
不足
小区还未交楼，配套不全
胡毅声
2019-01-23
星原地产
特色
【小区户型】小区面积主要有90方至140方的三房四房，楼间距较宽，采光通风性好
【其他描述】小区采用中海旗下物业，物业服务好，效率高
不足
小区周边还未开通地铁，交通不便
宋春霞
2018-05-27
胜逸地产
特色
【轨道交通】距六号线沙贝地铁站1185米，门口有885、424公交到达市区，8个站可到达广州火车站。
【小区户型】小区A、B区均为两梯五户，主要128平方三房两卫户型；C区均为两梯两户，主要210平方5房2卫户型。
不足
小区管理制度管理不是很好，有待加强
叶佩珊
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区大门口30米为金沙湾公交总站，向东北300米广州6号线沙贝站，正北500米为6号线横沙站！
【小区户型】小区A、B区均为两梯五户，主要128平方三房两卫户型；C区均为两梯两户，主要210平方5房2卫户型
【其他描述】小区采用中海旗下物业，全天候服务，效率高，态度好
【小区设施】小区大概有2000多平方的绿化公园，两个游泳池加篮球场，很多人回来之后都在里面散步打羽毛球
【生活配套】600米到万达广场，80米到万益广场，50米到国昌广场，50米到财富广场，50米星光大道KTV
不足
小区内大多数为租客物业人手还不足够有待加强
马晨
2022-04-17
合胜置业
特色
【轨道交通】门口50米有公交总站,1000米处有广州6号线沙贝站
【小区户型】中海金沙湾分三个区域开发，总共57栋，一共8252套，大户型，南北对流，通风采光
【其他描述】中海物业,A，B区管理费2.3元、C区2.8元服务不足小区租客多,人员繁多、复杂,物业管理力度有限
【生活配套】小区步行400米就是就是财富广场，距900米至金沙洲万达广场，配套齐全，满足业主生活购物需求
不足
小区租客较多，不好管理，租客经常随地丢垃圾，影响小区环境
账号已注销
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区出门就是公交总车站，地铁站离小区1500米（横沙地铁站），大门口也有摩托车载客，根本不用担心做事
【小区户型】小区，均为一梯两户，南北通透主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】1：小区有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等，娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区附近有三个大型广场，而且距离很近，楼下也有很多便民的超市，附近有省一级的医院，娱乐设施也很多。
【房屋品质】由大型开发商操盘，08年统一装修交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位不足，有很多外来车没地方放
李云
2021-09-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】楼下150米左右即使到到达建设大道中海金沙湾公交总站 枢纽连接广州市区广789路以及里07去往山里水
【小区户型】小区均为两梯五户，南北对流，大户型，150㎡的四房两卫，
【小区设施】小区A.B.C三个区域都各自建有游泳池，且小区绿化率高达38%，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区门口100米到财富广场距离900米到达万达广场附近有大型超市大润发。
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
不足
租客多，小区密度高，还在建设中
黄碧远
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区楼下300米就是白沙公交总站，去往广州市区及里水方向，到地铁站仅一个站就是6号线沙贝站
【小区户型】A区1-16栋82平方-150平方两房到四房B区1-21栋82平方-188平方两房到四房C区150起
【小区设施】小区设有三座大型泳池，儿童滑梯等娱乐设施齐全，B区泳池旁有一个娱乐广场，小区车位充足，人车分流
【生活配套】小区楼下就是菜市场，三所大型商场，分别是万达广场，金铂天地，永旺梦乐城，银行
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
不足
绿化多，夏天蚊子比较多，A区车位供不应求，小区楼栋密集，租客多，人流量大，容易堵车
郭正华
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区北六门口就是中海金沙湾公交站，可直达广州地铁6号线的沙贝站
【小区设施】小区A.B.C三个区域都各自建有游泳池，且小区绿化率高达38%，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区一公里内有万达广场，国昌商城和金铂天地等三个大型商场，小区居民不管是买东西还是在外聚餐都特别方便
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
【居民素质】本楼盘由于是性价比高的大型楼盘所以大部分属年轻人居住，入住人口文化水平较高。
不足
小区面积大，租客比较多，人流量也多
陈雅燕
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区北六门口就是中海金沙湾公交站，可直达广州地铁6号线的沙贝站
【小区户型】小区均为两梯五户，南北对流，推荐大户型，125㎡三房两卫
【小区设施】小区A.B.C三个区域都各自建有游泳池，且小区绿化率高达38%，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区一公里内有万达广场，国昌商城和金铂天地等三个大型商场，不管是买东西还是在外聚餐都特别方便
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
不足
小区面积大，租客比较多，人流量也多
